Καλώς ήρθατε σε αυτό το φιλόξενο προπολεμικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, γεμάτο χαρακτήρα, όπου οι διαχρονικές λεπτομέρειες συναντούν τις απεριόριστες δυνατότητες. Από τη στιγμή που θα περάσετε την είσοδο, θα παρατηρήσετε τη στιβαρή αρχιτεκτονική του, η οποία ξεχωρίζει το συγκεκριμένο σπίτι· πρόκειται για χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται στις σύγχρονες νεόδμητες κατασκευές. Μια ξεχωριστή τραπεζαρία συνδέει αρμονικά την κουζίνα με το καθιστικό, δημιουργώντας έναν φυσικό χώρο για καθημερινά γεύματα ή για φιλοξενία. Ένα από τα πιο ξεχωριστά στοιχεία του είναι το καθιστικό σε χαμηλότερο επίπεδο, μια κλασική προπολεμική σχεδιαστική λεπτομέρεια που προσδίδει αίσθηση κομψότητας, ενώ προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο για φιλοξενία ή χαλάρωση. Οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και οι ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητά του. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά ήσυχο, βλέπει προς το πίσω μέρος του κτιρίου και έχει θέα στον ιδιωτικό κήπο του.

Είτε σας γοητεύει η διατήρηση του όμορφου αυθεντικού χαρακτήρα του είτε επιθυμείτε να το εκσυγχρονίσετε σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο, το διαμέρισμα αυτό προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργήσετε έναν χώρο πραγματικά δικό σας. Με τον συνδυασμό της προπολεμικής γοητείας, της λειτουργικής διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων εξατομίκευσης, αυτή η κατοικία είναι έτοιμη να μεταμορφωθεί στο ιδανικό σπίτι για τον επόμενο ιδιοκτήτη της.

Χτισμένο το 1938, το 225 East 74th Street είναι ένας καλοδιατηρημένος προπολεμικός συνεταιριστικός οικισμός, σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του Άπερ Ιστ Σάιντ, στην 74η Οδό μεταξύ της 2ης και της 3ης Λεωφόρου. Περνώντας από την επίσημη είσοδο αυτού του κλασικού συνεταιριστικού κτιρίου σε στιλ Αρ Ντεκό, εισέρχεστε σε ένα εκλεπτυσμένο λόμπι με εντυπωσιακές αυθεντικές λεπτομέρειες, δάπεδα από τεραζό και τζάκι. Ο συνεταιρισμός είναι φιλικός προς τα κατοικίδια και προσφέρει θυρωρό όλο το εικοσιτετράωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, κεντρικό χώρο πλυντηρίων, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, κήπο στην εσωτερική αυλή με καθιστικό, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους προς ενοικίαση. Επιτρέπονται η συνιδιοκτησία, η αγορά από γονείς για τα παιδιά τους και οι κατοικίες δεύτερης χρήσης, όπως επιτρέπεται και χρηματοδότηση έως 80%. Υπάρχει φόρος μεταβίβασης 2%, ο οποίος επιμερίζεται μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ του σταθμού της γραμμής 6 στην 77η Οδό και της στάσης της γραμμής Q στην 72η Οδό, το 225 East 74th Street περιβάλλεται από εξαιρετικά καταστήματα, έντονη νυχτερινή ζωή και εστιατόρια, όπως το διάσημο JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.