$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία ανακατασκευής στο Μόνσεϊ! Σπάνια θεσμική ευκαιρία και ευκαιρία ανακατασκευής στο Μόνσεϊ, στη διεύθυνση 21 Rita Avenue. Αυτό το ιστορικό ακίνητο προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον για την εγκατάσταση και την ανάπτυξη μιας δραστηριότητας στην καρδιά του Μόνσεϊ. Το ανακαινισμένο κτίριο από τούβλα, με δύο αξιοποιήσιμους ορόφους και υπόγειο, λειτουργεί σήμερα και περιλαμβάνει κύριο όροφο, τουαλέτες, αίθουσα καφέ και πλήρεις παροχές. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αίθουσες διδασκαλίας, τραπεζαρία, λειτουργικό αρτοποιείο, περίπτερο και πολλά ακόμη. Κάθε πλήρης όροφος διαθέτει περίπου 2.500 τετραγωνικά πόδια. Το ακίνητο παρέχει τη βάση για τη δημιουργία μιας πλήρους εγκατάστασης κάτω από μία στέγη, με χώρους για καθημερινές δραστηριότητες. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται εξ ολοκλήρου από ολοκληρωμένα γραφεία που παράγουν εισόδημα, προσφέροντας άμεσα έσοδα από μισθώματα. Έχουν επίσης ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής του τρίτου ορόφου, με τους εξωτερικούς τοίχους να έχουν ήδη ανεγερθεί, ενώ η στέγη και οι υπόλοιπες εσωτερικές εργασίες είναι έτοιμες να ολοκληρωθούν. Το υφιστάμενο κτίριο δεν αξιοποιεί πλήρως τις δυνατότητες του ακινήτου. Ενδέχεται να υπάρχει επιπλέον οικοδομήσιμος χώρος μπροστά από το κτίριο, δημιουργώντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή ανακατασκευής. Το ακίνητο είναι νόμιμο για σχολικές, εμπορικές και εκπαιδευτικές χρήσεις. Η οικιστική ζώνη επιτρέπει επίσης χώρους διαμονής, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία για θεσμική ή οικιστική χρήση. Ο αγοραστής μπορεί να συνεχίσει τη λειτουργία της υφιστάμενης δραστηριότητας, να αναπτύξει μια μεγαλύτερη πανεπιστημιούπολη, να ολοκληρώσει τον τρίτο όροφο ή να εξετάσει μια ευρύτερη ανακατασκευή, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής χρήσης για πολυκατοικίες κατοικιών. Υπάρχει σημαντική δυνατότητα ανακατασκευής για πολυκατοικίες κατοικιών, με οικοδομήσιμη κάτοψη περίπου 45 × 100 πόδια, περίπου 4.500 τετραγωνικά πόδια ανά επίπεδο, και δυνατότητα δημιουργίας τριών ορόφων συν πλήρους υπογείου, συνολικής επιφάνειας περίπου 18.000 τετραγωνικών ποδιών. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ανακαινισμένου ακινήτου που παράγει εισόδημα, με βαθιές ρίζες στην ιστορία του Μόνσεϊ και σημαντικές μελλοντικές δυνατότητες.

MLS#‎	1049602
AΈτος κατασκευής	2025
Φόροι (ετησίως)	$2,351
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.