ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ JUNIOR ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΝΟΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΙΣ ΚΟΡΥΦΕΣ ΤΩΝ ΔΕΝΤΡΩΝ, ΕΙΔΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΟΥΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΚΑΙ ΦΩΤΕΙΝΟ ΑΝΑΤΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ

***ΝΕΑ ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΤΙΜΗ: $549.000!***

Καλώς ήρθατε στην κατοικία 2H, ένα όμορφα ανακαινισμένο junior διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που συνδυάζει αρμονικά τον μοντέρνο σχεδιασμό, τη μελετημένη λειτουργικότητα και τους εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους, στην καρδιά του Murray Hill. Σε ιδανική θέση στον δεύτερο όροφο ενός κτιρίου με πλήρεις υπηρεσίες και θυρωρό, αυτή η κατοικία, έτοιμη προς εγκατάσταση, προσφέρει άπλετο ανατολικό φως, γοητευτική θέα στις κορυφές των δέντρων και μια εξαιρετικά αποδοτική διαρρύθμιση, σχεδιασμένη για τον σύγχρονο τρόπο ζωής.

Η κατοικία

Με την είσοδό σας, σας υποδέχεται ένα ευρύχωρο φουαγιέ με ειδικά διαμορφωμένη ντουλάπα για παλτά, θέτοντας από την αρχή τον τόνο για την έξυπνη αξιοποίηση του χώρου και τους άφθονους αποθηκευτικούς χώρους της κατοικίας. Ακριβώς μετά την είσοδο βρίσκεται ένας ειδικά κατασκευασμένος εντοιχισμένος χώρος γραφείου, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για εργασία από το σπίτι, ενώ διατηρείται ένας ευρύχωρος και ευέλικτος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας.

Ο χώρος καθιστικού χωρά άνετα έναν μεγάλο καναπέ τύπου sectional, επιπλέον καθίσματα και τραπέζι φαγητού για τέσσερα άτομα. Τα μεγάλα παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό πλημμυρίζουν την κατοικία με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρουν γαλήνια θέα στις κορυφές των δέντρων. Τα ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα ράφια γύρω από τα παράθυρα προσθέτουν χαρακτήρα και παρέχουν χώρο για βιβλία, έργα τέχνης και προσωπικές συλλογές.

Ο ξεχωριστός χώρος ύπνου φιλοξενεί άνετα ένα κρεβάτι queen-size και κλείνει με συρόμενες πόρτες-πάνελ, προσφέροντας ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα μια ανοιχτή και ευάερη αίσθηση. Το υπνοδωμάτιο απολαμβάνει τον ίδιο φωτεινό ανατολικό προσανατολισμό, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο καταφύγιο.

Η προσεκτικά ανακαινισμένη κουζίνα είναι ταυτόχρονα κομψή και λειτουργική, διαθέτοντας πάσο πρωινού με καθίσματα για δύο άτομα, ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια τύπου shaker, συμπαγείς πέτρινους πάγκους και σύγχρονη πλάτη από γυάλινα πλακίδια. Οι κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές περιλαμβάνουν πλυντήριο πιάτων GE, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και κουζίνα υγραερίου.

Ένας ειδικά διαμορφωμένος χώρος dressing και μια πλήρως εξοπλισμένη walk-in ντουλάπα προσφέρουν εξαιρετικούς χώρους αποθήκευσης και οργάνωσης, πριν οδηγήσουν στο όμορφα ανακαινισμένο μπάνιο με ατμόσφαιρα spa. Με γυάλινη walk-in ντουζιέρα, φυσικά πέτρινα πλακίδια σε όλο τον χώρο, ασορτί πέτρινο δάπεδο και είδη υγιεινής Grohe, το μπάνιο αποπνέει μια εκλεπτυσμένη και διαχρονική αισθητική.

Χαρακτηριστικά της κατοικίας

- Φωτεινός ανατολικός προσανατολισμός με γοητευτική θέα στις κορυφές των δέντρων
- Ανακαινισμένη κουζίνα με πάσο πρωινού, ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια και κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές
- Ξεχωριστός χώρος ύπνου με συρόμενες πόρτες-πάνελ και χώρο για κρεβάτι queen-size
- Ειδικά διαμορφωμένη walk-in ντουλάπα και χώρος dressing με εκτεταμένους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους
- Ανακαινισμένο μπάνιο εμπνευσμένο από spa, με walk-in ντουζιέρα και είδη υγιεινής Grohe
- Ειδικά διαμορφωμένος εντοιχισμένος χώρος γραφείου
- Ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα ράφια σε όλη την κατοικία
- Διακοσμητικά γείσα οροφής και χωνευτός φωτισμός
- Κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες και θυρωρό

Η κατοικία 2H προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός κομψού, πλήρως έτοιμου σπιτιού που αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο, προσφέροντας άνεση, αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονες ανέσεις, σε μία από τις πιο βολικές και επιθυμητές τοποθεσίες του Murray Hill.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ: Το 310 Lex είναι ένας μεταπολεμικός συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, διαμορφωμένη και επιπλωμένη αυλή, roof deck με εκπληκτική θέα στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων του Empire State Building, του One Vanderbilt και του Chrysler Building, αίθουσα πλυντηρίων, κοινόχρηστο χώρο ποδηλάτων και πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι και διαδρόμους. Διατίθενται επίσης επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι προς ενοικίαση. Βρίσκεται σε κεντρική και ιστορική τοποθεσία στο Murray Hill. Σε μικρή απόσταση από το Grand Central, όπου θα βρείτε πρόσβαση στο Metro-North, στο μετρό (4, 5, 6, 7 και Shuttle προς την Times Square) και στον LIRR! Επίσης, κοντά στο Bryant Park, τα Whole Foods, Trader Joe’s, Target, καθώς και σε πληθώρα εξαιρετικών εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων.

ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ 80%

ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ PIED-À-TERRE, ΕΓΓΥΗΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΟΡΑΣΤΕΣ, ΓΟΝΕΙΣ ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΔΩΡΕΕΣ, ΜΕ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ: Σκύλοι κάτω των 40 λιβρών

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ: Μετά από 1 έτος ιδιοκτησίας, οι μέτοχοι μπορούν να υπεκμισθώσουν την κατοικία για έως και 5 έτη.

*ΣΗΜΕΙΩΣΗ — Η μονάδα χαρακτηρίζεται ως alcove studio στο σχέδιο προσφοράς και έχει μετατραπεί σε JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR