$2,750,000 - 205-207 Osborne Road, Harrison, NY 10528｜MLS# 1052638

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης, έτοιμη προς λειτουργία, που περιλαμβάνει ένα καθιερωμένο φανοποιείο και συνεργείο αυτοκινήτων με περισσότερα από 40 χρόνια λειτουργίας, καθώς και κατοικία δύο οικογενειών, όλα σε έκταση περίπου 0,31 acre, με χώρο στάθμευσης για περισσότερα από 20 οχήματα. Το εμπορικό κτίριο, επιφάνειας περίπου 5.500 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει 6 θέσεις επισκευής και θάλαμο βαφής με υφιστάμενη άδεια βάσει παλαιότερου καθεστώτος, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας καθιερωμένης επιχείρησης αυτοκινήτων με μακρόχρονη λειτουργία. Ο εμπορικός χώρος περιλαμβάνει περίπου 1.400 τετραγωνικά πόδια ημιτελούς αποθηκευτικού χώρου στον επάνω όροφο, πάνω από το συνεργείο, τριφασική ηλεκτρολογική παροχή 200 ampere και σύστημα θέρμανσης με χρησιμοποιημένο λάδι.

Στο ακίνητο βρίσκεται επίσης κατοικία δύο οικογενειών, επιφάνειας περίπου 1.938 τετραγωνικών ποδιών, η οποία προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες εισοδήματος. Η κατοικία αποτελείται από μία ανεξάρτητη μονάδα με 3 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, καθώς και ξεχωριστή μονάδα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, μαζί με ημιτελές υπόγειο και ξεχωριστή ηλεκτρολογική παροχή 100 ampere.

Η τιμή πώλησης περιλαμβάνει το ακίνητο, την κερδοφόρα λειτουργούσα επιχείρηση φανοποιείου και συνεργείου, το απόθεμα και τον εξοπλισμό, δημιουργώντας μια πραγματικά ολοκληρωμένη ευκαιρία για ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή επενδυτή. Με περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες καθιερωμένης λειτουργίας, 6 θέσεις επισκευής, θάλαμο βαφής με υφιστάμενη άδεια βάσει παλαιότερου καθεστώτος, σημαντικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, δυνατότητα εισοδήματος από την κατοικία και περιλαμβανόμενα επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία, αυτή η μοναδική προσφορά παρέχει πολλαπλές ροές εσόδων και τεράστιες δυνατότητες υπό μία ιδιοκτησία.

MLS#‎	1052638
Φόροι (ετησίως)	$38,866
Τύπος καυσίμου	Αέριο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.