Καλώς ήρθατε στο Διαμέρισμα 1A στην 246 Ανατολική 90η Οδό, ένα όμορφα ανακαινισμένο προπολεμικό συγκρότημα που ισορροπεί άριστα τον κλασικό χαρακτήρα της Νέας Υόρκης με σύγχρονα αναβαθμισμένα στοιχεία. Βρίσκεται σε μια γραφική δενδροστολισμένη οδό, ακριβώς απέναντι από την ήσυχη πράσινη έκταση του Πάρκου Ρούπερτ, αυτό το φιλόξενο σπίτι προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό γοητείας, άνεσης και έτοιμης προς κατοίκηση κατάστασης.

Επανασχεδιασμένο εντελώς από την κορυφή έως τα κάτω, κανένας λεπτομερής δεν παραλήφθηκε κατά τη διάρκεια της εκτενούς ανακαίνισης. Τα αυθεντικά προπολεμικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου του εντυπωσιακού εκτεθειμένου τοίχου από τούβλα και του διακοσμητικού τζακιού, αποκαταστάθηκαν προσεκτικά για να διατηρήσουν τον διαχρονικό χαρακτήρα του διαμερίσματος, ενώ κάθε κύρια συνιστώσα εκσυγχρονίστηκε με προσοχή για τον σύγχρονο τρόπο ζωής.

Το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει περίπου 10 πόδια ψηλές οροφές, πλούσιο ξύλινο δάπεδο και υπερμεγέθη παράθυρα που βλέπουν στο πάρκο, δημιουργώντας μια αεριζόμενη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η γενναιόδωρα σχεδιασμένη κρεβατοκάμαρα φιλοξενεί άνετα ένα κρεβάτι queen-size, ενώ εξασφαλίζει ακόμα χώρο για πρόσθετα έπιπλα, καθιστώντας την λειτουργική και φιλόξενη.

Η κουζίνα με παράθυρο ανακατασκευάστηκε πλήρως και είναι εξοπλισμένη με ανοξείδωτες συσκευές, ειδικά ντουλάπια, γρανιτένιες επιφάνειες και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Το μπάνιο ανακαινίστηκε επίσης πλήρως με σύγχρονες φινιρίσματα, ενώ η ανανεωμένη ηλεκτρική καλωδίωση, οι ειδικές συνδέσεις δεδομένων και οι ενσωματωμένες θύρες φόρτισης USB προσφέρουν ευκολίες που σπανίως βρίσκονται σε προπολεμικά διαμερίσματα. Ένα επανασχεδιασμένο σύστημα ντουλάπας και κομψές γαλλικές πόρτες ενισχύουν περαιτέρω τόσο τη λειτουργικότητα όσο και το στυλ.

Η 246 Ανατολική 90η Οδός είναι ένα οικείο, καλά διατηρημένο μπουτίκ συγκρότημα όπου οι πρόσφατες βελτιώσεις στους κοινόχρηστους χώρους περιλαμβάνουν ανανεωμένους διαδρόμους, ενημερωμένα δάπεδα και κλασικές κορνίζες που συμπληρώνουν τον ιστορικό χαρακτήρα του κτιρίου.

Βρισκόμενη σε απόσταση λίγων λεπτών από τις γραμμές του μετρό Q και 4/5/6, πολλές διαδρομές λεωφορείων, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και μερικά από τα καλύτερα πάρκα της Ανατολικής Όχθης, αυτή η κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία της γοητείας της γειτονιάς και της προσβασιμότητας στην πόλη.

Πολιτικές Κτιρίου:
Επιτρέπονται κατοικίδια με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου (όριο βάρους 40 λίβρες).
Επιτρέπεται η ιδιοκτησία pied-à-terre.
Επιτρέπεται η υπομίσθωση μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας, υπό την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.
Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως: 80 τοις εκατό
Γονείς που αγοράζουν με παιδιά, εντάξει.

Αυτή η κατοικία πλήρους εξοπλισμού προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προσεκτικά ανακαινισμένο σπίτι σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες γειτονιές της Ανατολικής Όχθης.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.