Σάββατο 17 Οκτωβρίου — Ημέρα ανοιχτών θυρών. Θα σερβίρεται πρωινό!

Καλώς ήρθατε στο Gateway Condominium, ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών μόλις τρία οικοδομικά τετράγωνα από το Central Park και λιγότερο από δύο τετράγωνα από το Morningside Park. Το διαμέρισμα 4-H είναι ένα ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, με τέσσερα μεγάλα παράθυρα δυτικού προσανατολισμού που λούζουν το σπίτι με το απογευματινό φως του ήλιου.

Το υπνοδωμάτιο και το καθιστικό διαθέτουν ξύλινα δάπεδα, χωνευτό φωτισμό και κλιματισμό τύπου mini-split, ώστε να απολαμβάνετε ψύξη κεντρικού τύπου χωρίς μονάδες κλιματισμού στα παράθυρα να εμποδίζουν το φως ή τη θέα. Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει ντουλάπια από ξύλο σφενδάμου και πλήρους μεγέθους συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα!

Το Gateway προσφέρει λόμπι με προσωπικό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, γυμναστήριο, κεντρικό χώρο πλυντηρίων, όμορφα διαμορφωμένη εσωτερική αυλή και κοινόχρηστη αίθουσα. Η ταράτσα του κτιρίου αξιοποιεί πλήρως την προνομιακή τοποθεσία του, με τα Central Park και Morningside Park σε κοντινή απόσταση, καθώς και ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και στο Central Park.

Το κτίριο επωφελείται επίσης από φορολογική ελάφρυνση βάσει του προγράμματος 421-A έως το 2032, με αποτέλεσμα οι φόροι ακίνητης περιουσίας να ανέρχονται σήμερα σε λιγότερα από 4 δολάρια τον μήνα.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική, με τις γραμμές του μετρό B, C, 2 και 3, καθώς και πολλές λεωφορειακές γραμμές, σε κοντινή απόσταση. Στις παροχές της γειτονιάς περιλαμβάνονται αγορά παραγωγών και μια εκτεταμένη σειρά εστιατορίων με μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, καφέ, lounge και σούπερ μάρκετ. Το Museum Mile, το Πανεπιστήμιο Columbia, το Barnard College και άλλα ιδρύματα ανώτατης εκπαίδευσης βρίσκονται επίσης κοντά, ενώ εμβληματικοί προορισμοί, όπως ο Καθεδρικός Ναός του Αγίου Ιωάννη του Θεολόγου και το Θέατρο Apollo, είναι προσβάσιμοι με τα πόδια.

**Πρόσθετες λεπτομέρειες:** Υπάρχει επί του παρόντος μηνιαία ειδική εισφορά κεφαλαιουχικών δαπανών ύψους 105,08 δολαρίων, η οποία ισχύει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν τη μηνιαία χρέωση φυσικού αερίου του κτιρίου, ύψους 24,50 δολαρίων. Για επενδυτές: το διαμέρισμα προσφέρει σχεδόν 5% απόδοση κεφαλαιοποίησης.

Εύκολη η επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης. Το South Harlem έχει επίσης παρουσιαστεί σε πολλά επεισόδια του podcast Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.