Ένα αξιόλογο ρετιρέ που προσφέρεται στο εμβληματικό κτίριο Broad Exchange, αυτή η κατοικία 2 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων συνδυάζει 1.436 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένων εσωτερικών χώρων με 1.779 τετραγωνικά πόδια πλούσια διαμορφωμένων ιδιωτικών βεραντών. Μια γκαλερί εισόδου μήκους 20 ποδιών εισάγει το σπίτι, οδηγώντας σε έναν εκλεπτυσμένο γωνιακό χώρο καθιστικού και τραπεζαρία που διαμορφώνεται από σχεδόν 11 πόδια ταβάνι και οκτώ υπερμεγέθη παράθυρα με βόρεια και ανατολική έκθεση. Το μαλακό φυσικό φως γεμίζει τον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ μια ηλεκτρική καμινάδα προσθέτει ζεστασιά. Η διπλανή κουζίνα του σεφ διαθέτει ένα γενναιόδωρο νησί για φαγητό, συσκευές Wolf και Sub-Zero, και ένα ψυγείο κρασιού.

Η ευρύχωρη κύρια σουίτα χωρά εύκολα ένα κρεβάτι king-size και έναν ξεχωριστό χώρο καθιστικού, με πέντε υπερμεγέθη παράθυρα και άμεση πρόσβαση σε μια δεύτερη ιδιωτική βεράντα. Ένας ντουλάπι τύπου walk-in και ένα μπάνιο σπα με πορσελάνινες πλάκες και μαρμάρινους τοίχους ολοκληρώνουν τη σουίτα. Γενναιόδωρος χώρος ντουλαπιών εκτείνεται σε όλη την κατοικία, συμπληρωμένος από πλυντήριο και στεγνωτήριο στο διαμέρισμα, WC, ανεξάρτητη ρύθμιση θέρμανσης και ψύξης ανά περιοχή, και έναν σημαντικό ειδικό χώρο αποθήκευσης 90 τετραγωνικών ποδιών με ταβάνια 9,5 ποδιών. Εξωτερικά, οι απλωμένες διαμορφωμένες βεράντες δημιουργούν ένα σπάνιο κατάλυμα στην πόλη, πλήρες με πέργκολα, εξωτερικό ντους και άφθονο χώρο για φαγητό, χαλάρωση και ψυχαγωγία. Οι όψεις προς τον δρόμο πλαισιώνονται από τις αρχικές κορνίζες του κτιρίου που χρονολογούνται γύρω στο 1900.

Το κτίριο Broad Exchange, τοποθετημένο σε έναν από τους πιο ιστορικούς δρόμους της Νέας Υόρκης, προσφέρει μια εξαιρετική συλλογή ανέσεων, συμπεριλαμβανομένης μιας 24/7 φρουρούμενης λόμπι, χώρους για τους κατοίκους, μια κουζίνα τροφοδοσίας, χώρους co-working, παιδικές χαρές, ένα σύγχρονο γυμναστήριο, στούντιο γιόγκα και προσομοιωτή αθλημάτων 3D. Η σκεπή επεκτείνει την εμπειρία σε εξωτερικούς χώρους με κρεβάτια ημέρας, εξωτερική κουζίνα και ψησταριά, ενώ ένα σπα για κατοικίδια και αποθήκη ποδηλάτων προσθέτουν την καθημερινή ευκολία. Μόλις λίγα βήματα από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα, παραθαλάσσιους προορισμούς και πολιτιστικά μνημεία του Lower Manhattan.

Ορισμένες φωτογραφίες, συμπεριλαμβανομένης της τοπιοτέχνης και των επενδύσεων τοίχων, έχουν προγραμματιστεί εικονικά ή έχουν τροποποιηθεί ψηφιακά για μόνο illustrational purposes.

Συμβαλλόμενοι με την Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.