Η Douglas Elliman έχει ανατεθεί αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη για να προωθήσει την πώληση του 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

Το 15 Fort Charles Place προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία πολλαπλών οικογενειών στην ιστορική περιοχή Marble Hill, γνωστή για τα μοναδικά σπίτια βιτρώ της εποχής και τους καμπυλωτούς δρόμους. Τοποθετημένο σε έναν μοναδικό, καμπυλωτό δρόμο που έχει ιστορικά αναγνωριστεί για την αρχιτεκτονική βιτρώ της εποχής (συμπεριλαμβανομένων των αυθεντικών λεπτομερειών, των μεντεσέδων οροφής και των φωτιστικών από την αρχή του 1900), το ακίνητο συνδυάζει πλούσια ιστορική σημασία και βρίσκεται στην τοποθεσία του προγεφυρώματος του Πολέμου της Ανεξαρτησίας, Fort Prince Charles, με διαρκή εμπορική απήχηση, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονη λειτουργικότητα.

Καλά συντηρημένο κατοικιακό κτίριο με όλα τα 3 διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς (FM) που έχουν ανακαινιστεί, με αποτελεσματική λεπτομέρεια από τον τελευταίο όροφο μέχρι το υπόγειο. Υπάρχει γκαράζ με δύο θέσεις στάθμευσης και πιθανότητα μετατροπής του υπογείου (υπό την έγκριση). Κάθε μονάδα διαθέτει συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα και τόσο νεότερο πλυντήριο πιάτων όσο και πλυντήριο-στεγνωτήριο στη Μονάδα 1 και πλυντήρια-στεγνωτήρια στο χώρο για τις Μονάδες 2 και 3. Επιπλέον, υπάρχουν εξωτερικοί χώροι που λειτουργούν ως κοινές περιοχές. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο στη Marble Hill, μία από τις ζωντανές κατοικίες του Bronx, με εύκολη πρόσβαση στο Inwood, τη βόρεια γωνιά του Manhattan.

Η τοποθεσία προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα δημόσιας συγκοινωνίας με το σταθμό Marble Hill της Metro-North και τη γραμμή MTA 1 στη 225η Οδό και Broadway, που βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο οικοδομικών τετραγώνων από το ακίνητο. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στο κοντινό Manhattan και στις γύρω αγορές του Bronx και της Westchester. Προσχέδιο: Ετήσιο Ενοικιακό Έσοδο $104,820 (Κατοικία) + $5,000 (Εμπορικό) - $25,935 (Ετήσιες Δαπάνες + Φόρος Ακινήτων) $83,885 Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο. Παρακαλώ επικοινωνήστε για να συζητήσουμε λεπτομέρειες.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas. The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets. Proforma: Annual Rental Income $104,820 (Residential) + $5,000 (Commercial) - $25,935 (Annual Expenses + RE Tax) $83,885 Net Operating Income. Please contact to discuss details.