ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΩΣ ΕΝΙΑΙΟ ΠΑΚΕΤΟ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟ 2042 GERRITSEN AVE. Συνολική ζητούμενη τιμή πακέτου: 1.088.000 $. Το γειτονικό κενό οικόπεδο πωλείται μαζί με τη διπλοκατοικία μίας οικογένειας που βρίσκεται δίπλα, δημιουργώντας συνολική επιφάνεια οικοπέδου περίπου 4.716 τετραγωνικών ποδιών. Το κενό οικόπεδο είναι περίπου 3.083 τετραγωνικά πόδια και προσφέρει σημαντική αξία για υπαίθριο χώρο, επιπλέον στάθμευση, δυνατότητες επέκτασης ή μελλοντική αξιοποίηση. Ζώνη R4, με ενδεικτική πρόσθετη επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 2.312 τετραγωνικών ποδιών. Το πακέτο περιλαμβάνει μια πιθανή διπλοκατοικία 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, η οποία επί του παρόντος έχει διαμορφωθεί ως κατοικία 2 υπνοδωματίων, με ενσωματωμένο γκαράζ, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στον δρόμο και επιπλέον δυνατότητες στάθμευσης. Βρίσκεται στα όρια των περιοχών Sheepshead Bay, Marine Park, Madison και Gerritsen Beach. Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τη ζώνη χρήσεων γης, την επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια, τις διαστάσεις του οικοπέδου, τη δυνατότητα αξιοποίησης, τη νόμιμη χρήση, τις άδειες και τη δυνατότητα μετατροπής.

SOLD AS PACKAGE WITH 2042 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Adjacent vacant lot being sold together with the semi-detached single-family home next door, creating a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. The vacant lot is approximately 3,083 sq ft and offers major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Package includes a potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home currently configured as a 2-bedroom, with built-in garage, private driveway parking, and additional parking flexibility. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.