Μείνετε εδώ ή εκμισθώστε το

• Μια επενδυτική «κοσμηματοθήκη» που δεν θα βρείτε δεύτερη φορά
• Έτοιμο με το κλειδί στο χέρι και άμεσα κατοικήσιμο — εγκατασταθείτε αμέσως ή ξεκινήστε να εισπράττετε εισόδημα από ενοίκια από την πρώτη μέρα
• Θέση χαμηλού ρίσκου και υψηλών αποδόσεων σε μία από τις πιο ανθεκτικές και περιζήτητες αγορές του Μανχάταν

Ο ΧΩΡΟΣ

• Δύο υπνοδωμάτια και δύο υπέροχα διαμορφωμένα μπάνια
• Κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης με ένοικο διαχειριστή, θυρωρό, τεχνικό συντήρησης και μηχανικό
• Πλήρης «πράσινη» ανακαίνιση από την κορυφή ως τα θεμέλια — μια πραγματική κοσμηματοθήκη με όλες τις ανέσεις

ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΑ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

• Σχεδιασμένο από τον καταξιωμένο αρχιτέκτονα Todd Zwigard με έμφαση στην ομορφιά, την υγεία και τη διαχρονική αξία
• Φινιρίσματα χωρίς VOC, βαφή επιπέδου 5, ηχοαπορροφητικά δάπεδα από φελλό και θερμαινόμενα δάπεδα μπάνιου
• Όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, οι τοίχοι και η μόνωση είναι ολοκαίνουργια — κατασκευασμένα σωστά, από μέσα προς τα έξω
• Αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες ποιότητας μουσείου σε όλο το διαμέρισμα
• Παράθυρα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ακύρωση ήχου γεμίζουν κάθε δωμάτιο με φυσικό φως

Η ΚΟΥΖΙΝΑ

• Εντοιχισμένες συσκευές κορυφαίας ποιότητας των Miele, Bosch, Blomberg και Jenn-Air
• Ντουλάπια από ειδικά κατασκευασμένη καρυδιά από τον Alex Locadia, εντοιχισμένη καφετιέρα, ψυγείο κρασιών 18 φιαλών, χώρος για μικροσυσκευές, συρόμενο ντουλάπι τροφίμων και αποθηκευτικός χώρος «magic corner»
• Σύστημα φιλτραρίσματος νερού τριών σταδίων παρέχει καθαρό νερό απευθείας από τη βρύση
• Πέντε ντουλάπες για εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους

Η ΚΥΡΙΑ ΣΟΥΙΤΑ

• Ευρύχωρος χώρος ύπνου με δυνατότητα δημιουργίας walk-in closet
• Μπάνιο en suite τύπου spa με walk-in ντους βροχής και φιλτραρισμένο νερό για πιο απαλή επιδερμίδα και μαλλιά
• Αυτοκαθαριζόμενη τουαλέτα με θερμαινόμενο κάθισμα
• Πλυντήριο/στεγνωτήριο Miele εντός της κατοικίας

ΚΤΙΡΙΟ & ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ

• Ένοικος διαχειριστής, μηχανικός, τεχνικός συντήρησης και θυρωρός για πραγματικά ανέμελη ιδιοκτησία
• Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος με τίτλο ιδιοκτησίας (περίπου 4,5' × 4,5' × 8') — σπάνιο εύρημα στη Νέα Υόρκη
• Πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι και διάδρομοι, νέα στέγη υπό κατασκευή και ολοκαίνουργιες υπόγειες υποδομές
• Τρεις εντοιχισμένες μονάδες HVAC με μαρμάρινα περβάζια, καθώς και βιβλιοθήκες σε όλο το διαμέρισμα

ΑΝΥΠΕΡΒΛΗΤΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

• Εξαιρετική τοποθεσία στο νοτιοδυτικό Tribeca, σε έναν από τους πιο περιζήτητους ταχυδρομικούς κώδικες της Νέας Υόρκης
• Οι γραμμές A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N και R ακριβώς έξω από το κτίριο
• Whole Foods και Target απέναντι· SoulCycle και Equinox σε απόσταση δύο οικοδομικών τετραγώνων· στεγασμένος χώρος στάθμευσης μισό τετράγωνο μακριά και υπαίθριος χώρος στάθμευσης ένα τετράγωνο μακριά
• Εντάσσεται στη σχολική ζώνη του PS 234, συμβάλλοντας στην προστασία και την ενίσχυση της μακροπρόθεσμης αξίας του ακινήτου

Η ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ

• Οι χαμηλότεροι συνδυασμένοι φόροι (1.092,94 $) και κοινόχρηστες χρεώσεις (1.521,93 $) από οποιοδήποτε κτίριο με θυρωρό 24/7 στο Tribeca
• Η άνοδος των αξιών στην περιοχή, σε συνδυασμό με την ισχυρή ζήτηση για ενοικιάσεις, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αποδόσεων
• Νέοι δρόμοι, πεζοδρόμια και υπόγειες υποδομές βρίσκονται ήδη υπό κατασκευή

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway