Εξαιρετική ευκαιρία ανάπλασης με ισχυρές προοπτικές μελλοντικής αξίας! Βρίσκεται στο Οικοδομικό Τετράγωνο 8780, Οικόπεδο 5, και εντός ζώνης πολεοδομικής χρήσης R4, προσφέροντας μια μοναδική δυνατότητα επέκτασης. Πωλείται μαζί με το γειτονικό ακίνητο στη διεύθυνση 2210 Voorhies Ave, δημιουργώντας μια σπάνια και ιδιαίτερα ελκυστική ενιαία έκταση για κατασκευαστές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τη δομήσιμη επιφάνεια ή να υλοποιήσουν ένα μεγαλύτερο έργο ειδικά σχεδιασμένο για τις ανάγκες τους.

Είτε είστε ιδιοχρήστης που επιθυμεί να ανακαινίσει, επενδυτής που αναζητά προοπτικές υπεραξίας ή κατασκευαστής που σχεδιάζει το επόμενο έργο του, το ακίνητο αυτό προσφέρει ευελιξία, κλίμακα και μακροπρόθεσμη αξία σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο Νότιο Μπρούκλιν. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μεταφοράς, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση τόσο μιας υφιστάμενης κατοικίας όσο και επιπλέον γης μέσω μίας συναλλαγής.

Οικόπεδο 3.500 τετρ. ποδιών × συντελεστής δόμησης 1,35 ≈ 4.700 τετρ. πόδια δομήσιμης επιφάνειας. Βασικός συντελεστής δόμησης: περίπου 0,75 (έως περίπου 1,35 σύμφωνα με τους κανόνες πλήρωσης της ζώνης R4). Συνήθης δυνατότητα: μικρά οικιστικά κτίρια 2–3 ορόφων. Επιτρεπόμενες χρήσεις: μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες και μικρά κτίρια πολλαπλών κατοικιών.

Είτε επιλέξετε την ανακαίνιση είτε την κατεδάφιση και ανοικοδόμηση, το ακίνητο αυτό προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε το όραμά σας σε μια προνομιακή τοποθεσία!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!