Καλώς ήρθατε στο 407 East 91st Street, Μονάδα 1H, ένα ευρύχωρο και ξεχωριστό διώροφο λοφτ με εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια, γενναιόδωρες αναλογίες και εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση, σε έναν ήσυχο δρόμο του Upper East Side.

Το επίπεδο εισόδου αναδεικνύει αμέσως την κλίμακα και τον χαρακτήρα της ζωής σε λοφτ, με ταβάνια ύψους περίπου 3,65 μέτρων και έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία. Τα μεγάλα παράθυρα, τα εμφανή τούβλα και τα ξύλινα δάπεδα προσθέτουν ζεστασιά και αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ενώ οι ανοιχτές αναλογίες επιτρέπουν την ποικιλόμορφη αξιοποίηση του χώρου. Η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές, άφθονα ντουλάπια και επιφάνειες εργασίας, ενώ ένα πλήρες μπάνιο και μια ειδικά διαμορφωμένη αποθήκη ολοκληρώνουν το επίπεδο.

Στο κάτω επίπεδο, ο ιδιωτικός χώρος ύπνου προσφέρει μια ασυνήθιστα ευέλικτη διαρρύθμιση. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο παράθυρα, μεγάλους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και εξαιρετικό χώρο για ντουλάπες. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει επιπλέον ευελιξία ως χώρος ύπνου, εργασίας από το σπίτι ή φιλοξενίας, ενώ πολλές ντουλάπες και μια ξεχωριστή γκαρνταρόμπα προσφέρουν εντυπωσιακούς αποθηκευτικούς χώρους σε όλο το επίπεδο.

Το κύριο μπάνιο βρίσκεται επί του παρόντος υπό ανακαίνιση, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία στον επόμενο ιδιοκτήτη. Καθώς η ανακαίνιση έχει ήδη ξεκινήσει, ο χώρος βρίσκεται στο ιδανικό στάδιο για να ενσωματώσετε τις δικές σας σχεδιαστικές επιλογές, υλικά και προσωπικές πινελιές, αντί να κληρονομήσετε την ανακαίνιση κάποιου άλλου.

Σε όλη την κατοικία, στοιχεία όπως τα εμφανή τούβλα, τα ψηλά ταβάνια, τα μεγάλα παράθυρα, οι εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι και η εντυπωσιακή κλίμακα που παραπέμπει σε λοφτ προσδίδουν στην κατοικία έναν χαρακτήρα που σπάνια συναντάται σε πιο συμβατικές διαρρυθμίσεις. Με δύο πλήρη μπάνια, δύο επίπεδα κατοικίας και πολυάριθμους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν στις μεταβαλλόμενες ανάγκες σας, η Μονάδα 1H προσφέρει την ευελιξία να δημιουργήσετε ένα σπίτι που ανταποκρίνεται πραγματικά στον τρόπο ζωής σας.

Με μόλις 38 κατοικίες, το 407 East 91st Street είναι μια μικρή και άρτια διαχειριζόμενη προπολεμική συνεταιριστική πολυκατοικία, που διαθέτει ανελκυστήρα, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, κεντρικό χώρο πλυντηρίων και ειδικά διαμορφωμένο χώρο παραλαβής δεμάτων για εύκολες παραδόσεις και παραλαβές. Το κτίριο είναι επίσης φιλικό προς τα κατοικίδια, ενώ απέναντι ακριβώς βρίσκεται χώρος στάθμευσης.

Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις καλύτερες παροχές της γειτονιάς του Upper East Side. Το Carl Schurz Park και το Gracie Mansion απέχουν μόλις λίγα τετράγωνα, ενώ το αθλητικό συγκρότημα Asphalt Green βρίσκεται ακριβώς στη γωνία. Εστιατόρια, καταστήματα, σχολεία και λεωφορεία που διασχίζουν την πόλη βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως και η εύκολη πρόσβαση στο μετρό της Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.