$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται νέο κτίριο διαμερισμάτων 10 μονάδων στο Μπρονξ με απόδοση 9.51% κοντά στον Grand Concourse!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, ζώνη R7-1, ύψος οροφής 8' , συστήματα πυρόσβεσης, 6 θέσεις στάθμευσης, περιφραγμένο πλάγιο χώρο, πίσω αυλή, χαμηλούς φόρους ακινήτων, 4 ορόφους, τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, καινούργιο LED φωτισμό, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρονξ μεταξύ των 1-95, Grand Concourse και Webster Ave.!!! Το ακίνητο χτίστηκε το 2025 και έχει απαλλαγή φόρου 485X που λήγει το 2061!!! Γείτονες είναι το Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Μονάδα 1Α (Στούντιο): $30,000 ετησίως.
Μονάδα 1Β (Στούντιο): $30,000 ετησίως.
Μονάδα 1C (Στούντιο): $30,000 ετησίως.
Μονάδα 2Α (Διαμέρισμα 1 Υπνοδ.) : $32,400 ετησίως.
Μονάδα 3Α (Διαμέρισμα 1 Υπνοδ.) : $32,400 ετησίως.
Μονάδα 3Β: $25,200 ετησίως. (Διαθέσιμο)
Μονάδα 4Α (Στούντιο): $30,000 ετησίως.
Μονάδα 4Β (Διαμέρισμα 1 Υπνοδ.): $32,400 ετησίως.
Μονάδα 4C: $25,200 ετησίως. (Διαθέσιμο)

Συνολικά Έσοδα: $300,000 ετησίως.

Έξοδα:

Ηλεκτρισμός: $2,410 ετησίως.
Ασφάλεια: $6,823 ετησίως.
Νερό και Αποχέτευση: $3,869 ετησίως.

Φόροι: $2,691 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $15,793 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $284,207 ετησίως. (Προ φόρο απόδοση 9.51%!!!)

MLS#‎	1022366
AΈτος κατασκευής	2024
Φόροι (ετησίως)	$2,677
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.