$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

133 Γκλενγουντ Ροντ, Γκλενγουντ Λάντινγκ, ΝΥ 11547

Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε εμπορική αποθήκη που βρίσκεται στη διάσημη βόρεια ακτή του Λονγκ Άιλαντ. Βρίσκεται σε περίπου 0,417 στρέμματα (18,164 τ.μ. οικόπεδο) με ένα κτίριο περίπου 7,560 τ.μ., αυτή η ευέλικτη ιδιοκτησία που αποφέρει έσοδα προσφέρει σταθερή χρηματοροή, πολλούς ενοικιαστές και εξαιρετική μακροπρόθεσμη εκτίμηση.

Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται σε ένα διαφοροποιημένο μίγμα καθιερωμένων επιχειρήσεων, η ιδιοκτησία παράγει μικτό μηνιαίο ενοίκιο περίπου $13,577 (περίπου $162,900 ετησίως) ενώ επωφελείται από χαμηλούς ετήσιους φόρους ιδιοκτησίας περίπου $23,528.

Τα τρέχοντα ενοίκια περιλαμβάνουν:

* Εταιρεία Υψηλού Σχεδιασμού: $6,000/μήνα
* Επιχείρηση Προμηθευτών Αλιείας: $2,200/μήνα
* Εταιρεία Ξυλείας: $3,100/μήνα
* Αποθήκευση Πίσω Αυλής/Μίσθωση Αυλής: $1,050/μήνα
* Έσοδα από Στάθμευση: $300/μήνα
* Ενοίκιο Αποθήκης: $927/μήνα

Σημεία Επένδυσης:

* Περίπου 18,164 τ.μ. οικόπεδο με 7,560 τ.μ. εμπορικό κτίριο
* Σταθερό εισόδημα από πολλούς ενοικιαστές με διαφοροποιημένες πηγές ενοικίων
* Ευκαιρία για αύξηση μελλοντικού εισοδήματος μέσω προσαρμογών μισθώσεων
* Εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτες-χρήστες ή επενδυτές
* Ιδανικό για αποθήκες, εκθέσεις, διανομή, ελαφριά βιομηχανία και εμπορικές χρήσεις (υπό την προϋπόθεση του σχεδίου πόλης και των εγκρίσεων)
* Σπάνιο εμπορικό περιουσιακό στοιχείο στη βόρεια ακτή με ισχυρή χρηματοροή και μακροπρόθεσμο δυναμικό εκτίμησης
* Ελκυστική επιλογή για αγοραστές 1031 Exchange και μακροχρόνιους επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα

Καλά τοποθετημένο με εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδούς μεταφοράς, αυτή η καλά διατηρημένη εμπορική ιδιοκτησία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αξιόπιστης χρηματοροής, ευέλικτης εμπορικής χρήσης και μελλοντικής αύξησης σε ένα από τους πιο επιθυμητούς επαγγελματικούς διαδρόμους του Λονγκ Άιλαντ.

MLS#‎	1031317
AΈτος κατασκευής	1971
Φόροι (ετησίως)	$23,528
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Τρένο (LIRR)	1.1 μίλια μακριά από "Glen Head"
	1.4 μίλια μακριά από "Greenvale"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.