$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία απόκτησης διώροφου εμπορικού ακινήτου μικτής χρήσης, σε προνομιακή θέση κατά μήκος της Boston Post Road (Route 1), ακριβώς απέναντι από το λιμάνι του Mamaroneck και με πίσω όψη προς τον ποταμό Mamaroneck, δημιουργώντας ένα ασυνήθιστο παραθαλάσσιο περιβάλλον για εμπορικό ακίνητο επί της Route 1. Ο χώρος λιανικής στο επίπεδο του δρόμου αποτελείται από περίπου 1.000 τετρ. πόδια, καθώς και από πλήρες υπόγειο με ανεξάρτητη έξοδο (880 τετρ. πόδια), με τρέχον μηνιαίο μίσθωμα 3.400 $. Η εξαιρετική προβολή επί της Route 1 και η άφθονη στάθμευση στον δρόμο προσφέρουν σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με τον πιο επιβαρυμένο εμπορικό διάδρομο της Mamaroneck Avenue.

Ο δεύτερος όροφος καταλαμβάνεται επί του παρόντος από μακροχρόνιο μισθωτή που παρέχει υπηρεσίες κομμωτικής και αισθητικής στους πελάτες του. Ο χώρος αποτελείται από περίπου 880–1.000 τετρ. πόδια και διαθέτει ευέλικτη διαρρύθμιση έξι δωματίων, καθώς και πλήρες μπάνιο με ντους, με μηνιαίο μίσθωμα 2.279 $, πλέον του 1/3 των εξόδων κοινής ωφέλειας και του 50% των χρεώσεων ύδρευσης. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ελκυστική θέα στο λιμάνι του Mamaroneck και στο Long Island Sound από την πρόσοψη, αντίστοιχη με εκείνη που απολαμβάνουν οι κατοικίες στο συγκρότημα The Regatta Condominiums, μόλις λίγες πόρτες μακριά, όπου οι μονάδες με παρόμοια θέα στο λιμάνι έχουν αποφέρει μισθώματα άνω των 4.000 $ τον μήνα.

Σε αντίθεση με το The Regatta, ωστόσο, ο συγκεκριμένος χώρος επωφελείται από έναν μοναδικό προσανατολισμό προς δύο υδάτινα μέτωπα, με επιπλέον θέα προς τον ποταμό Mamaroneck από την πίσω πλευρά. Αυτό το εξαιρετικό περιβάλλον ενισχύει τις δυνατότητες μελλοντικής μετατροπής σε κατοικίες και δημιουργίας εισοδήματος από μισθώματα, υπό την προϋπόθεση λήψης όλων των απαιτούμενων δημοτικών εγκρίσεων. Ο πρόσθετος χώρος 880 τετρ. ποδιών στο υπόγειο προσφέρει καλό ύψος οροφής, πρόσβαση από την πίσω πλευρά και μεγάλα παράθυρα με θέα στον ποταμό Mamaroneck, δημιουργώντας έναν ασυνήθιστα φωτεινό και ελκυστικό χώρο χαμηλότερου επιπέδου, μαζί με πολύτιμο αποθηκευτικό και βοηθητικό χώρο.

MLS#‎	1043446
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$12,770
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.