Προσφέρεται αποκλειστικά ως μια ενιαία πακέτο 6,000,000 δολαρίων, η διεύθυνση 67-69 Underhill Avenue περιλαμβάνει δύο γειτονικά μικτής χρήσης ακίνητα που πρέπει να αγοραστούν μαζί και δεν διατίθενται προς ξεχωριστή πώληση. Αυτό το πλήρως ελεύθερης αγοράς, γωνιακό πακέτο μικτής χρήσης βρίσκεται σε μια εμβληματική περιοχή του Prospect Heights, σε ιδανική θέση ανάμεσα στη Bergen Street και την Saint Marks Avenue. Αυτή η σπάνια προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικά κτίρια μικτής χρήσης που βρίσκονται σε μια επιφανή γωνία, παρέχοντας ισχυρή παρουσία στον δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο καθιερωμένες και περιορισμένες περιοχές του Μπρούκλιν. Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολικό οικόπεδο 50.42 ft x 78 ft και βρίσκεται εντός ζώνης R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου FAR, παρουσιάζοντας καθαρή ανάπτυξη μέσω μελλοντικής αναδιάρθρωσης, ενίσχυσης ή επέκτασης, υπό προϋποθέσεις έγκρισης. Κάθε κτίριο διαθέτει έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο με δύο κατοικίες από πάνω, συνολικά τέσσερα διαμερίσματα κατοικίας σε όλο το συγκρότημα. Όλες οι κατοικίες είναι διαμορφωμένες ως τριών υπνοδωματίων, ενός μπάνιου, τύπος διαμερίσματος που έχει συνεχή ζήτηση στην αγορά ενοικίασης του Prospect Heights. Επιπλέον, ενισχύει την ευελιξία του περιουσιακού στοιχείου ένα συνεργείο αυτοκινήτων με υπάρχον πέρασμα από τη Bergen Street, παρέχοντας επιπλέον ροή εσόδων και λειτουργική ευελιξία.

Το σύνολο του ακινήτου είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε θέση να ξεκλειδώσει αξία μέσω στρατηγικών μισθώσεων, αναδιάρθρωσης ή στρατηγικής μακροπρόθεσμης διατήρησης. Η τοποθεσία είναι οριστικό χαρακτηριστικό. Εγκατεστημένη στην καρδιά του Prospect Heights, η διεύθυνση 67-69 Underhill Avenue απέχει μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park και την Grand Army Plaza, και λίγα λεπτά από το Barclays Center, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς σπορ και ψυχαγωγίας του Μπρούκλιν. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από μια σύντομη βόλτα προς το Atlantic Terminal, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλαπλές επιπλέον γραμμές του μετρό καθώς και στο Long Island Rail Road (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Οι επιλογές μεταφοράς κοντά περιλαμβάνουν το τρένο C στις οδούς Clinton-Washington, τις γραμμές A, C και S, και τα τρένα 2 και 3 στην Grand Army Plaza, επιτρέποντας αποδοτική μετακίνηση στο Μπρούκλιν και το Μανχάταν. Περιτριγυρισμένο από τα πιο αξιοσημείωτα πολιτιστικά και αναψυχής amenities του Prospect Heights, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Brooklyn Museum, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν. Οι κοντινές εμπορικές διαδρομές της Vanderbilt Avenue και της Washington Avenue λειτουργούν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας πυκνή συγκέντρωση από αναγνωρίσιμα εστιατόρια, καφέ, αγορές της γειτονιάς, σούπερ μάρκετ και καθημερινές ανέσεις που συνεχίζουν να κινηθούν τη διαρκή ζήτηση ενοικιαστών και την μακροχρόνια ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε πρόκειται για επενδυτή που αναζητά ανθεκτικό εισόδημα με σημαντική ανάπτυξη είτε για ιδιοκτήτη-λειτουργό ή τελικό χρήστη που επιδιώκει ανταλλαγή 1031, η διεύθυνση 67-69 Underhill Avenue αντιπροσωπεύει μια σπάνια γωνιακή ευκαιρία μικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Μπρούκλιν, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία ζωνών, πρόσβαση στη μεταφορά και διαρκή γοητεία του Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.