Μικτής χρήσης ακίνητο με 1 εμπορικό κατάστημα και 3 οικιστικές μονάδες σε προνομιακή τοποθεσία στο Μπρούκλιν. Πλήρως μισθωμένο, με σταθερούς ενοικιαστές και τρέχον ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια ύψους 7.230 $ (86.760 $ ετησίως). Όλες οι μονάδες διαθέτουν ξεχωριστά συστήματα φυσικού αερίου, ηλεκτρικού ρεύματος και ζεστού νερού, με αποτέλεσμα χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν περίπου 7.165 $ για φόρο ακίνητης περιουσίας, 2.400 $ για ασφάλιση και 1.800 $ για ύδρευση/αποχέτευση. Κατά προσέγγιση απόδοση κεφαλαιοποίησης 4,9%, με δυνατότητα μελλοντικής αύξησης των ενοικίων. Σε βολική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και άλλες παροχές της γειτονιάς. Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αγοραστές στο πλαίσιο ανταλλαγής 1031 ή ιδιοχρήστες. Επισκέψεις μόνο κατόπιν ραντεβού.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.