Μια σπάνια ευκαιρία δεν αρκεί για να την περιγράψει.
(*Γραφειακός Χώρος*) Η μονάδα #LH στη διεύθυνση 9904 57η Λεωφόρος είναι μία από τις ελάχιστες εμπορικές μονάδες οδοντιατρικής και ιατρικής συνεργασίας που είναι διαθέσιμες προς πώληση οπουδήποτε στην Κορώνα, Κουίνς. Μετά από εκτενή έρευνα σε όλες τις κύριες πλατφόρμες ακινήτων, δεν βρέθηκαν συγκρίσιμες ενεργές καταχωρίσεις ή πωληθέντες χώροι στην γύρω αγορά. Όταν προκύπτει κάτι τέτοιο, δεν μένει για πολύ.
Η μονάδα εκτείνεται σε 1.236 τετραγωνικά πόδια σε 7 επαγγελματικά διαμορφωμένα δωμάτια — πολλαπλές αίθουσες θεραπείας, ένας φιλόξενος χώρος αναμονής για ασθενείς, αφιερωμένος υποδοχής και γραφείο υποδοχής, ντουλάπα, και δύο μπάνια. Οι μπροστινές και πίσω πόρτες εισόδου σας δίνουν πλήρη έλεγχο στη ροή των ασθενών. Ο χώρος λειτουργεί συνεχώς ως οδοντιατρείο εδώ και πάνω από 30 χρόνια και έχει διατηρηθεί σχολαστικά. Μπαίνετε την πρώτη μέρα και βλέπετε ασθενείς τη δεύτερη μέρα.
Το κτίριο ταιριάζει με τον επαγγελματισμό της πρακτικής. Το Jefferson είναι ένα πλήρους υπηρεσιών, πολυώροφο κτίριο σε γωνιακό οικόπεδο με θυρωρό, κονσέρζ, επόπτη, σύγχρονες ανυψωτικές τράπεζες και εσωτερικό γκαράζ στάθμευσης στο επίπεδο του υπογείου — μια πραγματική περιουσία για τους ασθενείς που οδηγούν από την Κουίνς και πέρα.
Η τοποθεσία είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεται μια ιατρική πρακτική. Βρίσκεται στην καρδιά της Κορώνας με άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Long Island και την Grand Central Parkway, περιβάλλεται από κύριες γραμμές μεταφοράς της MTA και είναι μόλις λίγα βήματα από μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες και ιατρικά υποεξυπηρετούμενες κοινότητες της περιφέρειας. Η ζήτηση είναι ήδη εκεί. Η υποδομή είναι ήδη χτισμένη. Αυτό που λείπει είστε εσείς.
Τα οικονομικά στοιχεία κάνουν μια πειστική περίπτωση από μόνα τους. Αξιολογημένα ανεξάρτητα στα $648,000 από την Amsterdam Appraisal Services Inc. τον Μάιο του 2026 και καταχωρισμένα στα $599,000 — που σημαίνει $49,000 κάτω από την πιστοποιημένη εκτιμημένη αξία, και άμεση ισότητα από τη στιγμή που θα κλείσετε. Με μια μισθωτική τιμή στην αγορά των $42 ανά τετραγωνικό πόδι τριπλής καθαρής αξίας, η μονάδα υποστηρίζει $51,912 ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος και ποσοστό απόδοσης 8,7% στην ζητούμενη τιμή. Για έναν επενδυτή, αυτά τα νούμερα είναι δύσκολο να βρεθούν σε ένα σταθεροποιημένο ιατρικό περιουσιακό στοιχείο οπουδήποτε στη Νέα Υόρκη αυτή τη στιγμή.
Για έναν οδοντίατρο ή ιατρό που είναι έτοιμος να σταματήσει να γράφει επιταγές ενοικίου και να αρχίσει να χτίζει πραγματική ισότητα, αυτός είναι ο πιο σαφής δρόμος διαθέσιμος στην Κουίνς σήμερα.
Ο ιδιοκτήτης κατέχει 570 μετοχές στην εταιρεία Sherwood Owners Corp. Η μηνιαία συντήρηση είναι $940.39, με τους φόρους ακίνητης περιουσίας συμπεριλαμβανομένους. Η αγορά υπόκειται σε έγκριση του διοικητικού συμβουλίου της συνεργασίας. Η χρηματοδότηση της συνεργασίας είναι διαθέσιμη μέσω επιλεγμένων δανειστών με τυπικές απαιτήσεις ισότητας του 20%. Οι αγοραστές μετρητών είναι ευπρόσδεκτοι και προτιμώνται.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Μια σπάνια ευκαιρία δεν αρκεί για να την περιγράψει.
(*Γραφειακός Χώρος*) Η μονάδα #LH στη διεύθυνση 9904 57η Λεωφόρος είναι μία από τις ελάχιστες εμπορικές μονάδες οδοντιατρικής και ιατρικής συνεργασίας που είναι διαθέσιμες προς πώληση οπουδήποτε στην Κορώνα, Κουίνς. Μετά από εκτενή έρευνα σε όλες τις κύριες πλατφόρμες ακινήτων, δεν βρέθηκαν συγκρίσιμες ενεργές καταχωρίσεις ή πωληθέντες χώροι στην γύρω αγορά. Όταν προκύπτει κάτι τέτοιο, δεν μένει για πολύ.
Η μονάδα εκτείνεται σε 1.236 τετραγωνικά πόδια σε 7 επαγγελματικά διαμορφωμένα δωμάτια — πολλαπλές αίθουσες θεραπείας, ένας φιλόξενος χώρος αναμονής για ασθενείς, αφιερωμένος υποδοχής και γραφείο υποδοχής, ντουλάπα, και δύο μπάνια. Οι μπροστινές και πίσω πόρτες εισόδου σας δίνουν πλήρη έλεγχο στη ροή των ασθενών. Ο χώρος λειτουργεί συνεχώς ως οδοντιατρείο εδώ και πάνω από 30 χρόνια και έχει διατηρηθεί σχολαστικά. Μπαίνετε την πρώτη μέρα και βλέπετε ασθενείς τη δεύτερη μέρα.
Το κτίριο ταιριάζει με τον επαγγελματισμό της πρακτικής. Το Jefferson είναι ένα πλήρους υπηρεσιών, πολυώροφο κτίριο σε γωνιακό οικόπεδο με θυρωρό, κονσέρζ, επόπτη, σύγχρονες ανυψωτικές τράπεζες και εσωτερικό γκαράζ στάθμευσης στο επίπεδο του υπογείου — μια πραγματική περιουσία για τους ασθενείς που οδηγούν από την Κουίνς και πέρα.
Η τοποθεσία είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεται μια ιατρική πρακτική. Βρίσκεται στην καρδιά της Κορώνας με άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Long Island και την Grand Central Parkway, περιβάλλεται από κύριες γραμμές μεταφοράς της MTA και είναι μόλις λίγα βήματα από μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες και ιατρικά υποεξυπηρετούμενες κοινότητες της περιφέρειας. Η ζήτηση είναι ήδη εκεί. Η υποδομή είναι ήδη χτισμένη. Αυτό που λείπει είστε εσείς.
Τα οικονομικά στοιχεία κάνουν μια πειστική περίπτωση από μόνα τους. Αξιολογημένα ανεξάρτητα στα $648,000 από την Amsterdam Appraisal Services Inc. τον Μάιο του 2026 και καταχωρισμένα στα $599,000 — που σημαίνει $49,000 κάτω από την πιστοποιημένη εκτιμημένη αξία, και άμεση ισότητα από τη στιγμή που θα κλείσετε. Με μια μισθωτική τιμή στην αγορά των $42 ανά τετραγωνικό πόδι τριπλής καθαρής αξίας, η μονάδα υποστηρίζει $51,912 ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος και ποσοστό απόδοσης 8,7% στην ζητούμενη τιμή. Για έναν επενδυτή, αυτά τα νούμερα είναι δύσκολο να βρεθούν σε ένα σταθεροποιημένο ιατρικό περιουσιακό στοιχείο οπουδήποτε στη Νέα Υόρκη αυτή τη στιγμή.
Για έναν οδοντίατρο ή ιατρό που είναι έτοιμος να σταματήσει να γράφει επιταγές ενοικίου και να αρχίσει να χτίζει πραγματική ισότητα, αυτός είναι ο πιο σαφής δρόμος διαθέσιμος στην Κουίνς σήμερα.
Ο ιδιοκτήτης κατέχει 570 μετοχές στην εταιρεία Sherwood Owners Corp. Η μηνιαία συντήρηση είναι $940.39, με τους φόρους ακίνητης περιουσίας συμπεριλαμβανομένους. Η αγορά υπόκειται σε έγκριση του διοικητικού συμβουλίου της συνεργασίας. Η χρηματοδότηση της συνεργασίας είναι διαθέσιμη μέσω επιλεγμένων δανειστών με τυπικές απαιτήσεις ισότητας του 20%. Οι αγοραστές μετρητών είναι ευπρόσδεκτοι και προτιμώνται.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish