Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην προνομιακή 8η Λεωφόρο! Αυτό το συνεχές ακίνητο μικτής χρήσης, αποτελούμενο από μία κατοικία, προσφέρει σταθερές ταμειακές ροές και μακροχρόνιες μισθώσεις, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο διαθέτει κτίριο διαστάσεων 20 × 50 πόδια σε οικόπεδο 20 × 60 πόδια, με ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας ύψους 7.448 $. Ο 1ος όροφος και το διαμορφωμένο υπόγειο είναι επί του παρόντος μισθωμένα σε ένα καθιερωμένο κομμωτήριο έναντι 2.300 $ τον μήνα, με τη μίσθωση να ισχύει έως το 2029. Ο εμπορικός μισθωτής είναι υπεύθυνος για τα δικά του έξοδα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων του νερού, του ηλεκτρικού ρεύματος, του φυσικού αερίου και της θέρμανσης, και καταβάλλει επίσης το 30% των φόρων ακίνητης περιουσίας. Το διαμέρισμα κατοικίας στον 2ο όροφο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 πλήρες μπάνιο και θα παραδοθεί κενό, προσφέροντας ευελιξία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτή που επιθυμεί να δημιουργήσει το δικό του εισόδημα από μίσθωση. Το ακίνητο αποφέρει επί του παρόντος 2.300 $ τον μήνα από τη μίσθωση του εμπορικού χώρου, δηλαδή 27.600 $ σε ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα από μισθώματα, ενώ ο κενός 2ος όροφος προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες εισοδήματος. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστο εισόδημα από μισθώσεις και μακροχρόνια πληρότητα σε προνομιακή τοποθεσία στην 8η Λεωφόρο.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.