Μπράουνστοουν στο Κλίντον Χιλ με εξαιρετικές δυνατότητες

Κλασική τετραώροφη κατοικία τύπου brownstone στο Κλίντον Χιλ, διαμορφωμένη σήμερα ως κατοικία δύο οικογενειών, με διώροφη κατοικία που περιλαμβάνει το επίπεδο του κήπου και τον όροφο υποδοχής, καθώς και ξεχωριστή διώροφη κατοικία στον τρίτο και τέταρτο όροφο. Η κάτω διώροφη κατοικία διαθέτει σαλόνι, κουζίνα με χώρο για τραπεζαρία, δωμάτιο πλυντηρίου και μπάνιο στο επίπεδο του κήπου, με πρόσβαση σε ευρύχωρη πίσω αυλή, καθώς και δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στον όροφο υποδοχής. Η επάνω διώροφη κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια στον τρίτο όροφο και σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο στον τέταρτο όροφο. Ένα πλήρες, ημιτελές υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και δυνατότητες αξιοποίησης. Τα αυθεντικά χαρακτηριστικά διατηρούνται σε όλο το ακίνητο και περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα, μαρμάρινες επενδύσεις τζακιών, διακοσμητικές κορνίζες και ψηλά ταβάνια. Διατηρήστε την υφιστάμενη διαρρύθμιση ως κατοικία δύο οικογενειών ή εξετάστε τη δημιουργία μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας τεσσάρων ορόφων. Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας και μετατρέψτε το ακίνητο στο σπίτι των ονείρων σας. Ιδανικά τοποθετημένο στο Κλίντον Χιλ, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μεταφοράς.

Πληροφορίες ακινήτου: Δεν έχει εκδοθεί Πιστοποιητικό Κατοίκησης, καθώς το κτίριο προϋπήρχε των απαιτήσεων για την έκδοση τέτοιου πιστοποιητικού. Δεν εντοπίστηκαν τα αρχικά σχέδια. Το φορολογικό μητρώο του 1937 κατατάσσει το ακίνητο ως μονοκατοικία, ενώ τα τρέχοντα αρχεία του Υπουργείου Οικονομικών της Νέας Υόρκης το κατατάσσουν ως κατοικία δύο οικογενειών. Το ακίνητο κατοικείται σήμερα ως κατοικία δύο οικογενειών. Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τη νόμιμη χρήση.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.