Σπάνια φορολογική απαλλαγή 421-a, υπέροχος ιδιωτικός κήπος και boutique διαβίωση στην Αστόρια

Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός πανέμορφα διαμορφωμένου διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στην καρδιά της Αστόριας, που προσφέρει δύο ολοένα και πιο σπάνιες πολυτέλειες: πρόσβαση σε έναν ευρύχωρο ιδιωτικό κήπο άνω των 1.500 τετραγωνικών ποδιών και το σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα της υφιστάμενης φορολογικής απαλλαγής 421-a, η οποία διατηρεί τους μηνιαίους φόρους ακινήτου εξαιρετικά χαμηλούς.

Σε ένα μικρό boutique συγκρότημα κατοικιών με μόλις 12 γειτονικές ιδιοκτησίες, αυτή η φωτεινή και φιλόξενη κατοικία προσφέρει έναν υπέροχο συνδυασμό σύγχρονων φινιρισμάτων, προσεγμένου σχεδιασμού και εξαιρετικής ιδιωτικότητας. Τα μεγάλα παράθυρα βλέπουν στους γύρω κήπους, γεμίζοντας τους χώρους διαβίωσης με φυσικό φως, ενώ τα δάπεδα από λευκή δρυ σε σκούρα απόχρωση, ο χωνευτός φωτισμός, οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και η ανεξάρτητα ρυθμιζόμενη θέρμανση και ψύξη δημιουργούν μια ατμόσφαιρα αβίαστης άνεσης.

Η υπέροχα σχεδιασμένη ανοιχτή κουζίνα διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια μέχρι το ύψος της οροφής, λαμπερούς λευκούς πάγκους από χαλαζία με καταρράκτη στην άκρη, πλάτη από γυάλινα πλακίδια και πλήρη σειρά ανοξείδωτων συσκευών GE, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου πιάτων και φούρνου μικροκυμάτων. Ένας ανοξείδωτος υποκαθήμενος νεροχύτης με βρύση pull-out ολοκληρώνει αυτόν τον κομψό και λειτουργικό χώρο.

Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο king-size απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους. Το προσεκτικά διαμορφωμένο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα εμβάπτισης Americh με γυάλινο περίβλημα, κεφαλή ντους βροχής Brizo Siderna, λεκάνη Kohler με μπιντέ, έπιπλο νιπτήρα από καρυδιά με επιφάνεια από λευκό χαλαζία, εξαρτήματα Delta, πλακάκια πορσελάνης και την πρόσθετη άνεση θέρμανσης με σώμα βάσης. Μια γοητευτική ειδικά κατασκευασμένη εσοχή στην είσοδο, με ενσωματωμένο κάθισμα και αποθηκευτικούς χώρους για παλτά και παπούτσια, προσθέτει χαρακτήρα και καθημερινή πρακτικότητα.

Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στον κήπο του κτιρίου προσφέρει ένα υπέροχο υπαίθριο καταφύγιο, ενώ ο εκτεταμένος διαμορφωμένος κήπος άνω των 1.500 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει μια ήρεμη απόδραση από την ενέργεια της πόλης. Πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν αποκλειστικό αποθηκευτικό κλουβί στο υπόγειο, δωρεάν εγκαταστάσεις πλυντηρίων και σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερες ασφαλείας.

Ίσως το σημαντικότερο είναι ότι το κτίριο εξακολουθεί να επωφελείται από τη σπάνια φορολογική απαλλαγή 421-a, ένα πλεονέκτημα που γίνεται ολοένα και δυσκολότερο να βρεθεί στη σημερινή αγορά διαμερισμάτων. Με τους μηνιαίους φόρους ακινήτου μειωμένους σε ένα συμβολικό ποσό, αυτή η κατοικία αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν τόσο υψηλή ποιότητα ζωής όσο και ευνοϊκά έξοδα κατοχής.

Σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά της Αστόριας, η κατοικία απέχει μόλις πέντε οικοδομικά τετράγωνα από τον σταθμό του μετρό Broadway, με εύκολη πρόσβαση σε πολλές λεωφορειακές γραμμές και στο NYC Ferry. Μερικά από τα πιο δημοφιλή εστιατόρια, καφέ, μπαρ και boutique καταστήματα της γειτονιάς βρίσκονται σε απόσταση λίγων βημάτων, προσφέροντας ό,τι καλύτερο έχει να επιδείξει ο ζωντανός τρόπος ζωής της Αστόριας.

Ένας σπάνιος συνδυασμός εξαιρετικών εξωτερικών χώρων, ιδιωτικότητας boutique συγκροτήματος, εκλεπτυσμένων εσωτερικών χώρων και εξαιρετικά χαμηλών φόρων ακινήτου — όλα σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Κουίνς.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.