Καλώς ήρθατε σε αυτή την εκλεπτυσμένη, κλασική διπλοκατοικία στο Γκόουανους. Σε οικόπεδο διαστάσεων 18 × 100 πόδια, σε μία από τις πιο δυναμικές και ταχέως εξελισσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν, αυτή η κατοικία δύο οικογενειών συνδυάζει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του τέλους του 19ου αιώνα με την ευελιξία και τις δυνατότητες εισοδήματος που εκτιμούν οι σύγχρονοι αγοραστές.

Διαμορφωμένη ως δύο ευρύχωρα διαμερίσματα τύπου μεζονέτας, κάθε κατοικία προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τη ζεστασιά των αυθεντικών στοιχείων εποχής.

**Κάτω μεζονέτα (2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια)**

Αυτή η φωτεινή μεζονέτα διαθέτει φιλόξενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος οδηγεί σε μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα — ιδανική για φιλοξενία ή ήσυχες βραδιές στο σπίτι. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου προσφέρει επιπλέον άνεση. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει έναν ευέλικτο επιπλέον χώρο, ο οποίος σήμερα χρησιμοποιείται ως home cinema και είναι ιδανικός για βραδιές ταινιών, τηλεργασία ή δημιουργικές δραστηριότητες. Με δική του είσοδο και προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση, η συγκεκριμένη κατοικία λειτουργεί εξαιρετικά είτε ως ιδιόχρηστη κατοικία είτε ως ενοικιαζόμενο ακίνητο υψηλής ποιότητας.

**Πάνω μεζονέτα (3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια)**

Η ευρύχωρη πάνω μεζονέτα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, καθώς και πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της κατοικίας — ιδανική επιλογή για μεγαλύτερο νοικοκυριό ή ως premium εισοδηματική μίσθωση, ενώ εσείς απολαμβάνετε την κάτω κατοικία και τον εξωτερικό χώρο.

**Εγκαταστάσεις και αναβαθμίσεις**

Η κατοικία διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο μέσω υδραυλικού συστήματος ζεστού νερού δύο ζωνών, καθώς και θερμοσίφωνα. Οι συσκευές και στις δύο κατοικίες έχουν ανανεωθεί σταδιακά, συμπεριλαμβανομένων πρόσφατων αντικαταστάσεων στις κουζίνες και στους χώρους πλυντηρίου.

Βρίσκεται στο κλασικό Γκόουανους, με εύκολη πρόσβαση στο Park Slope, στις γραμμές F/G/R του μετρό, σε τοπικά καταστήματα, καθώς και στη διαρκώς αναπτυσσόμενη ποικιλία εστιατορίων και δημιουργικών χώρων της γειτονιάς. Η διεύθυνση 193 11th Street είναι ιδανική για τον σύγχρονο επαγγελματία του Μπρούκλιν ή τον επενδυτή που αναζητά ποιότητα ζωής και μακροπρόθεσμη αξία. Είτε επιλέξετε να κατοικήσετε στη μία μονάδα και να ενοικιάσετε την άλλη είτε να δημιουργήσετε μια πολυγενεακή κατοικία, αυτή η διπλοκατοικία προσφέρει ευελιξία, γοητεία και ιδιωτικότητα σε εξωτερικούς χώρους, σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία.

Επικοινωνήστε μαζί μας για ιδιωτική ξενάγηση.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.