Καλώς ήρθατε στο 6D, μια φωτεινή κατοικία ενός υπνοδωματίου που συνδυάζει τη διαχρονική προπολεμική γοητεία με την καθημερινή άνεση, στον τελευταίο όροφο μιας εξαιρετικά καλοδιατηρημένης συνεταιριστικής πολυκατοικίας, σε έναν από τους πιο γοητευτικούς, δενδροφυτεμένους δρόμους του Yorkville.

Μπαίνοντας, συναντάτε ένα ηλιόλουστο καθιστικό με ξύλινα δάπεδα σε διάταξη ψαροκόκαλου, διακοσμητικά γείσα και γαλλικές πόρτες με τζάμια. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν ανοιχτή θέα στο καταπράσινο τοπίο, ενώ υπάρχει άφθονος χώρος για καθιστικό, τραπεζαρία και φιλοξενία.

Η κουζίνα τύπου galley, με παράθυρο, διαθέτει λευκά ντουλάπια, άφθονο πάγκο εργασίας, κουζίνα αερίου και πλυντήριο πιάτων, καθώς και μια μεγάλη εσοχή με παράθυρο, ιδανική για τραπέζι πρωινού. Το ήσυχο υπνοδωμάτιο διαθέτει ξύλινα δάπεδα, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και ηλιόλουστη θέα στις κορυφές των δέντρων. Το μπάνιο με παράθυρο συνδυάζει κλασικές και σύγχρονες πινελιές, με λευκά πλακίδια τύπου subway, ασπρόμαυρο δάπεδο σε μοτίβο σκακιέρας και βαθιά μπανιέρα για χαλαρωτικό μπάνιο.

**Η πολυκατοικία:** Χτισμένη το 1929, η διεύθυνση 305 East 88th Street είναι μια άρτια οργανωμένη, προπολεμική συνεταιριστική πολυκατοικία με ανελκυστήρα, σε έναν ήσυχο, δενδροφυτεμένο οικιστικό δρόμο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, διαμορφωμένο κήπο στην εσωτερική αυλή, παιδότοπο, κοινόχρηστο πλυντήριο, χώρο για ποδήλατα και αποθηκευτικούς χώρους. Η πολυκατοικία δεν επιβάλλει φόρο μεταβίβασης ούτε υπάρχουν τρέχουσες έκτακτες εισφορές, επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 80%, καθώς και από κοινού αγορά, δωρεά και αγορά από γονείς για τα παιδιά τους. Τα κατοικίδια και οι κατοικίες τύπου pied-à-terre είναι ευπρόσδεκτα.

**Η γειτονιά:** Σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ του Carl Schurz Park και του Central Park, με εύκολη πρόσβαση στη γραμμή Q του μετρό στη Second Avenue, στις γραμμές 4/5/6, στη διαδρομή M86 crosstown και στη γραμμή M15 SBS. Τα Whole Foods, Fairway, καθώς και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα του Upper East Side βρίσκονται σε απόσταση λίγων στιγμών.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.