Ένα πραγματικά σπάνιο ρετιρέ στο Μανχάταν, το PENTHOUSE at Minuet είναι μια κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων που καταλαμβάνει ολόκληρο όροφο, με ανοιχτή θέα, εξαιρετική ιδιωτικότητα και σχεδόν 1.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών εξωτερικών χώρων σε τρεις βεράντες.

Με εσωτερική επιφάνεια 2.566 τετραγωνικών ποδιών, η κατοικία χαρακτηρίζεται από στοιχεία που γίνονται ολοένα και πιο δυσεύρετα στο Μανχάταν: εξαιρετικές αναλογίες, ανεμπόδιστη θέα από κάθε δωμάτιο, άπλετο φυσικό φως και απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ των σημαντικών εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, που πλαισιώνεται από παράθυρα με βόρειο προσανατολισμό μήκους άνω των 30 ποδιών και διαθέτει πέτρινο τζάκι. Ακριβώς δίπλα στον μεγάλο ενιαίο χώρο, μια εξαιρετικά μεγάλη βεράντα με εξωτερική κουζίνα αποτελεί πραγματική προέκταση του καθιστικού, προσφέροντας πανοραμική θέα 180 μοιρών στον ορίζοντα του Midtown και εντυπωσιακές διαστάσεις για υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία και χαλάρωση.

Η υπερμεγέθης ανοιχτή κουζίνα έχει σχεδιαστεί ώστε να ανταποκρίνεται στις αναλογίες της κατοικίας, με μεγάλη χερσόνησο ιδανική για φιλοξενία, ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια BOTTEGA, επιφάνειες από χαλαζίτη Taj Mahal και πλήρως ενσωματωμένες συσκευές Miele.

Η πτέρυγα των υπνοδωματίων καταλαμβάνει την ήσυχη νότια πλευρά του ρετιρέ, εξασφαλίζοντας διαχωρισμό και ιδιωτικότητα από τους χώρους φιλοξενίας. Η κύρια σουίτα στη νοτιοανατολική γωνία διαθέτει ανοιχτή θέα, ιδιωτικό μπαλκόνι, υπερμεγέθη γκαρνταρόμπα και μαρμάρινο μπάνιο με πέντε εξαρτήματα. Στην απέναντι πλευρά, το υπνοδωμάτιο στα νοτιοδυτικά διαθέτει δικό του en-suite μπάνιο και ιδιωτική βεράντα — ένα εξαιρετικά σπάνιο χαρακτηριστικό που δημιουργεί έναν δεύτερο, πιο προσωπικό υπαίθριο χώρο υποχώρησης.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και ένα υπερμεγέθες, αποκλειστικά διαμορφωμένο δωμάτιο πλυντηρίου και βοηθητικών χρήσεων ολοκληρώνουν μια κάτοψη που προσφέρει ασυνήθιστα γενναιόδωρους χώρους σε όλη την έκτασή της.

Οι πρόσθετες λεπτομέρειες περιλαμβάνουν οροφές ύψους 9'7", υπερμεγέθη παράθυρα υψηλών επιδόσεων, δάπεδα από λευκή δρυ πάχους 8 ιντσών, σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών, δάπεδα στο κύριο μπάνιο με ενδοδαπέδια θέρμανση, προεγκατάσταση για έξυπνο σπίτι και πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele.

Με την ιδιωτικότητα ενός ολόκληρου ορόφου, τέσσερα πραγματικά υπνοδωμάτια, ανοιχτή θέα στον ορίζοντα της πόλης, τρεις ξεχωριστές βεράντες, σχεδόν 1.000 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου και έναν εξαιρετικό ενιαίο εσωτερικό-εξωτερικό χώρο υποδοχής, το PH7 προσφέρει έναν συνδυασμό μεγέθους και ιδιωτικότητας που είναι εξαιρετικά δύσκολο να αναπαραχθεί στο Μανχάταν.

Το Minuet είναι μια οικεία συλλογή μόλις 15 κατοικιών, σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο στη συμβολή των Sutton Place και Turtle Bay. Οι παροχές περιλαμβάνουν λόμπι με προσωπικό και υπηρεσία εικονικού θυρωρού, γυμναστήριο και στούντιο κίνησης, διαμορφωμένη ταράτσα με εξωτερική κουζίνα και χώρο εστίασης, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους διαθέσιμους προς αγορά.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις σημαντικότερες επιχειρηματικές περιοχές του Midtown, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση λίγων στιγμών από το Sutton Place, τον παραποτάμιο πεζόδρομο του East River, το Central Park, εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της γειτονιάς.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου: CD20-0034. Χορηγός: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.