Πρωτοποριακό ακίνητο γωνιακής τοποθεσίας στο Crown Heights με σταθερό εισόδημα και ενσωματωμένες δυνατότητες αναβάθμισης

Η οδός 685 Franklin προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξέχον γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης στην καρδιά του Crown Heights, μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park. Βρισκόμενο σε οικόπεδο 2.790 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο περιλαμβάνει 14 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με σταθερές ενοικιαστικές τιμές, ένας εμπορικός χώρος και ένα γκαράζ. Ο οικιακός συνδυασμός περιλαμβάνει 2 στούντιο, 6 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, και 6 διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια, προσφέροντας διαφοροποιημένο και αξιόπιστο έσοδο.

Ο εμπορικός χώρος είναι εξασφαλισμένος με μακροχρόνια μίσθωση και υφίσταται πλήρη ανακαίνιση, ενισχύοντας την αξία του ακινήτου και ενδυναμώνοντας το συνολικό προφίλ εισοδήματος. Σημαντικές κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας στέγης και αναβαθμίσεων στο ηλεκτρικό σύστημα, μετρητές αερίου και θερμοσίφωνες το 2021, περιορίζοντας την κοντινή κεφαλαιακή έκθεση για τον επόμενο ιδιοκτήτη.

Τοποθετημένο κατά μήκος του δυναμικού διαδρόμου της οδού Franklin, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, σταθερή ζήτηση ενοικιαστών και βολική πρόσβαση στις γραμμές του μετρό 2, 3, 4, 5, A, C και S.

Με σταθερή χρηματοροή, κύρια συστήματα που έχουν ήδη αναπτυχθεί, και επιπλέον ανάπτυξη εισοδήματος σε κίνηση, η 685 Franklin Avenue αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για την απόκτηση ενός αληθούς γωνιακού ακινήτου σε μία από τις πιο καθιερωμένες και ενεργές επενδυτικές αγορές του Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.