Το Bedford Flats είναι μια επένδυση μικτής χρήσης που αποτελείται από δύο γειτονικά κτίρια και προσφέρεται προς πώληση ως ενιαία επενδυτική ευκαιρία στη διεύθυνση 1310 & 1312 Flatbush Avenue, στο Μπρούκλιν. Το 1310 περιλαμβάνει ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο και τέσσερα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, ενώ το 1312 περιλαμβάνει ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο, δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και δύο διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει δύο εμπορικά καταστήματα και οκτώ οικιστικά διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς.

Κάθε κτίριο έχει σχεδιαστεί με εμπορικό κατάστημα με πρόσοψη στη Flatbush Avenue και ξεχωριστή είσοδο κατοικιών επί της Bedford Avenue, δημιουργώντας σαφή διαχωρισμό μεταξύ των εμπορικών και οικιστικών χρήσεων. Η ιδιοκτησία έχει επενδύσει σημαντικά κεφάλαια στην πλήρη ανακαίνιση εκ βάθρων και των οκτώ οικιστικών διαμερισμάτων, τα οποία πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους και θα παραδοθούν πλήρως έτοιμα προς κατοίκηση, με σύγχρονα φινιρίσματα, κεντρικό κλιματισμό, πλυντήρια και στεγνωτήρια εντός των διαμερισμάτων, πλυντήρια πιάτων και αναβαθμισμένα συστήματα σε όλο το κτίριο. Οι απεικονίσεις παρουσιάζουν τα ολοκληρωμένα φινιρίσματα των διαμερισμάτων που θα παραδοθούν.

Σημαντικές αναβαθμίσεις πραγματοποιήθηκαν επίσης στους εμπορικούς χώρους και στις βασικές υποδομές των κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, των συστημάτων HVAC και του υπογείου, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου και περιορίζοντας τις αναμενόμενες κεφαλαιουχικές δαπάνες στο άμεσο μέλλον. Οι εμπορικοί χώροι καταλαμβάνονται από καθιερωμένους μισθωτές, ενώ και τα οκτώ οικιστικά διαμερίσματα είναι κενά, επιτρέποντας στους επενδυτές να τα εκμισθώσουν άμεσα σε τιμές αγοράς και να δημιουργήσουν ένα οικιστικό χαρτοφυλάκιο μισθωμάτων σε επίπεδα αγοράς.

Το Bedford Flats βρίσκεται κοντά στο Brooklyn College και σε μέσα μαζικής μεταφοράς και συνδυάζει σταθερή εμπορική μίσθωση, πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς και σημαντικές κεφαλαιουχικές βελτιώσεις. Αποτελεί, επομένως, μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για τον συνδυασμό άμεσου εμπορικού εισοδήματος με τη δυνατότητα δημιουργίας οικιστικού χαρτοφυλακίου μισθωμάτων σε επίπεδα αγοράς, προσφέροντας ισχυρές προοπτικές μακροπρόθεσμων ταμειακών ροών και υπεραξίας.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.