Σπάνια διαθέσιμο, αυτό το τετραμελές, τριών μπάνιων ρετιρέ "στον ουρανό" πρέπει να το δει κανείς για να το πιστέψει.

Βρισκόμενο στην νοτιοανατολική γωνία του κτιρίου και απολαμβάνοντας ανοιχτές θέες της πόλης και του ποταμού, το σπίτι είναι γεμάτο ήλιο όλη μέρα. Η ροή και η διάταξη είναι εξαιρετικές, παρέχοντας ευχάριστη καθημερινή ζωή ή μεγάλη ψυχαγωγία.

Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι βασισμένος σε μια υπέροχη μεγάλη αίθουσα που ρέει απρόσκοπτα προς μια γοητευτική νότια βεράντα - ένα ειδυλλιακό περιβάλλον για καφέ το πρωί, κοκτέιλ κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος ή απλά για να απολαύσετε την γραμμή του ορίζοντα της πόλης. Η κουζίνα με παράθυρα είναι τέλεια τοποθετημένη για ψυχαγωγία, ενώ ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στον κύριο όροφο μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή χώρος διαμονής για τη νταντά, συμπληρωμένο από το δικό του πλήρες μπάνιο. Ένα άνετο αναγνωστήριο βρίσκεται πίσω από την σκάλα, δημιουργώντας το τέλειο σημείο για να χαλαρώσετε με το αγαπημένο σας βιβλίο.

Η επάνω πτέρυγα είναι αφιερωμένη στους ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Η γωνιακή κύρια σουίτα απολαμβάνει θεαματικό φως και θέες στον ποταμό, γενναιόδωρες ντουλάπες California και ένα πολυτελές μπάνιο πέντε τεμαχίων en-suite. Δύο επιπλέον υπερμεγέθη υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα βολικό πλήρες μπάνιο, παρέχοντας άνετη ιδιωτικότητα για την οικογένεια ή τους φιλοξενούμενους. Ο επάνω όροφος προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση για να φέρετε βαλίτσες όταν επιστρέφετε από διακοπές, μέσω της δικής του πόρτας προς το διάδρομο του κτιρίου.

Περίτεχνες λεπτομέρειες σε όλο το σπίτι περιλαμβάνουν πλούσια λεκιασμένα δάπεδα από κόκκινη βελανιδιά, μια εντυπωσιακή εντοιχισμένη βιβλιοθήκη, κεντρική θέρμανση με αναγκαστική ροή αέρα και κλιματισμό, πλυντήριο-στεγνωτήριο στο διαμέρισμα και εξαιρετική αποθήκευση.

Κατασκευασμένο το 1963, το Gracie Towne House είναι ένα καλά οργανωμένο κτήριο συνιδιοκτησίας πλήρους εξυπηρέτησης, μεταπολεμικής εποχής που παρέχει ευελιξία στην ιδιοκτησία, απεριόριστο υπομίσθωμα, καμία μίσθωση γης και ΚΑΜΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ για τους ιδιοκτήτες. Οι ιδιοκτήτες έχουν επίσης τη δυνατότητα να μετατρέψουν τις μετοχές τους σε ιδιοκτησία διαμερίσματος: μια πολύ περιζήτητη σπανιότητα στο Μανχάταν.

Τα χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνουν προσωπικό θυρωρείου 24 ώρες, ζωντανό επιτηρητή, γυμναστήριο, ιδιωτική και αποθήκη ποδηλάτων, πλυντήριο στον όροφο, ιδιωτικό γκαράζ και δωμάτιο πακέτων με αποθηκευτικό ψυγείο. Και ναι, τα κατοικίδια επιτρέπονται.

Τέλεια τοποθετημένο λίγα βήματα από το πάρκο Carl Schurz, το Asphalt Green και την προκυμαία του ανατολικού ποταμού, το κτίριο προσφέρει το καλύτερο της ζωής στην Άνω Ανατολική πλευρά με βολική πρόσβαση στον τρένο Q της Δεύτερης Λεωφόρου στην 86η Οδό, τη στάση του πορθμείου East 90th St. της Νέας Υόρκης, ένα παντοπωλείο και κοσέρ μάρκετ ακριβώς απέναντι από το δρόμο, καθώς και καφετέριες, εστιατόρια της γειτονιάς, αγορές και ψυχαγωγία.

Συνδυάζοντας εκπληκτικές θέες, την καλύτερη εσωτερική και εξωτερική ζωή, αξιοσημείωτη ευελιξία και εξαιρετική αξία, αυτή η ευκαιρία ρετιρέ είναι μια σπανιότητα που εμφανίζεται μόνο μία φορά.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.





Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.





The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.





The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.





Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.





Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.





Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.





Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.





Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.