Οι επιλέξιμοι αγοραστές ενδέχεται να δικαιούνται στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών με επιτόκιο 6,3%, με την προϋπόθεση ότι το εισόδημα του νοικοκυριού δεν υπερβαίνει τα 189.950 $ για νοικοκυριά αποτελούμενα από τρία ή περισσότερα άτομα. Αγοραστές με εισόδημα νοικοκυριού άνω των 189.950 $, αλλά έως και 237.440 $, ενδέχεται να δικαιούνται επιτόκιο 6,7%.

Ευρύχωρο διώροφο διαμέρισμα 1.203 τετραγωνικών ποδιών, με ενάμισι μπάνιο, νότιο προσανατολισμό, ιδιωτική εξωτερική αυλή, ευέλικτους χώρους διαμονής και εργασίας από το σπίτι, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, στην καρδιά του Χάρλεμ.

Καλώς ήρθατε στην κατοικία THA του The Morellino, ένα υπερυψωμένο διώροφο διαμέρισμα πρώτου ορόφου που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κλασικού προπολεμικού χαρακτήρα, πρόσφατα αναβαθμισμένων φινιρισμάτων, φωτεινών και γενναιόδωρων χώρων διαβίωσης και ενός ιδιωτικού υπαίθριου καταφυγίου—όλα σε έναν από τους πιο γοητευτικούς δρόμους του Χάρλεμ, με τα χαρακτηριστικά κτίρια από καστανόχρωμη πέτρα.

Το επάνω επίπεδο ανοίγει σε έναν ευάερο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, όπου τα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό προσφέρουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα με παράθυρο είναι εξοπλισμένη με πλήρη σειρά ανοξείδωτων συσκευών KitchenAid—συμπεριλαμβανομένων κουζίνας αερίου, πλυντηρίου πιάτων, φούρνου μικροκυμάτων και ψυγείου με παράλληλες πόρτες—καθώς και πλάτη από γυάλινα πλακίδια και πάγκους από πέτρα. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο σε αυτό το επίπεδο προσφέρει επιπλέον ευελιξία, ενώ ένα μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα για χαλαρωτικό μπάνιο ολοκληρώνει τον όροφο.

Στο κάτω επίπεδο, απολαύστε την ιδιωτικότητα ενός ευρύχωρου υπνοδωματίου, απομονωμένου από τους κύριους χώρους διαβίωσης. Ένα ξεχωριστό καθιστικό/γραφείο προσφέρει ιδανικό χώρο για γραφείο στο σπίτι, μελέτη ή επιπλέον χώρο χαλάρωσης. Ένα WC, ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες και πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας προσθέτουν πρακτικότητα στο επίπεδο. Από το καθιστικό, γυάλινες πόρτες ανοίγουν απευθείας σε μια ιδιωτική, περιφραγμένη αυλή—ένα σπάνιο υπαίθριο καταφύγιο και πραγματική προέκταση της κατοικίας.

Οι πρόσφατες βελτιώσεις, όπως τα ανακαινισμένα δάπεδα και οι αναβαθμίσεις της κουζίνας, αναδεικνύουν τους εσωτερικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα τον προπολεμικό χαρακτήρα της κατοικίας. Ο κεντρικός κλιματισμός και η θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ τα καλοριφέρ στο κάτω επίπεδο είναι διαθέσιμα ως συμπληρωματική πηγή θέρμανσης και, εφόσον το επιθυμείτε, περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα.

Οι κάτοικοι του The Morellino, μιας φιλικής προς τα κατοικίδια προπολεμικής πολυκατοικίας που έχει μετατραπεί σε συγκρότημα ιδιόκτητων διαμερισμάτων, απολαμβάνουν γυμναστήριο, κοινόχρηστη ταράτσα, παιδότοπο, σύστημα εικονικού θυρωρού και στελεχωμένο λόμπι υποδοχής—όλα σε συνδυασμό με χαμηλά κοινόχρηστα και φόρους ακίνητης περιουσίας.

Βρίσκεται εντός της ιστορικής περιοχής Mount Morris Park, η κατοικία απέχει μόλις ενάμισι τετράγωνο από το Marcus Garvey Park και οκτώ τετράγωνα από το Central Park και το Museum Mile. Το Πανεπιστήμιο Columbia και το City College βρίσκονται επίσης σε απόσταση που μπορεί να διανυθεί με τα πόδια. Η φημισμένη γαστρονομική σκηνή του Χάρλεμ—συμπεριλαμβανομένων των Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem και Sylvia’s—βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπως και τα Whole Foods, Trader Joe’s και Target.

Η εύκολη πρόσβαση στις ταχείες γραμμές 2/3, 4/5/6, A/C και B/D του μετρό, στα λεωφορεία M2, M7 και M101, καθώς και στην υπηρεσία Metro-North, προσφέρει άνετη σύνδεση σε όλο το Μανχάταν και πέρα από αυτό.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.