Παρουσιάζεται ένα πλήρως ανεξάρτητο πολυκατοικιακό ακίνητο κατηγορίας C5, σε επιθυμητή ζώνη R6, που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει άριστες επενδυτικές προοπτικές. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άρτια διαμορφωμένες μονάδες ενός υπνοδωματίου στον πρώτο όροφο (μία μπροστά και μία πίσω, καθεμία με διαρρύθμιση τριών χώρων), μια μονάδα τεσσάρων υπνοδωματίων στο δεύτερο επίπεδο και, στο κατώτερο επίπεδο, μια πλήρη κατοικία τριών υπνοδωματίων με ενιαία διαρρύθμιση.

Το ακίνητο είναι έτοιμο προς αξιοποίηση και προβλέπεται να αποφέρει περίπου 11.000 $ τον μήνα ή 130.000 $ ετησίως, με εκτιμώμενη απόδοση κεφαλαιοποίησης 8%, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων όσων αναζητούν μια στρατηγική ανταλλαγή 1031. Διαθέτει ολοκαίνουργια στέγη, αναβαθμισμένη επένδυση από στόκο και ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, σε συνδυασμό με προσεκτικά σχεδιασμένες custom κουζίνες και πολυτελή μπάνια υψηλών προδιαγραφών σε όλο το ακίνητο.

Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί πλήρως, με νέα ηλεκτρολογική καλωδίωση και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ διαθέτει σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης mini-split για άνεση και αποδοτικότητα όλο τον χρόνο. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κοινόχρηστο ιδιωτικό δρόμο με χώρο στάθμευσης στο πίσω μέρος και ιδιωτική αυλή ιδανική για φιλοξενία.

Ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, κοντά σε πληθώρα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων, γυμναστηρίων, ιατρικών γραφείων και εξαιρετικών επιλογών μετακίνησης, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορειακών γραμμών B1 και B68, καθώς και των γραμμών B και Q του μετρό, με την παραλία Brighton Beach σε κοντινή απόσταση. Εγκεκριμένο από το MLS — δεν παρέχονται οικονομικά στοιχεία, καθώς το ακίνητο είναι κενό.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.