Ένα Εξαιρετικό Ακίνητο με Δύο Κενές Κατοικίες

Αυτό το σπάνιο ακίνητο στο Μπρούκλιν, στην καρδιά του Park Slope, προσφέρει μια ασυνήθιστη ευκαιρία απόκτησης δύο γοητευτικών κατοικιών χτισμένων στο ίδιο οικόπεδο. Κατασκευασμένα τη δεκαετία του 1880 και του 1890, τα κτίρια περιλαμβάνουν μια τριώροφη κατοικία σε σειρά προς τον δρόμο και μια διώροφη βοηθητική κατοικία στο πίσω μέρος του οικοπέδου, τα οποία χωρίζονται από έναν κήπο βάθους 30 ποδιών και έκτασης περίπου 675 τετραγωνικών ποδιών. Μια ιδιωτική πύλη και διάδρομος, που βρίσκονται δυτικά της μπροστινής κατοικίας, παρέχουν από τον δρόμο πρόσβαση τόσο στον κήπο όσο και στην πίσω κατοικία.

Σήμερα διαμορφωμένο σε τέσσερα διαμερίσματα κατανεμημένα στις δύο κατοικίες, το 259 8th Street περιλαμβάνει ένα διώροφο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και τρεις μονάδες με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Όλα τα διαμερίσματα είναι επί του παρόντος κενά και θα παραδοθούν κενά κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Βρίσκεται σε έναν εξαιρετικό δρόμο του Park Slope, το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες για επενδυτές, ιδιοκατοίκηση ή όσους αναζητούν ένα μοναδικό συγκρότημα κατοικιών στο Μπρούκλιν.

Η μπροστινή κατοικία του ακινήτου περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα. Το επάνω διώροφο διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια βεράντα περίπου 110 τετραγωνικών ποδιών με θέα στον κήπο, καθώς και ένα φωτεινό σαλόνι στον όροφο υποδοχής, με νότιο προσανατολισμό και αυθεντικό δάπεδο από πλατιές σανίδες πεύκου του 19ου αιώνα. Το διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου είναι μια άνετη κατοικία με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με δική του ιδιωτική είσοδο και πόρτα προς τον κήπο. Τα δύο διαμερίσματα μπορούν σχετικά εύκολα να ενοποιηθούν και να δημιουργήσουν μια κατοικία για μία οικογένεια.

Βρίσκεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου, στη βόρεια πλευρά του κήπου του ακινήτου, η πίσω κατοικία αποπνέει μια σπάνια ειδυλλιακή αίσθηση. Και οι δύο μονάδες της, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, έχουν νότιο προσανατολισμό προς τον κήπο, ενώ τα πλευρικά παράθυρα προσφέρουν θέα στον καταπράσινο κήπο του γείτονα προς τα ανατολικά.

Γνωστό για τους δενδροφυτεμένους δρόμους με τα χαρακτηριστικά σπίτια από καφέ ψαμμίτη, τη ζωντανή γαστρονομική σκηνή και την άμεση γειτνίαση με το επιβλητικό Prospect Park, το Park Slope θεωρείται μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης.

Το τμήμα της 8th Street μεταξύ της 4th και της 5th Avenue δεν περιλαμβάνεται στην ιστορική περιοχή της γειτονιάς, ενώ ο εναπομείνας συντελεστής δόμησης των κτιρίων θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για την επέκταση της υφιστάμενης εσωτερικής επιφάνειάς τους.

Παρακαλούμε μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε ερώτηση.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.