ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ:
Στηριγμένο ψηλά πάνω από την Οικονομική Περιοχή, το Διαμέρισμα 3100 είναι ένα φωτεινό, ανοιχτό γωνιακό σπίτι που ορίζεται από τον όγκο του, το φυσικό φως και την ευέλικτη διάταξή του.

Ένας ευγενικός προθάλαμος καθορίζει τον τόνο κατά την άφιξη, προσφέροντας έναν γενναιόδωρο χώρο υποδοχής με εξαιρετική αποθήκευση και μια ιδανική ρύθμιση για τέχνη και έκθεση πριν το σπίτι ανοίξει στον κύριο χώρο διαβίωσης.

Ένας τοίχος με υπερμεγέθη παράθυρα φέρνει τις απόψεις του ανοιχτού ουρανού, γεμίζοντας τον εκτενή χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι υψηλές οροφές με το αυθεντικό ξύλο προσθέτουν βάθος και αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ενώ ο χώρος εξελίσσεται με μια εύκολη, ανοιχτή ροή, ενισχυμένη από μια σειρά προσαρμοσμένων ραφιών που φέρνουν τόσο ζεστασιά όσο και πολύ λειτουργική αποθήκευση.

Η κουζίνα διαθέτει καθαρές, προσαρμοσμένες κατασκευές με μια καθαρή λευκή παλέτα, επικεντρωμένη γύρω από ένα μεγάλο νησί με καθίσματα για δύο. Σχεδιασμένη προσεκτικά για καθημερινή χρήση, προσφέρει εξαιρετική αποθήκευση που περιλαμβάνει μια αποθήκη, μαζί με μια διάταξη που είναι τόσο πρακτική όσο και αποτελεσματική.

Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως τριών υπνοδωματίων με κεντρικό δωμάτιο, το σπίτι έχει ανακατασκευαστεί προσεκτικά, με την αρχική σουίτα να έχει επανασταλεί για να ενσωματώσει δύο οικεία υπνοδωμάτια μαζί με έναν αφιερωμένο χώρο ανάπαυσης, μέσων ή παιχνιδιού. Αυτή η κεντρική περιοχή λειτουργεί ως ένας αληθινός δευτερεύων χώρος διαβίωσης, προσφέροντας μια σπάνια και πολύ ευέλικτη ρύθμιση για χαλάρωση ή συγκέντρωση, ενώ δημιουργεί μια φυσική διαχωριστική γραμμή ανάμεσα στους χώρους διαβίωσης και ύπνου. Το αρχικό σχέδιο δαπέδου περιλαμβάνεται προς αναφορά, προσφέροντας μια σαφή διαδρομή για να επιστρέψει το σπίτι στην αρχική του διάταξη εάν επιθυμείται.

Το κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει μια άνετη βάση που υποστηρίζεται από προσαρμοσμένο χώρο ντουλάπας και φιλοξενεί εύκολα μια πλήρη διάταξη επίπλων. Ένα μπάνιο en suite ενισχύει τόσο την ιδιωτικότητα όσο και την ευκολία.

Ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο και ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο στο διαμέρισμα ολοκληρώνουν το σπίτι.

Με τις loft-like διαστάσεις του, το έντονο φυσικό φως και το πρόσθετο όφελος ενός αληθινού δωματίου ή χώρου παιχνιδιού, το Διαμέρισμα 3100 προσφέρει ένα επίπεδο ευελιξίας που επιτρέπει στο σπίτι να προσαρμόζεται με την πάροδο του χρόνου ενώ παραμένει πολύ κατοικήσιμο από την πρώτη μέρα.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ:
Το 15 Broad βρίσκεται μεταξύ της Wall Street και της Exchange Place, ακριβώς απέναντι από το Χρηματιστήριο Νέας Υόρκης. Το κτίριο χρησίμευε προηγουμένως ως κεντρικά γραφεία της J.P. Morgan από την ίδρυσή του το 1914 και μετατράπηκε το 2005 σε 382 μονάδες πολυτελών_condominiums. Η εξωτερική όψη του κτιρίου είναι οριοθετημένη για τη ιστορική του σημασία, ενώ το εσωτερικό έχει μετατραπεί από τον πασίγνωστο σχεδιαστή, Philippe Starck.

ΟΙ ΠΑΡΟΧΕΣ:
Το 15 Broad προσφέρει μια θεαματική λίστα παροχών που περιλαμβάνουν: 24ωρος θυρωρός και concierge; πλήρης γυμναστήριο με τελευταίας τεχνολογίας εξοπλισμό; πισίνα και τζακούζι; στούντιο γιόγκα/χορού/πολεμικών τεχνών; γήπεδο μπάσκετ ½; γήπεδο σκουός; αίθουσα μπόουλινγκ; χώρους ντουλάπας ανδρών και γυναικών με σάουνα; χώρο καθιστικού/γιορτής; τραπέζια μπιλιάρδου και πινγκ-πονγκ; αίθουσα μελέτης; αίθουσα προβολής ταινιών; παιδική χαρά; μελέτη; και πάρκο “Starck” στον 7ο όροφο, μια πλήρως διαμορφωμένη οροφή-πάρκο 5.000 τετραγωνικών ποδιών με εντυπωσιακή θέα στο Χρηματιστήριο Νέας Υόρκης. Το πάρκο είναι πλήρες με αντανακλαστική λίμνη, τζάκι, τραπέζια φαγητού και ξαπλώστρες, όλα για χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ:
Η 15 Broad Street βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Οικονομικής Περιοχής, σε μια γειτονιά που έχει υποβληθεί σε πλήρη αναζωογόνηση. Η περιοχή γίνεται γρήγορα εστία για υψηλής ποιότητας λιανική, γαστρονομική αριστεία και ψυχαγωγία, και είναι ακόμη πιο επιθυμητή χάρη στην εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και τα όμορφα πάρκα.

Με ένα ολοκαίνουργιο Whole Foods να έχει μόλις εισέλθει στη γειτονιά και το Eataly σε κοντινές αποστάσεις, τα ψώνια για τρόφιμα έχουν αποκτήσει τελείως νέο νόημα. Το πανέμορφο Brookfield Place είναι μια σύντομη βόλτα και είναι πλήρες με Saks Fifth Avenue και περισσότερους από 100 λιανοπωλητές, από την Zara και την Apple μέχρι την Gucci, Burberry και Hermès. Προσθέτοντας στη ζωντάνια είναι το Printemps, το θρυλικό παριζιάνικο πολυκατάστημα, που φέρνει την επιμελημένη μίξη πολυτέλειας, μόδας και τρόπου ζωής στη γειτονιά.

Η περιοχή είναι γεμάτη από σεφ διασημοτήτων και...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an