ΠΕΝΤΧΑΟΥΖ 3450

Αναδύεται πάνω από την οροφή του Tribeca, το PH3450 είναι μια πραγματικά σπάνια προσφορά: ένα εξαιρετικό duplex penthouse με περίπου 3.800 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και πάνω από 1.900 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικής διαμορφωμένης βεράντας, συνδυάζοντας άριστα τη κλίμακα μιας κατωρίστικης κατοικίας με το φως, τις θέες και την ιδιωτικότητα ενός παγκόσμιας κλάσης penthouse.

Καταλαμβάνοντας τους 34ο και 35ο ορόφους του εμβληματικού 101 Warren Street, αυτή η αρχιτεκτονική κατοικία έχει σχεδιαστεί για εκείνους που αρνούνται να συμβιβαστούν μεταξύ της πολυτέλειας του εσωτερικού και της ζωής στον εξωτερικό χώρο. Περιτριγυρισμένο από γυαλί από το δάπεδο μέχρι την οροφή και με οροφές που αγγίζουν τα 13 πόδια, κάθε δωμάτιο είναι γεμάτο φυσικό φως και πλαισιωμένο από εκπληκτικές πανοραμικές θέες που εκτείνονται κατά μήκος του ποταμού Χάντσον, του κατώτερου Μανχάταν, της χρηματοοικονομικής περιοχής και των αρχιτεκτονικών ορόσημων που καθορίζουν την οροφή της Νέας Υόρκης.

Στη καρδιά της κατοικίας, μια θεαματική Μεγάλη Αίθουσα ξεδιπλώνεται κάτω από δραματικά ύψη οροφής, δημιουργώντας μια μεγαλοπρεπή ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία σε κλίμακα που σπάνια συναντάται στο κέντρο της πόλης. Τοίχοι από γυαλί διαλύονται σε εκτενείς βεράντες, προσφέροντας μια εμπειρία εσωτερικού-εξωτερικού χώρου που συνήθως συνδέεται με ιδιωτικές κτήματα παρά με penthouses του Μανχάταν.

Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως τριών υπνοδωματίων κατοικία, το PH3450 προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε κατοικία τεσσάρων ή και πέντε υπνοδωματίων, διατηρώντας τις αξιοσημείωτες αναλογίες του. Πολλαπλοί χώροι βιβλιοθήκης, lounge και βοηθητικοί χώροι προσφέρουν ατελείωτες δυνατότητες για επιπλέον υπνοδωμάτια, γραφεία, αίθουσες μέσων, σουίτες ευεξίας ή ιδιωτικά δωμάτια για φιλοξενούμενους.

Το ανώτερο επίπεδο αφιερώνεται σε μια θαυμάσια κύρια σουίτα που καταλαμβάνει σχεδόν το μισό πάτωμα. Εδώ, η ανατολή του ήλιου εισρέει μέσα από τοίχους γυαλιού, ενώ οι αδιάκοπες θέες στην οροφή δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ηρεμίας που σπάνια συναντάται στην πόλη. Ευρύχωρες τοποθεσίες ντυσίματος, μπάνια επιπέδου σπα και ιδιωτικοί χώροι καθιστικών ανυψώνουν τη σουίτα σε ένα αληθινό καταφύγιο πάνω από το Μανχάταν.

Σχεδιασμένο από την θρυλική αρχιτεκτονική εταιρεία Skidmore, Owings & Merrill, τους δημιουργούς μερικών από τους πιο εμβληματικούς ουρανοξύστες στον κόσμο, το 101 Warren παραμένει μία από τις πιο αρχιτεκτονικά σημαντικές διευθύνσεις του Tribeca. Η ιδιαίτερη πρόσοψή του από ασβεστόλιθο και γυαλί, οι εκτενείς κατοικίες και ο διαχρονικός σχεδιασμός του το έχουν καταστήσει ένα από τα πιο περιζήτητα διαμερίσματα στο κέντρο του Μανχάταν.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια απαράμιλλη συλλογή παροχών που περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο, εγκαταστάσεις σπα, κινηματογραφική αίθουσα, σαλόνι κατοίκων, υπηρεσίες θυρωρείου, ιδιωτική στάθμευση και το περιβόητο δάσος 101 δέντρων αυστριακού πεύκου του κτιρίου, μια εξαιρετική ιδιωτική όαση που δεν μοιάζει με τίποτα άλλο στη Νέα Υόρκη.

Άρτια τοποθετημένο στην καρδιά του Tribeca, μιας από τις πιο προνομιούχες και περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν, το PH3450 τοποθετεί τους κατοίκους μόλις λίγα βήματα από εμβληματικά εστιατόρια, το Πάρκο του Ποταμού Χάντσον, το Brookfield Place, παγκόσμιας κλάσης ψώνια, αναγνωρισμένα σχολεία και τη ζωντανή πολιτιστική ενέργεια που έχει μεταμορφώσει το Tribeca σε έναν παγκόσμιο προορισμό για καλλιτέχνες, επιχειρηματίες, διασημότητες και διεθνείς δημιουργούς τάσεων. Τα Whole Foods, SoulCycle και οι κορυφαίοι λιανοπωλητές είναι άμεσα ενσωματωμένοι στο κτίριο, δημιουργώντας έναν τρόπο ζωής που καθορίζεται από την πολυτέλεια, την ευκολία και την ανέφελη κομψότητα.

Σπάνια μια κατοικία συνδυάζει αυτό το επίπεδο κλίμακας, αρχιτεκτονικής, εξωτερικού χώρου, ευελιξίας και εκπληκτικών θέσεων. Το PH3450 δεν είναι απλώς ένα penthouse. Είναι ένα ιδιωτικό κτήμα στον ουρανό, που αιωρείται πάνω από μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του κόσμου.

Φορολογική Αξιολόγηση

671,36

Ειδική Αξιολόγηση

1.023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83