Επενδυτική Ευκαιρία – Διώροφη Κατοικία Δύο Οικογενειών στο Cypress Hills

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη διεύθυνση 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Το ακίνητο αποτελείται από δύο κατοικίες και προσφέρει μια ιδιαίτερα επιθυμητή διάταξη 4 υπνοδωματίων ανά κατοικία, παρέχοντας στους επενδυτές σημαντικές δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια και μακροπρόθεσμη ευελιξία.

Κάθε κατοικία διαθέτει ξεχωριστό μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, μετρητή φυσικού αερίου και αποκλειστικό θερμοσίφωνα ζεστού νερού A. O. Smith, προσφέροντας ανεξάρτητη παροχή κοινής ωφέλειας σε κάθε μονάδα και διευκολύνοντας τη διαχείριση του ακινήτου.

Το ακίνητο έχει επωφεληθεί από σημαντικές βελτιώσεις στις υποδομές και επενδύσεις κεφαλαίου, όπως ανανεωμένη ηλεκτρολογική καλωδίωση σε ολόκληρο τον πρώτο όροφο, τον δεύτερο όροφο και το υπόγειο, τρεις ηλεκτρικούς πίνακες, εκτεταμένες αναβαθμίσεις στις υδραυλικές εγκαταστάσεις και την αποχέτευση του υπογείου, στεγανοποίηση των θεμελίων, βελτιώσεις στο εξωτερικό σκυρόδεμα και το πεζοδρόμιο, καθώς και στέγη ηλικίας περίπου 3 ετών. Το ακίνητο διαθέτει επίσης θέρμανση με σύστημα προωθούμενου αέρα και αεραγωγούς σε όλους τους χώρους, καθώς και ιδιωτικό σύστημα καμερών ασφαλείας.

Οι πρόσθετες βελτιώσεις περιλαμβάνουν ένα αναβαθμισμένο σύστημα αποστράγγισης των ομβρίων υδάτων της στέγης, το οποίο κατευθύνει τα νερά απορροής προς την πίσω αυλή και, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, ολοκληρώθηκε και εγκρίθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης.

Το υπόγειο αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους με μπροστινή και πίσω είσοδο, αποκλειστικό ηλεκτρικό πίνακα, πλακάκια στο μεγαλύτερο μέρος του δαπέδου και αναβαθμισμένα πίσω πέτρινα σκαλοπάτια. Η εσωτερική πρόσβαση από τον πρώτο όροφο οδηγεί στην ιδιωτική πίσω αυλή, όπου υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη.

Για τον επενδυτή που αναζητά την απόκτηση ενός νόμιμου ακινήτου δύο οικογενειών στο Brooklyn, με μεγάλες κατοικίες, ξεχωριστούς μετρητές κοινής ωφέλειας, πολλές σημαντικές ολοκληρωμένες βελτιώσεις και ισχυρές δυνατότητες παραγωγής εισοδήματος, το 70 Nichols Avenue αξίζει σοβαρή consideration.

Είτε προστεθεί σε ένα υφιστάμενο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο είτε αγοραστεί ως επένδυση με ιδιοκατοίκηση, το ακίνητο προσφέρει τον συνδυασμό που αναζητούν οι επενδυτές: χώρους, ξεχωριστές παροχές κοινής ωφέλειας, βελτιωμένες υποδομές, δυνατότητα εισοδήματος από ενοίκια και μακροπρόθεσμη αξία.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.