Επισκέψεις ΜΟΝΟ Δευτέρα–Παρασκευή, 9:00–18:00. Σαββατοκύριακα, 10:00–17:00.

Σε εξαιρετική τοποθεσία, σε έναν δενδροφυτεμένο δρόμο της East 62nd Street, αυτή η μοναδική, πλήρως ανακαινισμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων και τρεισήμισι μπάνιων αποτυπώνει την ουσία της πολυτέλειας του Upper East Side, μέσα σε έναν άψογα συντηρημένο συνεταιριστικό οικιστικό οργανισμό πλήρους εξυπηρέτησης.

Δάπεδα από λευκή δρυ σε πλούσιες αποχρώσεις εκτείνονται σε όλο το σπίτι. Το σύστημα HVAC μέσω τοίχου, με έξυπνους θερμοστάτες, διατηρεί το διαμέρισμα άνετο όλο τον χρόνο, ενώ το κόστος ηλεκτρικού ρεύματος περιλαμβάνεται στα μηνιαία κοινόχρηστα. Ολόκληρη η κατοικία είναι προεγκατεστημένη για σύστημα οικιακού αυτοματισμού, συμπεριλαμβανομένων ενσωματωμένων ηχείων. Λουσμένο στο φως χάρη στον ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό του, το 9A συνδυάζει αρμονικά κλασικές, εμπνευσμένες από την προπολεμική αρχιτεκτονική λεπτομέρειες με σύγχρονο σχεδιασμό.

Ένα καλαίσθητο χωλ εισόδου σας καλωσορίζει στο σπίτι, διαθέτοντας δύο πολύ ευρύχωρες ντουλάπες, ένα WC επισκεπτών και διακοσμητικά οδοντωτά γείσα, πριν ανοίξει προς την καρδιά της κατοικίας.

Η δυτική πτέρυγα οργανώνεται γύρω από μια πραγματική, φωτεινή κουζίνα-τραπεζαρία για σεφ, εξοπλισμένη με νεροχύτη farmhouse, ενσωματωμένο καθιστικό με αποθηκευτικό χώρο, επαγωγική εστία, κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές (Sub-Zero, Bosch, Miele), ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, διακριτικά ενσωματωμένο χώρο πλυντηρίου κάτω από πάγκους χαλαζία και walk-in αποθήκη. Το τρίτο υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο, βρίσκεται σε ιδιωτικό σημείο πέρα από την κουζίνα.

Η κουζίνα οδηγεί σε ένα γοητευτικό σαλόνι, σχεδιασμένο τόσο για φιλοξενία όσο και για χαλαρή καθημερινή διαβίωση, με τζάκι βιοαιθανόλης και έξυπνο χώρο εργασίας για το σπίτι. Απολαύστε ήσυχη, ανοιχτή και προστατευμένη δυτική θέα στους κήπους των townhouses, στο Barbizon και στο 520 Park Avenue. Οι υπόλοιποι χώροι υποδοχής, που χωρίζονται με ειδικά κατασκευασμένες συρόμενες πόρτες τσέπης, περιλαμβάνουν επίσημη τραπεζαρία δίπλα σε ένα den με ανατολικό προσανατολισμό, πλημμυρισμένο από φυσικό φως χάρη στα πολύ μεγάλα παράθυρα.

Η κύρια σουίτα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη walk-in γκαρνταρόμπα με συρόμενες πόρτες τσέπης και ένα εντυπωσιακό ιδιωτικό μπάνιο με δάπεδα από μάρμαρο Calacatta, πλακάκια Ann Sacks τύπου pillow, έπιπλο νιπτήρα Restoration Hardware, είδη υγιεινής Lefroy Brooks, καθρέφτη-φαρμακείο Robern για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και θερμαινόμενη κρεμάστρα πετσετών. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου γενναιόδωρο σε διαστάσεις, γεμάτο άπλετο φως και αέρα, με δυτικό προσανατολισμό και δικό του ιδιωτικό μπάνιο, επενδεδυμένο με άψογα λευκά πλακάκια τύπου subway, κεραμική μπανιέρα και άφθονο αποθηκευτικό χώρο κάτω από το έπιπλο του νιπτήρα.

Χτισμένο το 1963, το The Victorian είναι ένας συνεταιριστικός οικιστικός οργανισμός μεταπολεμικής κατασκευής, πλήρους εξυπηρέτησης και υπηρεσίας white-glove, με θυρωρό όλο το 24ωρο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα όμορφο μαρμάρινο λόμπι, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, αποθήκευση ποδηλάτων, εγκαταστάσεις πλυντηρίων εντός του κτιρίου και γκαράζ στάθμευσης. Αυτό το διαμάντι των είκοσι ορόφων βρίσκεται σε έναν περιζήτητο, δενδροφυτεμένο δρόμο στην καρδιά του Upper East Side, λίγα μόλις λεπτά από το Central Park. Περιτριγυρισμένη από κορυφαία καταστήματα και εστιατόρια, με εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό 4, 5, 6, F, N, Q και R, η τοποθεσία είναι πραγματικά ασυναγώνιστη.

Ο άριστα συντηρημένος αυτός συνεταιρισμός έχει επενδύσει σε βελτιώσεις, όπως αναβαθμισμένα συστήματα καμερών ασφαλείας εσωτερικά και εξωτερικά, επισκευές στο γκαράζ που επιβάλλονται από τον Τοπικό Νόμο 126 της Νέας Υόρκης, εκσυγχρονισμό των ανελκυστήρων, προγραμματισμένη ανακαίνιση του λόμπι σε συντονισμό με τους νέους εσωτερικούς χώρους των ανελκυστήρων, βελτιστοποίηση του συστήματος HVAC, υπομέτρηση νερού για επαγγελματική χρήση και υπομέτρηση ηλεκτρικής ενέργειας.

Το κτίριο επιτρέπει κατοικίες τύπου pied-à-terre, αγοραστές από το εξωτερικό, συνιδιοκτησία και κατοικίδια βάρους κάτω των 60 λιβρών. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας, για διάρκεια ενός έτους και μία φορά ανά τριετία. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75%. Ο φόρος μεταβίβασης (flip tax) ανέρχεται σε 3% και καταβάλλεται από τον αγοραστή. Τα μηνιαία κοινόχρηστα περιλαμβάνουν το ηλεκτρικό ρεύμα και την καλωδιακή τηλεόραση (75 δολάρια τον μήνα).

Σημείωση: το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο με μίσθωση έως το 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.