ΤΟ LOFT:

Απολαύστε εξαιρετική άνεση, στιλ και ευελιξία σε αυτό το υπέροχα διαμορφωμένο loft επιφάνειας 1.509 τετραγωνικών ποδιών, όπου τα ψηλά ταβάνια και η ευρύχωρη κάτοψη δημιουργούν μια πραγματική αίσθηση όγκου, σπάνια για το κέντρο της πόλης.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται το τεράστιο καθιστικό, ένας εντυπωσιακός και ευέλικτος χώρος, ιδανικός τόσο για μεγάλες συγκεντρώσεις όσο και για ήσυχες βραδιές στο σπίτι. Μπορεί να παραμείνει πλήρως ενιαίος ή να διαμορφωθεί ώστε να δημιουργηθεί ξεχωριστό καθιστικό, υπνοδωμάτιο ή επιπλέον γραφείο, προσαρμοζόμενος εύκολα στις ανάγκες σας.

Η ανακαινισμένη κουζίνα είναι εντυπωσιακή και εξαιρετικά λειτουργική, με πλούσιες ξύλινες επενδύσεις, υπέροχο μάρμαρο, κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές και κουζίνα Miele με οκτώ εστίες.

Ένα πλήρως ιδιωτικό γραφείο ή εσωτερικό υπνοδωμάτιο προσφέρει εξαιρετική απομόνωση από τον κύριο χώρο του loft και διαθέτει δικό του en-suite μπάνιο. Ακόμη πιο ασυνήθιστα, η κατοικία διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους: μία απευθείας προς το κύριο loft και μία ακόμη προς το γραφείο/υπνοδωμάτιο, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών, εργασία από το σπίτι ή τη δημιουργία μιας πιο ιδιωτικής σουίτας υπνοδωματίου.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται δύο πλήρη μπάνια, δάπεδα από ξύλο καρυδιάς, ειδικός χωνευτός φωτισμός, ξεχωριστές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και ένα πρακτικό ντουλάπι πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ:

Το 15 Broad βρίσκεται ανάμεσα στη Wall Street και το Exchange Place, ακριβώς απέναντι από το Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης. Το κτίριο αποτέλεσε αρχικά, από την ίδρυσή του το 1914, την έδρα της J.P. Morgan και το 2005 μετατράπηκε στο πολυτελές συγκρότημα 382 ιδιόκτητων κατοικιών που είναι σήμερα. Η εξωτερική όψη του κτιρίου έχει χαρακτηριστεί διατηρητέα λόγω της ιστορικής της σημασίας, ενώ το εσωτερικό μεταμορφώθηκε από τον παγκοσμίου φήμης σχεδιαστή Philippe Starck.

ΟΙ ΠΑΡΟΧΕΣ:

Το 15 Broad προσφέρει έναν εντυπωσιακό κατάλογο παροχών, όπως: 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και concierge· πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο με υπερσύγχρονα μηχανήματα· πισίνα για κολύμβηση και υδρομασάζ· στούντιο γιόγκα/χορού/πολεμικών τεχνών· γήπεδο μπάσκετ μισού γηπέδου· γήπεδο σκουός· αίθουσα μπόουλινγκ· αποδυτήρια ανδρών και γυναικών με σάουνα· lounge/αίθουσα εκδηλώσεων· τραπέζια μπιλιάρδου και πινγκ-πονγκ· αίθουσα μελέτης· αίθουσα προβολών· παιδότοπο· αίθουσα μελέτης· καθώς και το “Starck Park” στον 7ο όροφο, ένα πλήρως διαμορφωμένο πάρκο-δώμα επιφάνειας 5.000 τετραγωνικών ποδιών, με εντυπωσιακή θέα στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης, που περιλαμβάνει πισίνα-καθρέφτη, τζάκι, τραπέζια φαγητού και πολυθρόνες lounge, ιδανικά για χαλάρωση και φιλοξενία.

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ:

Το 15 Broad Street βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Financial District, σε μια περιοχή που έχει αναζωογονηθεί πλήρως. Η γειτονιά εξελίσσεται γρήγορα σε προορισμό για πολυτελή καταστήματα, υψηλή γαστρονομία και ψυχαγωγία, ενώ γίνεται ακόμη πιο ελκυστική χάρη στην εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και στα όμορφα πάρκα.

Με ένα ολοκαίνουργιο Whole Foods να έχει μόλις προστεθεί στη γειτονιά και το Eataly να βρίσκεται λίγα βήματα μακριά, τα ψώνια τροφίμων αποκτούν εντελώς νέο νόημα. Το υπέροχο Brookfield Place απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και φιλοξενεί τα Saks 5th Avenue και περισσότερα από 100 καταστήματα, από Zara και Apple έως πιο πολυτελείς οίκους, όπως Gucci και Burberry. Η περιοχή είναι γεμάτη εστιατόρια διάσημων σεφ και εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin. Κλασικά εστιατόρια της γειτονιάς ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητά της, όπως τα Delmonico’s και Capital Grille, καθώς και η μοναδική γοητεία της Stone Street. Το South Street Seaport βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά και προσφέρει εξαιρετικά εστιατόρια, κινηματογράφο iPic και την πανέμορφη παραθαλάσσια περιοχή.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ:

-Ο αναφερόμενος μηνιαίος φόρος δεν περιλαμβάνει τη φορολογική έκπτωση για συνεταιριστικές και ιδιόκτητες κατοικίες.
-Υπάρχει μηνιαία έκτακτη εισφορά ύψους 449,97 $, η οποία ισχύει έως το τέλος του έτους.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.