Κάτω από 400 δολάρια ετησίως σε φόρους χάρη στη φορολογική απαλλαγή!

Φανταστείτε μια κατοικία όπου το πρωινό φως διαχέεται μέσα από παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι ανοίγεται σε ήρεμη θέα προς την πίσω αυλή. Καλώς ήρθατε στο Arbor Condominium, τη σημαντικότερη νέα διεύθυνση του Kensington και το τελευταίο κτίριο στο Νότιο Μπρούκλιν που επωφελείται από φορολογική απαλλαγή. Η κατοικία 7C είναι μια εκλεπτυσμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, όπου ο ανατολικός προσανατολισμός λούζει με φως έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, που πλαισιώνεται από μια προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα σε σχήμα L. Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται σε αντίθετα άκρα της κατοικίας, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ιδιωτικότητα, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει το δικό της ιδιωτικό μπάνιο. Κάθε στοιχείο έχει υλοποιηθεί με προσοχή: προφινιρισμένες ιταλικές πόρτες Ferrero Lengo, σύστημα κλιματισμού Daikin και ιταλικά πορσελάνινα δάπεδα Vallelunga με ενδοδαπέδια θέρμανση, που προσφέρουν ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες, καθώς και την καθημερινή ευκολία πλυντηρίου και στεγνωτηρίου εντός της κατοικίας. Η κουζίνα αποτελεί υπόδειγμα υψηλής craftsmanship, με πάγκους και πλάτη από χαλαζία Calacatta, ειδικά ιταλικά ντουλάπια Copatlife με μηχανισμό αθόρυβου κλεισίματος και εντοιχισμένες συσκευές Samsung και Beko. Τα μπάνια, εμπνευσμένα από spa, προσφέρουν ντους βροχής, καθρέφτες με φωτισμό LED και ευρύχωρες μπανιέρες 32 ιντσών για χαλάρωση.

Ιδιαίτερης αξίας είναι το γεγονός ότι η πώληση περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό cabana, ένα αποκλειστικό προσωπικό καταφύγιο στο επίπεδο των παροχών του κτιρίου, το οποίο σπάνια διατίθεται στην αγορά. Πρόκειται για μια ξεχωριστή παροχή που διαφοροποιεί την κατοικία 7C και προσδίδει διαχρονική αξία στον τρόπο ζωής και ελκυστικότητα μεταπώλησης, στοιχεία που ελάχιστες κατοικίες του κτιρίου μπορούν να διεκδικήσουν. Πέρα από την κατοικία, μια εντυπωσιακή ταράτσα προσφέρει πανοραμική θέα στους ορίζοντες του Μπρούκλιν και του Μανχάταν, μαζί με χώρους lounge και πικνίκ, ψησταριά BBQ και μικρή κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, καθώς και το κομψό Arbor lounge και τον χώρο συνεργασίας, που συνδέεται απρόσκοπτα με τα Ocean Parkway Malls. Η συγκεκριμένη μονάδα διαθέτει ιδιωτικό cabana, το οποίο μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά έναντι επιπλέον 40.000 δολαρίων.

Με τα εξαιρετικά φινιρίσματα, τις ολοκληρωμένες παροχές και την πολύτιμη φορολογική απαλλαγή 421A, η οποία διατηρεί τους μηνιαίους φόρους μόλις στα 25,00 δολάρια έως το 2034, το 733 Ocean Parkway αποτελεί σπάνια ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, αγορά ως δωρεά, γονείς που αγοράζουν για τα παιδιά τους ή ανταλλαγή 1031. Είναι επίσης φιλικό προς τους επενδυτές, επιτρέπει υπεκμίσθωση και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Με μηνιαία κοινόχρηστα μόλις 475,86 δολάρια, το κόστος ιδιοκτησίας είναι εξίσου ελκυστικό με την ίδια την κατοικία. Μια κατοικία αυτού του επιπέδου, με ιδιωτικό cabana, αποτελεί ευκαιρία που σπάνια παρουσιάζεται. Όλες οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση. Οι εικόνες είναι ψηφιακές αποδόσεις που έχουν υποστεί εικονική διαμόρφωση. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν διαφορετικές διαρρυθμίσεις. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς παρατίθενται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο με αριθμό φακέλου: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.