Σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης στη διεύθυνση 1 Noel Avenue, στο Μπρούκλιν. Το κενό οικόπεδο προσφέρει στον αγοραστή, τον κατασκευαστή ή τον επενδυτή τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια κατοικία κατά παραγγελία κοντά στην προκυμαία. Η προηγούμενη κατασκευή έχει κατεδαφιστεί και διατίθενται προς εξέταση τοπογραφικό διάγραμμα και προτεινόμενα αρχιτεκτονικά σχέδια. Τα προτεινόμενα σχέδια περιλαμβάνουν υπόγειο και κατοικία πολλαπλών επιπέδων, με επιφάνειες περίπου 25’ × 55’ στον πρώτο και τον δεύτερο όροφο και ένα ανώτερο επίπεδο περίπου 25’ × 28’, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας δημιουργίας εξωτερικής βεράντας ή μπαλκονιού. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, κοντά στην ακτογραμμή, με πρόσβαση σε παροχές της γειτονιάς, μέσα μεταφοράς, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Το τοπογραφικό διάγραμμα και τα προτεινόμενα σχέδια διατίθενται κατόπιν αιτήματος. Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των πολεοδομικών όρων, της δομήσιμης επιφάνειας, των προτεινόμενων σχεδίων, των διαστάσεων, της επιτρεπόμενης χρήσης, των δικαιωμάτων επί της προκυμαίας ή της προβλήτας και του αναπτυξιακού δυναμικού, πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονά του, τον δικηγόρο του και όλους τους αρμόδιους κυβερνητικούς φορείς. Δεν παρέχεται καμία διαβεβαίωση σχετικά με εγκρίσεις ή μελλοντική ανάπτυξη.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.