$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πολυώροφου βιομηχανικού αποθηκευτικού χώρου σε εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά του Sunset Park, Brooklyn. Βρίσκεται σε ένα περίπου 26.033 τετραγωνικών ποδιών οικόπεδο με περίπου 52.000 τετραγωνικά πόδια αποθηκευτικού, γραφειακού και εμπορικού χώρου, αυτό το περιουσιακό στοιχείο που παράγει έσοδα προσφέρει εξαιρετική επενδυτική και μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή δυνατότητα.

Η ιδιοκτησία διαθέτει 3 υποδοχές φόρτωσης στο ύψος του dock, 5 πόρτες εισόδου με οδήγηση, έναν ανελκυστήρα φορτίου, χώρο στάθμευσης εντός του χώρου, ύψος οροφής περίπου 12 ποδιών και ευέλικτο πολυεπίπεδο αποθηκευτικό και γραφειακό χώρο κατάλληλο για παραγωγή, διανομή, εκθεσιακό χώρο, λογιστική, αποθήκευση και εμπορικές δραστηριότητες.

Απολαμβάνοντας διπλό μέτωπο σε 45η και 46η οδό, η ιδιοκτησία έχει εξαιρετική προσβασιμότητα και επιχειρησιακή αποδοτικότητα. Βρίσκεται εντός μιας Ζώνης Ευκαιρίας και έχει χαρακτηρισθεί M1-2D, προσφέροντας πολύτιμη δυνατότητα ανακατασκευής με επιπλέον δικαιώματα αέρα (υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης).

Αυτή τη στιγμή είναι ενοικιασμένη σε έναν ποικιλόμορφο συνδυασμό ενοικιαστών αποθήκης, γραφείου, εκθεσιακού χώρου και εμπορίου, παρέχοντας σταθερά έσοδα με μελλοντική αύξηση. Βρίσκεται βολικά μόλις λίγα λεπτά από την Industry City, τον Στρατόπεδο του Brooklyn, την παραλία του Brooklyn, τον αυτοκινητόδρομο Gowanus (I-278), το NYC Ferry, τη γραμμή R του μετρό και τις κύριες μεταφορικές αρτηρίες.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα κορυφαία βιομηχανικά περιουσιακά στοιχεία του Sunset Park. Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Επισκέψεις μόνο με ραντεβού.

MLS #‎	1025952
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$309,103
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	6 λεπτό από το: B35, B70
	7 λεπτό από το: B11
	9 λεπτό από το: B63
Μετρό Subway	6 λεπτό από το R
Τρένο (LIRR)	3 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	3.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.