Στην καρδιά του Lenox Hill, στη διεύθυνση 225 East 74th Street, το διαμέρισμα 2DE αποτελεί μια ενιαία κατοικία που προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μια καλοδιαμορφωμένη κάτοψη, σε εξαιρετική κατάσταση. Αρχικά αποτελούνταν από ένα στούντιο και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, τα οποία ενώθηκαν για τη δημιουργία μιας σπάνιας και ευρύχωρης κατοικίας.

Μια μεγάλη είσοδος οδηγεί σε ένα καθιστικό χαμηλότερου επιπέδου και σε μια ανοιχτή κουζίνα, σχεδιασμένη τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία. Η κουζίνα διαθέτει ηλεκτρική κουζίνα Viking, πλυντήριο πιάτων Bosch και ψυγείο Fisher & Paykel, καθώς και χώρο για τραπέζι φαγητού που φιλοξενεί οκτώ άτομα. Ένας ευέλικτος χώρος καθιστικού έχει θέα στο σαλόνι και επεκτείνει τον κύριο χώρο διαβίωσης. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα μεγάλο και περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο, άφθονο χώρο για ντουλάπες, καθιστικό και χώρο για οικιακό γραφείο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι επίσης ευρύχωρο και διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Το τρίτο υπνοδωμάτιο εξυπηρετείται από πλήρες μπάνιο στον απέναντι διάδρομο. Οι πολύ μεγάλες ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο που σπάνια συναντάται σε προπολεμικές κατοικίες.

Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου προσφέρει επιπλέον άνεση, με πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους LG, παράθυρο που προσφέρει φυσικό φως, ντουλάπια, πάγκο και βοηθητικό νεροχύτη. Η άψογη ενοποίηση των δύο μονάδων προσφέρει μια αρμονική ροή σε όλη την κατοικία. Σε αυτήν περιλαμβάνονται custom πόρτες από δρυ, αυθεντικά στοιχεία της εποχής και συνεπής ανακαίνιση των προπολεμικών μπάνιων.

Με νότιο προσανατολισμό προς την East 74th Street, το διαμέρισμα απολαμβάνει θέα σε δενδροφυτεμένο δρόμο και αρχοντικές κατοικίες, καθώς και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Αυτό το προπολεμικό συνεταιριστικό κτίριο σχεδιάστηκε από τον Horace Ginsbern, τον αρχιτέκτονα πίσω από αρκετά αξιοσημείωτα κτίρια αρ ντεκό στη Νέα Υόρκη, μεταξύ των οποίων τα διατηρητέα διαμερίσματα Park Plaza και Noonan Plaza στο Μπρονξ. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν θυρωρό όλο το 24ωρο, ένοικο διαχειριστή, διαμορφωμένη κοινόχρηστη αυλή, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και αποθηκευτικούς χώρους. Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση, ενώ ο συνεταιρισμός επιτρέπει την από κοινού αγορά, την αγορά από γονείς, την ιδιοκτησία ως pied-à-terre και την κατοχή κατοικίδιων, όλα κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Σε μια ήσυχη οικιστική γωνιά του προνομιακού Lenox Hill, το κτίριο βρίσκεται κοντά στο Central Park, το Museum Mile και τις καθημερινές ανέσεις του Upper East Side. Η κοντινή συγκοινωνία περιλαμβάνει τις γραμμές Q και 6, με εύκολη πρόσβαση στα καταστήματα της γειτονιάς, το Equinox και τα εστιατόρια κατά μήκος της Second Avenue και πέρα από αυτήν.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευρύχωρης κατοικίας τριών υπνοδωματίων σε προνομιακή τοποθεσία του Upper East Side, με προπολεμικό χαρακτήρα, πρακτική κάτοψη και σημαντικές παροχές κτιρίου.

Φόρος μεταβίβασης (flip tax): 2%

Σημείωση: Τα αναφερόμενα τετραγωνικά πόδια είναι κατά προσέγγιση.

Οι επισκέψεις θα ξεκινήσουν την Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th