Ένα τρίφυλλο ρετιρέ στην TriBeCa σχεδιασμένο για ζωή μέσα και έξω

Τρεις ιδιωτικές βεράντες. Μια κουζίνα διπλού ύψους κάτω από οροφές ύψους 6 μέτρων. Μια κύρια σουίτα τόσο ήσυχη, που θα ξεχάσετε ότι βρίσκεστε στο Μανχάταν. Αυτό το τρίφυλλο ρετιρέ-λοφτ, σε μια οικεία προπολεμική πολυκατοικία με μόλις πέντε διαμερίσματα, προσφέρει μια κλίμακα και ιδιωτικότητα πραγματικά σπάνιες στο κέντρο της πόλης.

Ένας νέος ανελκυστήρας με κλειδί, μικρών διαστάσεων, ανοίγει απευθείας στο κύριο επίπεδο διαβίωσης. Εδώ, δάπεδα από πέτρα Basaltina και ένα τζάκι με ξύλα, επενδεδυμένο με ασβεστόλιθο, πλαισιώνουν ένα φωτεινό από τον φεγγίτη καθιστικό με εντυπωσιακά ψηλές οροφές και εμφανή τούβλα. Ένα φωτεινό από τον φεγγίτη γραφείο με ειδικά σχεδιασμένα ράφια βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον κύριο χώρο και είναι ιδανικό για χρήση ως home office.

Η κύρια κρεβατοκάμαρα-σουίτα καταλαμβάνει τη μία άκρη του ορόφου: διαθέτει καθιστικό, ξεχωριστό βεστιάριο με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο επενδεδυμένο με ειδικά κατασκευασμένο μάρμαρο, με ξεχωριστή τουαλέτα και ντους ατμού εξοπλισμένο με εξαρτήματα Hans Grohe. Στην απέναντι άκρη, το υπνοδωμάτιο επισκεπτών προσφέρει ειδικές ξυλουργικές κατασκευές, δικό του χώρο ένδυσης και ιδιωτικό μπάνιο με διπλό νιπτήρα και βαθιά μπανιέρα Kohler για χαλαρωτικά μπάνια.

Μια γλυπτική σκάλα οδηγεί στο επίπεδο της κουζίνας και της τραπεζαρίας, πλαισιωμένο από δύο από τις τρεις βεράντες της κατοικίας. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη για απαιτητική μαγειρική: διαθέτει νησίδα από ξύλο butcher block, πάγκους από χαλαζίτη, εστία Wolf έξι εστιών με εξαερισμό προς τα έξω, δύο φούρνους Bosch, δύο πλυντήρια πιάτων και ψυγείο κρασιών με ελεγχόμενη θερμοκρασία. Οι γυάλινες πόρτες από το δάπεδο έως την οροφή αναδιπλώνονται στη μία πλευρά, αποκαλύπτοντας μια πλήρως αρδευόμενη βεράντα με ώριμα δέντρα και ειδικό φωτισμό. Στην άλλη πλευρά, μια δεύτερη βεράντα είναι επενδεδυμένη με ξύλο Ipe και διαθέτει εξωτερικό ντους.

Μια επιπλέον σκάλα οδηγεί σε έναν ακόμη χώρο με θέα και στις δύο βεράντες, κατάλληλο για γυμναστήριο ή γραφείο στο σπίτι, και στη συνέχεια στην ταράτσα, με ανεμπόδιστη θέα προς τον Freedom Tower και τον ορίζοντα του κέντρου της πόλης.

Η κατοικία έχει προσανατολισμό προς τον βορρά και τον νότο, επιτρέποντας στο φως να διαχέεται στο διαμέρισμα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κάθε κατοικία του κτιρίου διαθέτει τη δική της ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, επιπλέον του πλυντηρίου-στεγνωτηρίου εντός της κατοικίας, του κεντρικού κλιματισμού με πολλαπλές ζώνες, της ενδοδαπέδιας θέρμανσης και του φωτισμού Lutron με ροοστάτες σε όλους τους χώρους.

Τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι αξιοσημείωτα χαμηλά για ένα κτίριο και μια κατοικία τέτοιας ποιότητας. Η ίδια η πολυκατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ησυχία: πέντε διαμερίσματα, πρόσβαση στον ανελκυστήρα με κλειδί, ασφάλεια μέσω θυροτηλεόρασης και επιστάτης που επισκέπτεται το κτίριο. Η τοποθεσία σας τοποθετεί στην καρδιά της TriBeCa, κοντά στα καλύτερα εστιατόρια της γειτονιάς, το Whole Foods, τις κύριες γραμμές του μετρό και την παραποτάμια ζώνη του Hudson. Η συνολική επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, ανέρχεται σε 2.508 τετραγωνικά πόδια.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.