Εξαιρετική διπλοκατοικία εισοδήματος στο East New York

Μια μοναδική ευκαιρία για να κατοικήσετε, να αποκτήσετε εισόδημα και να επενδύσετε σε μια εξαιρετικά συντηρημένη, νόμιμη, τούβλινη διπλοκατοικία με ήδη εδραιωμένη επιπλωμένη δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Με περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης, το ακίνητο συνδυάζει ένα ευρύχωρο επίπεδο κήπου, ιδιοκατοικούμενο από τον ιδιοκτήτη, με επάνω ορόφους που παράγουν εισόδημα και είναι διαμορφωμένοι με多个 ιδιωτικά υπνοδωμάτια. Από το 2018, ο σημερινός ιδιοκτήτης λειτουργεί με επιτυχία την επιπλωμένη επιχείρηση μίσθωσης, με περίπου 115.000 δολάρια ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα και ισχυρό ιστορικό μακροχρόνιων επαγγελματιών ενοικιαστών. Η ήδη εδραιωμένη απόδοση της μίσθωσης προσφέρει άμεση δυνατότητα εισοδήματος, με επιπλέον περιθώρια ανάπτυξης για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Αναλυτικά οικονομικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων ιστορικών και προβλεπόμενων εσόδων, είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Το ακίνητο έχει επίσης επωφεληθεί από σημαντικές κεφαλαιουχικές βελτιώσεις, όπως νέα στέγη με ηλιακούς συλλέκτες (2021), αναβαθμισμένα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, νέο λέβητα (2024) και νέο κεντρικό σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού (2025). Το σύστημα ηλιακών συλλεκτών ισχύος 12.000 watt έχει σχεδιαστεί ώστε να αντισταθμίζει σημαντικά την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ η φορολογική απαλλαγή για την ηλιακή εγκατάσταση συμβάλλει περαιτέρω στους εξαιρετικά χαμηλούς ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά

Νόμιμη, τούβλινη διπλοκατοικία
Περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης
Ιδιοκατοικούμενο επίπεδο κήπου με επιπλέον δυνατότητα εισοδήματος
Εδραιωμένη επιπλωμένη δραστηριότητα μίσθωσης με περίπου 115.000 δολάρια ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα
Ιδιωτική πίσω αυλή
Εκτεταμένες πρόσφατες κεφαλαιουχικές βελτιώσεις
Σύστημα ηλιακών συλλεκτών ισχύος 12.000 watt, σχεδιασμένο ώστε να αντισταθμίζει σημαντικά την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας
Φορολογική απαλλαγή για την ηλιακή εγκατάσταση, που συμβάλλει στους χαμηλούς ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας
Ιδανικό για επενδυτές ή ιδιοκατοίκους που επιθυμούν να αντισταθμίσουν τα έξοδα κατοχής μέσω εισοδήματος από μίσθωση

Βρίσκεται σε εξαιρετικά convenient σημείο κοντά σε πολλές επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, όπως οι γραμμές A/C στη Shepherd Avenue και την Euclid Avenue, καθώς και η γραμμή 3 στη New Lots Avenue, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μπρούκλιν και έως το Μανχάταν.

Είτε αναζητάτε μια επένδυση με άμεσο εισόδημα, έτοιμη προς αξιοποίηση, είτε ένα σπίτι όπου το εισόδημα από τη μίσθωση μπορεί να συμβάλει στην κάλυψη του κόστους ιδιοκτησίας, η διεύθυνση 354 Montauk Avenue προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό ευελιξίας, εδραιωμένου εισοδήματος και μακροπρόθεσμης αξίας.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.