ΓΩΝΙΑΚΟ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΝΟΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟΥΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ

Καλώς ήρθατε στο Διαμέρισμα 2A, ένα υπέροχα ανακαινισμένο, ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, με άνετους χώρους, σύγχρονα φινιρίσματα και εξαιρετική λειτουργικότητα, στην καρδιά του Murray Hill. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός κτιρίου πλήρους εξυπηρέτησης με θυρωρό και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αυτό το γωνιακό διαμέρισμα διαθέτει νότιο και δυτικό προσανατολισμό, όμορφη θέα στην εσωτερική αυλή και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους σε όλο το σπίτι.

Μπαίνοντας, μια ευρύχωρη είσοδος και ένας μακρύς διάδρομος διαχωρίζουν φυσικά το υπνοδωμάτιο, που χωράει κρεβάτι king size, από το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Στον διάδρομο υπάρχουν επίσης αρκετές ντουλάπες, μεταξύ των οποίων μία για παλτά, μία μεγάλη διπλή ντουλάπα και μία για λευκά είδη. Μαζί με τους επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, το σπίτι διαθέτει συνολικά πέντε ντουλάπες. Η προσεκτικά ανακαινισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης διαθέτει παράθυρο, πάγκους από γρανίτη, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια που φτάνουν έως την οροφή και ανοξείδωτες συσκευές. Οι ευρύχωροι πάγκοι και τα ντουλάπια παρέχουν άφθονο χώρο για μαγείρεμα και αποθήκευση, καθώς και ειδικά διαμορφωμένη γωνιά για καφέ.

Με διαστάσεις περίπου 21' x 13', ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. Η διαρρύθμιση χωράει άνετα έναν μεγάλο γωνιακό καναπέ, ξεχωριστή τραπεζαρία, χώρο για εργασία από το σπίτι και επιπλέον καθίσματα. Τα μεγάλα παράθυρα με νότιο και δυτικό προσανατολισμό γεμίζουν τον χώρο με φυσικό φως, ενώ προσφέρουν θέα στην ήσυχη ιδιωτική αυλή του κτιρίου. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο χωράει άνετα κρεβάτι king size και πλήρες σετ επίπλων κρεβατοκάμαρας, με επιπλέον χώρο για καθιστικό ή χώρο ένδυσης. Το υπέροχα ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο διαθέτει τοίχους με μαρμάρινα πλακίδια τύπου subway, μαρμάρινο δάπεδο με διάταξη ψαροκόκαλο, ντους χωρίς σκαλοπάτι με γυάλινο διαχωριστικό και κομψό έπιπλο νιπτήρα, που συμπληρώνεται από ντουλάπι με καθρέφτη και ενσωματωμένους αποθηκευτικούς χώρους.

ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

- Ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με άνετους χώρους
- Νότιος και δυτικός προσανατολισμός με θέα στην ιδιωτική αυλή
- Ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, 21' x 13'
- Ανακαινισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με ντουλάπια έως την οροφή και ανοξείδωτες συσκευές
- Μαρμάρινο μπάνιο με παράθυρο και ντους χωρίς σκαλοπάτι με γυάλινο διαχωριστικό
- Υπνοδωμάτιο που χωράει κρεβάτι king size και επιπλέον έπιπλα
- Πέντε ντουλάπες που προσφέρουν εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους
- Κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης με θυρωρό, σε προνομιακή τοποθεσία στο Murray Hill

Το Διαμέρισμα 2A προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευρύχωρης κατοικίας έτοιμης για άμεση εγκατάσταση, που συνδυάζει τις κλασικές αναλογίες των διαμερισμάτων του Μανχάταν, τις σύγχρονες ανακαινίσεις και τον πρακτικό σχεδιασμό, σε μία από τις πιο εξυπηρετικές γειτονιές της πόλης.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ: Το 310 Lex είναι ένα μεταπολεμικό συνεταιριστικό κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, διαμορφωμένη και επιπλωμένη αυλή, καθώς και ταράτσα με εκπληκτική θέα στην πόλη, μεταξύ άλλων στο Empire State Building, το One Vanderbilt και το Chrysler Building. Διαθέτει επίσης πλυντήριο, κοινόχρηστο χώρο φύλαξης ποδηλάτων και πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι και διαδρόμους. Διατίθεται επίσης επιπλέον αποθηκευτικός χώρος προς ενοικίαση. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην ιστορική περιοχή Murray Hill. Σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Grand Central, με πρόσβαση στα τρένα Metro-North, στο μετρό (γραμμές 4, 5, 6, 7 και το Shuttle προς την Times Square) και στον LIRR! Κοντά επίσης στο Bryant Park, στα καταστήματα Whole Foods, Trader Joe’s και Target, καθώς και σε πληθώρα εξαιρετικών εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων.

ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΩΣ 80%

ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΕΡΙΣΤΑΣΙΑΚΗΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ (PIED-À-TERRE), ΕΓΓΥΗΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΟΡΑΣΤΕΣ, ΑΓΟΡΑ ΑΠΟ ΓΟΝΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΩΣ ΔΩΡΕΑ, ΜΕ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ: Σκύλοι κάτω των 40 lb

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ: Μετά από 1 χρόνο ιδιοκτησίας, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπεκμισθώσουν το διαμέρισμα για έως και 5 χρόνια.

ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΠΩΛΗΣΗΣ: 1,5%, καταβάλλεται από τον αγοραστή ή τον πωλητή

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller