Σπάνια διαθέσιμο, αυτό το τετραγωνικό ρετιρέ με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια «στον ουρανό» πρέπει να το δεις για να το πιστέψεις.

Βρίσκεται στην νοτιοανατολική γωνία του κτηρίου και απολαμβάνει ανοιχτή θέα στην πόλη και τον ποταμό, το σπίτι είναι γεμάτο ήλιο όλη μέρα. Η ροή και η διάταξη είναι εξαιρετικές, παρέχοντας ευχάριστη καθημερινή ζωή ή δυνατότητες για μεγάλα γεύματα.

Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι στηριγμένος σε ένα υπέροχο σαλόνι που ρέει αβίαστα σε μια γοητευτική βεράντα που κοιτάζει νότια – ένα ιδανικό σκηνικό για καφέ το πρωί, κοκτέιλ στο ηλιοβασίλεμα ή απλά για να απολαύσετε την γραμμή του ορίζοντα της πόλης. Η κουζίνα με παράθυρα είναι τέλεια τοποθετημένη για να φιλοξενεί, ενώ ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στο κύριο πάτωμα μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο στο σπίτι ή χώρος διαμονής au pair, συμπληρωμένο με το δικό του πλήρες μπάνιο. Μια άνετη γωνιά ανάγνωσης είναι κρυμμένη πίσω από τις σκάλες, δημιουργώντας την τέλεια γωνία για να χαλαρώσετε με το αγαπημένο σας βιβλίο.

Η επάνω πτέρυγα είναι αφιερωμένη στους ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Η γωνιακή κύρια σουίτα απολαμβάνει θεαματικό φως και θέα στον ποταμό, γενναιόδωρες ντουλάπες California, και ένα πολυτελές μπάνιο με πέντε τμήματα. Δύο επιπλέον υπερμεγέθη υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα βολικό πλήρες μπάνιο, παρέχοντας άνετη ιδιωτικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες. Ο επάνω όροφος προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση για να φέρετε τις βαλίτσες σας όταν επιστρέφετε από διακοπές, μέσω της δικής του πόρτας στον διάδρομο του κτηρίου.

Οι εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες σε όλο το μέρος περιλαμβάνουν πλούσιες κόκκινες βελανιδιές, μια εντυπωσιακή τοιχοκατασκευή βιβλιοθήκης, κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, πλυντήριο-στεγνωτήριο στο διαμέρισμα και εξαιρετική αποθήκευση.

Κατασκευασμένο το 1963, το Gracie Towne House είναι ένα καλά διαχειριζόμενο κτήριο cond-op πλήρους εξυπηρέτησης που προσφέρει ευελιξία στην ιδιοκτησία, απεριόριστη υπομίσθωση, χωρίς μίσθωση γης και ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΕΥΟΡΓΑΝΗΣΗΣ για τους ιδιοκτήτες. Οι ιδιοκτήτες έχουν επίσης τη δυνατότητα να μετατρέψουν τις συνεργατικές τους μετοχές σε ιδιοκτησία διαμερίσματος: μια εξαιρετικά περιζήτητη σπανιότητα στο Μανχάταν.

Τα χαρακτηριστικά του κτηρίου περιλαμβάνουν προσωπικό πόρτας 24 ώρες, διαχειριστή επιτόπια διαμονής, γυμναστήριο, ιδιωτική αποθήκη και αποθήκη ποδηλάτων, πλυντήριο ρούχων στον όροφο, υπόγειο γκαράζ και δωμάτιο πακέτων με χώρο ψυγείου. Και ναι, επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Άριστα τοποθετημένο κοντά στο πάρκο Carl Schurz, το Asphalt Green, και το East River Esplanade, το κτήριο προσφέρει το καλύτερο της ζωής στην Άνω Ανατολική πλευρά με βολική πρόσβαση στο τρένο Q της Δεύτερης Λεωφόρου στη 86η οδό, στις στάσεις των NYC Ferry East 90th St., σε υπεραγορές και κ kosher αγορά ακριβώς απέναντι από τον δρόμο, καθώς και σε καφετέριες, γειτονικές ταβέρνες, καταστήματα και ψυχαγωγία.

Συνδυάζοντας εκπληκτική θέα, την καλύτερη εσωτερική-εξωτερική ζωή,remarkable flexibility, και εξαιρετική αξία, αυτή η ευκαιρία σε ρετιρέ είναι μια σπανιότητα που εμφανίζεται μόνο μια φορά.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.