Ζήστε εδώ ή ενοικιάστε το

• Μία επένδυση-κόσμημα που δεν θα βρείτε ξανά
• Έτοιμο προς κατοίκηση — εγκατασταθείτε αμέσως ή αρχίστε να κερδίζετε ενοίκιο από την πρώτη μέρα
• Χαμηλού κινδύνου, υψηλής αποδοτικότητας τοποθέτηση σε μία από τις πιο ανθεκτικές και περιζήτητες αγορές του Μανχάταν

Ο ΧΩΡΟΣ

• Δύο υπνοδωμάτια, δύο όμορφα διακοσμημένα μπάνια
• Κτίριο με πλήρη εξυπηρέτηση με ένοικο επιβλέποντα, πορτιέρη, τεχνίτη και μηχανικό
• Μια απόλυτη "πράσινη" ανακαίνιση — πραγματικά ένα κόσμημα γεμάτο χαρακτηριστικά

ΟΙΚΟ-ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

• Σχεδιασμένο από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Todd Zwigard για ομορφιά, υγεία και μακροχρόνια αξία
• Φινιρίσματα χωρίς VOC, βαφή επιπέδου 5, ηχοαπορροφητικά δάπεδα από φελλό και δάπεδα μπάνιου με θέρμανση
• Όλα νέα ηλεκτρικά, υδραυλικά, τοίχοι και μόνωση — όλα σωστά, από μέσα προς τα έξω
• Αποκαλύψεις ποιότητας μουσείου παντού
• Παράθυρα νοτιοδυτικά με ακουστική μόνωση γεμίζουν κάθε δωμάτιο με φυσικό φως

Η ΚΟΥΖΙΝΑ

• Πλήρης ενσωματωμένες συσκευές της Miele, Bosch, Blomberg και Jenn-Air
• Προσαρμοσμένα ντουλάπια από καρυδιά του Alex Locadia, ενσωματωμένη μηχανή καφέ, ψυγείο κρασιών 18 φιαλών, γκαράζ συσκευών, ντουλάπι που βγαίνει και αποθηκευτικός χώρος "μαγικό γωνία"
• Τριών σταδίων φίλτρο νερού παρέχει καθαρό νερό κατευθείαν από τη βρύση
• Πέντε ντουλάπες για εξαιρετική αποθήκευση

Η ΚΥΡΙΑ ΣΟΥΙΤΑ

• Ευρύχωρη περιοχή ύπνου με επιλογή ντουλάπας walk-in
• Σπα en-suite με ντουζιέρα και φίλτρο νερού για πιο απαλή επιδερμίδα και μαλλιά
• Αυτοκαθαριζόμενη τουαλέτα με θερμαινόμενο κάθισμα
• Πλυντήριο/στεγνωτήριο Miele εντός της μονάδας

ΚΤΙΡΙΟ & ΠΡΟΣΘΕΤΑ

• Ένοικος επιβλέπων, μηχανικός, τεχνίτης και πορτιέρης για την πραγματικά εύκολη ιδιοκτησία
• Ιδιωτική αποθήκη (περίπου 4.5' × 4.5' × 8') — σπάνιο εύρημα στη Νέα Υόρκη
• Φρεσκοανακαινισμένο λόμπι και διάδρομοι, νέα στέγη σε εξέλιξη και ολοκαίνουργια υπόγεια υποδομή
• Τρία ενσωματωμένα μονάδες HVAC με πέτρινες παραθυρόφυλλα, συν ράφια παντού

ΑΠΟΛΥΤΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

• Πρώτης τάξης νοτιοδυτική Tribeca, ένας από τους πιο επιθυμητούς ταχυδρομικούς κωδικούς της Νέας Υόρκης
• Τρένα A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N και R ακριβώς έξω
• Whole Foods και Target απέναντι από το δρόμο; SoulCycle και Equinox σε απόσταση δύο στενών; κλειστό πάρκινγκ μισό στενό μακριά, υπαίθριο πάρκινγκ ένα στενό μακριά
• Ζωνοποιημένο για το PS 234, συμβάλλει στην προστασία και την ενίσχυση της μακροχρόνιας αξίας ακινήτων

Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

• Οι χαμηλότερες συνδυασμένες κοινές χρεώσεις (1.092,94 δολάρια) και φόροι (1.521,93 δολάρια) οποιουδήποτε κτιρίου με θυρωρό 24/7 στην Tribeca
• Αυξανόμενες αξίες της γειτονιάς σε συνδυασμό με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης για εξαιρετική δυνατότητα απόδοσης
• Νέοι δρόμοι, πεζοδρόμια και υπόγεια υποδομή ήδη σε εξέλιξη

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway