$599,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Περάστε μαζί μου από την πύλη. Η λεωφόρος υποχωρεί και μπροστά σας ανοίγεται ένας χλοοτάπητας: πλατύς, καταπράσινος και άψογα κουρεμένος, πλαισιωμένος από παλιά δέντρα που είχαν εξήντα χρόνια για να ψηλώσουν αρκετά ώστε να σκιάζουν τα μονοπάτια, με παγκάκια από κάτω. Το φυλάκιο της εισόδου στελεχώνεται όλο το εικοσιτετράωρο και στο λόμπι υπάρχει θυρωρός από τις επτά το πρωί έως τις έντεκα το βράδυ, οπότε η διαδρομή μέχρι την πόρτα σας γίνεται χωρίς βιασύνη, κάτω από τα δέντρα.
Τώρα, ας ανέβουμε επάνω. Το διαμέρισμα 7J είναι μια υπέροχα διαμορφωμένη γωνιακή κατοικία στον έβδομο όροφο, επιφάνειας 1.248 τετραγωνικών ποδιών σύμφωνα με τα δημόσια αρχεία, με έξι χώρους, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η κουζίνα, τα μπάνια και τα υπνοδωμάτια ανακαινίστηκαν το 2018 και έκτοτε έχουν διατηρηθεί άψογα, οπότε αυτό στο οποίο εισέρχεστε είναι ολοκληρωμένο, φωτεινό και έτοιμο για κατοίκηση.
Και τότε ανοίγεται το σαλόνι. Είκοσι οκτώ πόδια μήκος, διάσταση που συναγωνίζεται εκείνη μιας μονοκατοικίας: ένας μεγάλος γωνιακός καναπές στη μία άκρη για τις κινηματογραφικές βραδιές, ένα γραφείο και ένα φωτιστικό ανάγνωσης στην άλλη, και ανάμεσά τους άφθονος ελεύθερος χώρος. Μια γαλλική πόρτα ανοίγει προς το μπαλκόνι, το οποίο βρίσκεται κάτω από τον επάνω όροφο και παραμένει σκιασμένο μέχρι τον Αύγουστο, με προστατευτικό πλέγμα στο κιγκλίδωμα και ξανά στην πόρτα — κάτι που δεν διαθέτουν όλα τα διαμερίσματα εδώ. Αυτό το πλέγμα είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι που απλώς κοιτάζετε και σε μια πόρτα που αφήνετε ανοιχτή από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με το αεράκι να διασχίζει τα δωμάτια και τις κορυφές των δέντρων να βρίσκονται ακριβώς εκεί.
Τα γεύματα έχουν τον δικό τους ευρύχωρο χώρο ανάμεσα στο σαλόνι και την κουζίνα, ώστε το τραπέζι να μπορεί να παραμένει στρωμένο —με κεριά, εργασίες ή ένα μισοτελειωμένο παζλ— χωρίς να μετατρέπεται σε έπιπλο του σαλονιού. Η κουζίνα-διάδρομος είναι μια πραγματική κουζίνα για όποιον αγαπά τη μαγειρική: πάγκοι από πέτρα, κουζίνα υγραερίου, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, καθαρό δάπεδο με πλακάκια και αυτό που σχεδόν ποτέ δεν διαθέτουν τέτοιες κουζίνες: δικό της παράθυρο, το οποίο μπορείτε να αφήνετε λίγο ανοιχτό για αερισμό όσο κάτι σιγοβράζει.
Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον δικό τους ήσυχο διάδρομο, το τμήμα αυτής της διαρρύθμισης που διατηρείται καλύτερα με τον χρόνο: κλείνει μία πόρτα και το υπόλοιπο διαμέρισμα απομονώνεται. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει διαστάσεις δεκαπέντε επί δεκαεπτά πόδια — τεράστιο για συνεταιριστική κατοικία—, με έναν ολόκληρο τοίχο εντοιχισμένων ντουλαπών που ενσωματώνονται διακριτικά στον χώρο, καθώς και δικό του μπάνιο με καμπίνα ντους κλεισμένη με γυαλί. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια είναι σχεδόν πανομοιότυπα, άνετα και τετράγωνα. Και τα τρία διαθέτουν κάτι σπάνιο: διπλό προσανατολισμό, ώστε να ξυπνούν φωτεινά, να λούζονται στο φως όλο το απόγευμα και να αερίζονται διαμπερώς τα ζεστά βράδια. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι και τα δύο μπάνια έχουν παράθυρα. Δεν υπάρχει ούτε μία σκοτεινή γωνιά σε αυτό το σπίτι.
Παραθέτω αναλυτικά τη μηνιαία χρέωση αντί να την παρουσιάσω ως ενιαίο ποσό, επειδή πρέπει να δείτε τι ακριβώς αγοράζετε: κοινόχρηστα ύψους 1.415,67 $, χρέωση ασφάλειας 169,96 $, η οποία καλύπτει τους θυρωρούς και την επανδρωμένη κεντρική πύλη όλο το εικοσιτετράωρο, και χρέωση κοινής ωφέλειας 4,75 $ για τη διαχείριση της σύνδεσής σας με το ηλεκτρικό δίκτυο. Το συνολικό ποσό ανέρχεται σε 1.590,38 $ και καλύπτει θέρμανση, φυσικό αέριο, ζεστό νερό, νερό, αποχέτευση, φόρους, προσωπικό και τη συντήρηση των εξωτερικών χώρων. Η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος μετράται ξεχωριστά και τιμολογείται ανάλογα με τη χρήση σας. Το συγκρότημα είναι εγκεκριμένο από τη Fannie Mae, με δυνατότητα χρηματοδότησης έως και 80%. Στο ισόγειο υπάρχουν αίθουσα πλυντηρίων, ένοικος-επιστάτης και γκαράζ με λίστα αναμονής.
Εδώ δεν χρειάζεστε αυτοκίνητο. Το Costco απέχει τέσσερα λεπτά με τα πόδια, ενώ τα Aldi και Food Bazaar βρίσκονται στην ίδια εύκολη διαδρομή· μπορείτε να επισκεφθείτε και τα τρία καταστήματα και να επιστρέψετε σπίτι σε περίπου είκοσι λεπτά. Οι γραμμές M και R στη λεωφόρο 63rd Drive απέχουν περίπου οκτώ λεπτά από το λόμπι, οι γραμμές E και F συναντώνται στο Forest Hills και το εξπρές λεωφορείο για το Midtown κάνει στάση στη γωνία. Δύο όμορφες παιδικές χαρές βρίσκονται σε απόσταση ενός οικοδομικού τετραγώνου προς κάθε κατεύθυνση, καθεμία με χώρο παιχνιδιού με νερό, ενώ απέναντι βρίσκεται το Park City Swim Club. Πρόκειται για έναν ανεξάρτητο υπαίθριο χώρο με θερμαινόμενη ολυμπιακή πισίνα διαστάσεων 40 επί 80 ποδιών και θερμαινόμενη παιδική πισίνα, όπου μπορείτε να κάνετε μαθήματα κολύμβησης ή απλώς να περάσετε υπέροχα ένα καλοκαιρινό Σαββατοκύριακο. Οι ημερήσιες τιμές ή οι εποχικές συνδρομές αναρτώνται στον ιστότοπό τους και ο χώρος λειτουργεί από τα τέλη Μαΐου έως την Ημέρα της Εργασίας.
Διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων με μπαλκόνι σπάνια βγαίνουν στην αγορά, δεδομένου του αριθμού των κατοικιών στο Park City Estates. Μην χάσετε την ευκαιρία να δείτε αυτή την κατοικία σήμερα!
MLS#
1048395
Λεπτομέρειες ακινήτου
3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Γκαράζ, Κλιματιστικό, Χαρακτηριστικά: 1248 ft2, 116m2, Το κτίριο έχει 16 ορόφους
AΈτος κατασκευής
1960
Τέλη συντήρησης
$1,590
Κλιματιστικό
Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο
1 λεπτό από το: Q88, QM12
2 λεπτό από το: Q38, QM10, QM11
4 λεπτό από το: Q72
7 λεπτό από το: Q59, Q60, QM18
8 λεπτό από το: Q23
9 λεπτό από το: Q58
Μετρό Subway
7 λεπτό από το M, R
Τρένο (LIRR)
1.3 μίλια μακριά από "Forest Hills"
1.5 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Περάστε μαζί μου από την πύλη. Η λεωφόρος υποχωρεί και μπροστά σας ανοίγεται ένας χλοοτάπητας: πλατύς, καταπράσινος και άψογα κουρεμένος, πλαισιωμένος από παλιά δέντρα που είχαν εξήντα χρόνια για να ψηλώσουν αρκετά ώστε να σκιάζουν τα μονοπάτια, με παγκάκια από κάτω. Το φυλάκιο της εισόδου στελεχώνεται όλο το εικοσιτετράωρο και στο λόμπι υπάρχει θυρωρός από τις επτά το πρωί έως τις έντεκα το βράδυ, οπότε η διαδρομή μέχρι την πόρτα σας γίνεται χωρίς βιασύνη, κάτω από τα δέντρα.
Τώρα, ας ανέβουμε επάνω. Το διαμέρισμα 7J είναι μια υπέροχα διαμορφωμένη γωνιακή κατοικία στον έβδομο όροφο, επιφάνειας 1.248 τετραγωνικών ποδιών σύμφωνα με τα δημόσια αρχεία, με έξι χώρους, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η κουζίνα, τα μπάνια και τα υπνοδωμάτια ανακαινίστηκαν το 2018 και έκτοτε έχουν διατηρηθεί άψογα, οπότε αυτό στο οποίο εισέρχεστε είναι ολοκληρωμένο, φωτεινό και έτοιμο για κατοίκηση.
Και τότε ανοίγεται το σαλόνι. Είκοσι οκτώ πόδια μήκος, διάσταση που συναγωνίζεται εκείνη μιας μονοκατοικίας: ένας μεγάλος γωνιακός καναπές στη μία άκρη για τις κινηματογραφικές βραδιές, ένα γραφείο και ένα φωτιστικό ανάγνωσης στην άλλη, και ανάμεσά τους άφθονος ελεύθερος χώρος. Μια γαλλική πόρτα ανοίγει προς το μπαλκόνι, το οποίο βρίσκεται κάτω από τον επάνω όροφο και παραμένει σκιασμένο μέχρι τον Αύγουστο, με προστατευτικό πλέγμα στο κιγκλίδωμα και ξανά στην πόρτα — κάτι που δεν διαθέτουν όλα τα διαμερίσματα εδώ. Αυτό το πλέγμα είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι που απλώς κοιτάζετε και σε μια πόρτα που αφήνετε ανοιχτή από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με το αεράκι να διασχίζει τα δωμάτια και τις κορυφές των δέντρων να βρίσκονται ακριβώς εκεί.
Τα γεύματα έχουν τον δικό τους ευρύχωρο χώρο ανάμεσα στο σαλόνι και την κουζίνα, ώστε το τραπέζι να μπορεί να παραμένει στρωμένο —με κεριά, εργασίες ή ένα μισοτελειωμένο παζλ— χωρίς να μετατρέπεται σε έπιπλο του σαλονιού. Η κουζίνα-διάδρομος είναι μια πραγματική κουζίνα για όποιον αγαπά τη μαγειρική: πάγκοι από πέτρα, κουζίνα υγραερίου, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, καθαρό δάπεδο με πλακάκια και αυτό που σχεδόν ποτέ δεν διαθέτουν τέτοιες κουζίνες: δικό της παράθυρο, το οποίο μπορείτε να αφήνετε λίγο ανοιχτό για αερισμό όσο κάτι σιγοβράζει.
Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον δικό τους ήσυχο διάδρομο, το τμήμα αυτής της διαρρύθμισης που διατηρείται καλύτερα με τον χρόνο: κλείνει μία πόρτα και το υπόλοιπο διαμέρισμα απομονώνεται. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει διαστάσεις δεκαπέντε επί δεκαεπτά πόδια — τεράστιο για συνεταιριστική κατοικία—, με έναν ολόκληρο τοίχο εντοιχισμένων ντουλαπών που ενσωματώνονται διακριτικά στον χώρο, καθώς και δικό του μπάνιο με καμπίνα ντους κλεισμένη με γυαλί. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια είναι σχεδόν πανομοιότυπα, άνετα και τετράγωνα. Και τα τρία διαθέτουν κάτι σπάνιο: διπλό προσανατολισμό, ώστε να ξυπνούν φωτεινά, να λούζονται στο φως όλο το απόγευμα και να αερίζονται διαμπερώς τα ζεστά βράδια. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι και τα δύο μπάνια έχουν παράθυρα. Δεν υπάρχει ούτε μία σκοτεινή γωνιά σε αυτό το σπίτι.
Παραθέτω αναλυτικά τη μηνιαία χρέωση αντί να την παρουσιάσω ως ενιαίο ποσό, επειδή πρέπει να δείτε τι ακριβώς αγοράζετε: κοινόχρηστα ύψους 1.415,67 $, χρέωση ασφάλειας 169,96 $, η οποία καλύπτει τους θυρωρούς και την επανδρωμένη κεντρική πύλη όλο το εικοσιτετράωρο, και χρέωση κοινής ωφέλειας 4,75 $ για τη διαχείριση της σύνδεσής σας με το ηλεκτρικό δίκτυο. Το συνολικό ποσό ανέρχεται σε 1.590,38 $ και καλύπτει θέρμανση, φυσικό αέριο, ζεστό νερό, νερό, αποχέτευση, φόρους, προσωπικό και τη συντήρηση των εξωτερικών χώρων. Η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος μετράται ξεχωριστά και τιμολογείται ανάλογα με τη χρήση σας. Το συγκρότημα είναι εγκεκριμένο από τη Fannie Mae, με δυνατότητα χρηματοδότησης έως και 80%. Στο ισόγειο υπάρχουν αίθουσα πλυντηρίων, ένοικος-επιστάτης και γκαράζ με λίστα αναμονής.
Εδώ δεν χρειάζεστε αυτοκίνητο. Το Costco απέχει τέσσερα λεπτά με τα πόδια, ενώ τα Aldi και Food Bazaar βρίσκονται στην ίδια εύκολη διαδρομή· μπορείτε να επισκεφθείτε και τα τρία καταστήματα και να επιστρέψετε σπίτι σε περίπου είκοσι λεπτά. Οι γραμμές M και R στη λεωφόρο 63rd Drive απέχουν περίπου οκτώ λεπτά από το λόμπι, οι γραμμές E και F συναντώνται στο Forest Hills και το εξπρές λεωφορείο για το Midtown κάνει στάση στη γωνία. Δύο όμορφες παιδικές χαρές βρίσκονται σε απόσταση ενός οικοδομικού τετραγώνου προς κάθε κατεύθυνση, καθεμία με χώρο παιχνιδιού με νερό, ενώ απέναντι βρίσκεται το Park City Swim Club. Πρόκειται για έναν ανεξάρτητο υπαίθριο χώρο με θερμαινόμενη ολυμπιακή πισίνα διαστάσεων 40 επί 80 ποδιών και θερμαινόμενη παιδική πισίνα, όπου μπορείτε να κάνετε μαθήματα κολύμβησης ή απλώς να περάσετε υπέροχα ένα καλοκαιρινό Σαββατοκύριακο. Οι ημερήσιες τιμές ή οι εποχικές συνδρομές αναρτώνται στον ιστότοπό τους και ο χώρος λειτουργεί από τα τέλη Μαΐου έως την Ημέρα της Εργασίας.
Διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων με μπαλκόνι σπάνια βγαίνουν στην αγορά, δεδομένου του αριθμού των κατοικιών στο Park City Estates. Μην χάσετε την ευκαιρία να δείτε αυτή την κατοικία σήμερα!
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish