$649,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Τοποθετηθείτε στην καρδιά του Downtown Poughkeepsie με αυτήν την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην οδό Main 381. Αυτή η καλά διατηρημένη εμπορική ιδιοκτησία προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό άμεσης ροής μετρητών, μελλοντικής ανάπτυξης και ενός από τα πιο πολύτιμα πλεονεκτήματα στην πόλη: αποκλειστικές θέσεις πάρκινγκ εκτός δρόμου, με περίπου 10 χώρους. Ο πρώτος όροφος καταλαμβάνεται από ένα επιτυχημένο, υψηλής ποιότητας σαλόνι, του οποίου ο ιδιοκτήτης προσφέρει την ιδιοκτησία προς πώληση και ενδιαφέρεται να παραμείνει ως μακροχρόνιος ενοικιαστής, παρέχοντας στους επενδυτές άμεση κατοχή και ενοίκιο από μια καταξιωμένη επιχείρηση. Ο δεύτερος όροφος είναι προς το παρόν ενοικιασμένος σε μηνιαία βάση σε ένα νυκοκυριό, προσφέροντας ευελιξία για να διατηρηθεί ο υφιστάμενος ενοικιαστής, να διαπραγματευτούν νέους όρους μίσθωσης ή να επανατοποθετήσουν τον χώρο για να μεγιστοποιήσουν τη μελλοντική εισοδηματική ροή. Το επενδυτικό δυναμικό εκτείνεται πολύ πέρα από τη υπάρχουσα ροή ενοικίων. Με περίπου 10 αποκλειστικές θέσεις πάρκινγκ, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα ασυνήθιστο πλεονέκτημα στο Downtown Poughkeepsie, όπου τα γειτονικά εμπορικά κτίρια συχνά στερούνται ιδιωτικού πάρκινγκ. Το οικόπεδο από μόνο του παρουσιάζει μια επιπλέον ευκαιρία εσόδων μέσω ενοικιαζόμενων θέσεων στάθμευσης για πλησίον επιχειρήσεις, υπαλλήλους ή κατοίκους, δημιουργώντας άλλη μια πηγή εισοδήματος.
Βρίσκεται σε μια περιοχή που επωφελείται από συνεχιζόμενες δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις, το Downtown Poughkeepsie συνεχίζει να βιώνει σημαντική αναζωογόνηση, κάνοντάς το ιδανική στιγμή για να εξασφαλίσετε ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο με τρέχον εισόδημα και δυναμική εκτίμησης στο μέλλον. Οι επενδυτές που επιθυμούν σταθερή ροή μετρητών μπορεί να εκτιμήσουν την ευκαιρία να διατηρήσουν τις υφιστάμενες επιχειρήσεις ενώ στρατηγικά αυξάνουν το ενοίκιο με την πάροδο του χρόνου για να βελτιώσουν τις συνολικές αποδόσεις. Είτε ολοκληρώνετε μια 1031 Exchange, επεκτείνετε το εμπορικό σας χαρτοφυλάκιο, είτε αναζητάτε ένα μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με πολλαπλές ροές εισοδήματος, η οδός Main 381 προσφέρει έναν δελεαστικό συνδυασμό τοποθεσίας, ευελιξίας, στάθμευσης και μακροχρόνιας επενδυτικής δυνατότητας. Οι ευκαιρίες απόκτησης ενός ακινήτου αυτού του επιπέδου με καθιερωμένους ενοικιαστές, αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης και πολλαπλές οδούς για αυξημένα έσοδα γίνονται ολοένα και πιο σπάνιες στην πόλη Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Φόροι (ετησίως)	$12,926
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.