$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
214 Κεντρική Οδός Κέντρο Πογκχίπσι Ζώνη Ευκαιρίας | Αυλή | Ξεχωριστό Parking | Δυνατότητα Ανάπτυξης Η 214 Κεντρική είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο εμπορικό κτίριο τεσσάρων ορόφων με περισσότερα από 7,500 τ.μ. που βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Πογκχίπσι, στην κεντρική επιχειρηματική περιοχή και τοποθετημένο μέσα σε μια ομοσπονδιακά καθορισμένη Ζώνη Ευκαιρίας. Αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει σπάνια ευελιξία: ένας επενδυτής μπορεί να ενοικιάσει με τιμές της αγοράς για σταθερή απόδοση, να επανατοποθετήσει για ανάπτυξη αξίας ή να κατέχει ένα κεντρικό γραφείο ενώ παράγει εισόδημα από επιπλέον ορόφους.
Ένα Εμπορικό Περιουσιακό Στοιχείο με Σπάνιες Παροχές Σε αντίθεση με τον τυπικό διαθέσιμο χώρο του κέντρου πόλης, η 214 Κεντρική περιλαμβάνει χαρακτηριστικά που ενισχύουν σημαντικά τόσο την ταχύτητα ενοικίασης όσο και την μακροπρόθεσμη αξία: • Ιδιωτική Πίσω Αυλή Μια ευρύχωρη και σπάνια υπαίθρια παροχή ιδανική για συγκεντρώσεις ενοικιαστών, φιλοξενία, προγράμματα ευημερίας, χρήση δημιουργικού χώρου εργασίας ή εκδηλώσεις. Ο υπαίθριος χώρος αυτής της κλίμακας είναι ένα πραγματικό σπάνιο περιουσιακό στοιχείο. • Ξεχωριστό Ιδιοκτησιακό Πάρκινγκ Γειτονικής Τοποθεσίας (211 Οδός Ένωσης) Μη διαθέσιμο πάρκινγκ για περίπου 15 οχήματα — μια πολύ επιθυμητή παροχή στο κέντρο του Πογκχίπσι, όπου οι αφιερωμένες θέσεις στάθμευσης είναι περιορισμένες. Αυτή η έκταση είναι ανεξάρτητα κτηματογραφημένη, παρέχοντας ευελιξία για μελλοντική monetization, ανάπτυξη ή δομική αύξηση αξίας. • Σπάνια Υπαίθρια Στέγη Μία ιδιωτική και σπάνια υπαίθρια παροχή με πολλές πιθανές χρήσεις και μια ολοκαίνουρια αδιάβροχη στέγη.
Δομή Κτιρίου & Υποδομές Αρχικά ανακαινισμένο το 2012, η ιδιοκτησία είναι επαγγελματικά διαμορφωμένη για ενοικίαση ενός ή πολλαπλών ενοικιαστών. *10 ιδιωτικά γραφεία *2 αίθουσες συνεδριάσεων *Αυτόνομες τουαλέτες σε κάθε όροφο *Πολλές αποθηκευτικές περιοχές
*Ξεχωριστές υπηρεσίες ανά επίπεδο *Σύστημα θυροτηλεφώνου για ελεγχόμενη πρόσβαση *Μεγάλος χώρος αναψυχής/εκπαίδευσης στο επίπεδο του υπογείου κατάλληλος για αίθουσες διδασκαλίας, συνεργατικούς χώρους εργασίας ή παροχές ενοικιαστών Η δομή είναι προσβάσιμη από άτομα με αναπηρία και έχει υποστεί σημαντικές κεφαλαιακές βελτιώσεις, όπως: *Αντικατάσταση στέγης *Αναβάθμιση μπροστινών παραθύρων *Αναβάθμιση εξωτερικού φωτισμού *Χαλκοσυνδέσεις *Ετήσιες επιθεωρήσεις καυστήρων και συστημάτων πυρανίχνευσης Η θέρμανση είναι με πετρέλαιο (δεξαμενή υπεδάφους). Η διάταξη υποστηρίζει απλή ενοικίαση από όροφο σε όροφο, επιτρέποντας ευέλικτη διαμόρφωση ενοικίασης ή σταδιακή κατο occupacy.
Πρώτης Κατηγορίας Τοποθεσία με Πεζοδρόμια Η 214 Κεντρική Οδός βρίσκεται στη συμβολή πολιτισμού, εμπορίου και ροής μεταφορών: *Δίπλα από το Θέατρο Bardavon 1869 *Κοντά στο Κεντρικό Πολιτιστικό Κέντρο Μίντ-Χάντσον *Περιτριγυρισμένο από εστιατόρια, μπαρ, λιανικό εμπόριο και νυχτερινή ζωή *Κοντά σε κυβερνητικά και δημοτικά γραφεία *Λίγα λεπτά από το Metro-North (άμεση πρόσβαση στη Νέα Υόρκη) *Κοντά στην αναδόμηση της παραλίας του ποταμού Χάντσον Αυτή η τοποθέτηση υποστηρίζει ισχυρή ζήτηση από επαγγελματικά γραφεία, ιατρικούς διοικητικούς χρήστες, εκπαιδευτικούς φορείς, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, δημιουργικές υπηρεσίες και υβριδικά γραφεία που αναζητούν αστική ζωντάνια χωρίς τις τιμές του Μανχάταν.
Πλεονέκτημα Ζώνης Ευκαιρίας Βρίσκεται σε μια ομοσπονδιακά καθορισμένη Ζώνη Ευκαιρίας, οι επιλέξιμοι επενδυτές μπορεί να ωφεληθούν από αναβολή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών και δυνητικά μακροπρόθεσμα φορολογικά πλεονεκτήματα (οι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλεύονται φορολογικούς συμβούλους). Αυτή η διάκριση ενισχύει τις στρατηγικές μακροχρόνιας κατοχής και τις ευκαιρίες επανατοποθέτησης.
Στρατηγική Επένδυσης & Ανάπτυξη Το κτίριο θα παραδοθεί άδειο, επιτρέποντας άμεση επανατοποθέτηση και ενοικίαση. Με πολλούς ορόφους, ξεχωριστές μετρημένες υπηρεσίες, μια ιδιωτική αυλή και αφιερωμένο πάρκινγκ, η ιδιοκτησία παρέχει: *Σαφή δυνατότητα ενοικίασης για προσθήκη αξίας *Στρατηγική εισοδήματος για ιδιοκτήτες-καταναλωτές *Μετατροπή επαγγελματικών γραφείων για πολλαπλούς ενοικιαστές *Δυνατότητα προσαρμοσμένης επαναχρησιμοποίησης *Μακροχρόνια επιλογή αναδόμησης Το κέντρο του Πογκχίπσι βρίσκεται σε διαδικασία διαρκούς αναζωογόνησης, και τα περιουσιακά στοιχεία που προσφέρουν υπαίθριο χώρο, καθορισμένο πάρκινγκ και πεζοδρομημένη εγγύτητα σε ψυχαγωγία και μεταφορά είναι περιορισμένα. Η 214 Κεντρική Οδός αντιπροσωπεύει έναν σπάνιο συνδυασμό κλίμακας, ευελιξίας και ενσωματωμένης αξίας παροχών σε μια αναπτυσσόμενη αγορά της κοιλάδας Χάντσον με άμεση σύνδεση μεταφορών προς τη Νέα Υόρκη.
ID #
970337
Φόροι (ετησίως)
$17,836
Τύπος θέρμανσης
Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό
Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο
Ολόκληρο υπόγειο
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
214 Κεντρική Οδός Κέντρο Πογκχίπσι Ζώνη Ευκαιρίας | Αυλή | Ξεχωριστό Parking | Δυνατότητα Ανάπτυξης Η 214 Κεντρική είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο εμπορικό κτίριο τεσσάρων ορόφων με περισσότερα από 7,500 τ.μ. που βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Πογκχίπσι, στην κεντρική επιχειρηματική περιοχή και τοποθετημένο μέσα σε μια ομοσπονδιακά καθορισμένη Ζώνη Ευκαιρίας. Αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει σπάνια ευελιξία: ένας επενδυτής μπορεί να ενοικιάσει με τιμές της αγοράς για σταθερή απόδοση, να επανατοποθετήσει για ανάπτυξη αξίας ή να κατέχει ένα κεντρικό γραφείο ενώ παράγει εισόδημα από επιπλέον ορόφους.
Ένα Εμπορικό Περιουσιακό Στοιχείο με Σπάνιες Παροχές Σε αντίθεση με τον τυπικό διαθέσιμο χώρο του κέντρου πόλης, η 214 Κεντρική περιλαμβάνει χαρακτηριστικά που ενισχύουν σημαντικά τόσο την ταχύτητα ενοικίασης όσο και την μακροπρόθεσμη αξία: • Ιδιωτική Πίσω Αυλή Μια ευρύχωρη και σπάνια υπαίθρια παροχή ιδανική για συγκεντρώσεις ενοικιαστών, φιλοξενία, προγράμματα ευημερίας, χρήση δημιουργικού χώρου εργασίας ή εκδηλώσεις. Ο υπαίθριος χώρος αυτής της κλίμακας είναι ένα πραγματικό σπάνιο περιουσιακό στοιχείο. • Ξεχωριστό Ιδιοκτησιακό Πάρκινγκ Γειτονικής Τοποθεσίας (211 Οδός Ένωσης) Μη διαθέσιμο πάρκινγκ για περίπου 15 οχήματα — μια πολύ επιθυμητή παροχή στο κέντρο του Πογκχίπσι, όπου οι αφιερωμένες θέσεις στάθμευσης είναι περιορισμένες. Αυτή η έκταση είναι ανεξάρτητα κτηματογραφημένη, παρέχοντας ευελιξία για μελλοντική monetization, ανάπτυξη ή δομική αύξηση αξίας. • Σπάνια Υπαίθρια Στέγη Μία ιδιωτική και σπάνια υπαίθρια παροχή με πολλές πιθανές χρήσεις και μια ολοκαίνουρια αδιάβροχη στέγη.
Δομή Κτιρίου & Υποδομές Αρχικά ανακαινισμένο το 2012, η ιδιοκτησία είναι επαγγελματικά διαμορφωμένη για ενοικίαση ενός ή πολλαπλών ενοικιαστών. *10 ιδιωτικά γραφεία *2 αίθουσες συνεδριάσεων *Αυτόνομες τουαλέτες σε κάθε όροφο *Πολλές αποθηκευτικές περιοχές
*Ξεχωριστές υπηρεσίες ανά επίπεδο *Σύστημα θυροτηλεφώνου για ελεγχόμενη πρόσβαση *Μεγάλος χώρος αναψυχής/εκπαίδευσης στο επίπεδο του υπογείου κατάλληλος για αίθουσες διδασκαλίας, συνεργατικούς χώρους εργασίας ή παροχές ενοικιαστών Η δομή είναι προσβάσιμη από άτομα με αναπηρία και έχει υποστεί σημαντικές κεφαλαιακές βελτιώσεις, όπως: *Αντικατάσταση στέγης *Αναβάθμιση μπροστινών παραθύρων *Αναβάθμιση εξωτερικού φωτισμού *Χαλκοσυνδέσεις *Ετήσιες επιθεωρήσεις καυστήρων και συστημάτων πυρανίχνευσης Η θέρμανση είναι με πετρέλαιο (δεξαμενή υπεδάφους). Η διάταξη υποστηρίζει απλή ενοικίαση από όροφο σε όροφο, επιτρέποντας ευέλικτη διαμόρφωση ενοικίασης ή σταδιακή κατο occupacy.
Πρώτης Κατηγορίας Τοποθεσία με Πεζοδρόμια Η 214 Κεντρική Οδός βρίσκεται στη συμβολή πολιτισμού, εμπορίου και ροής μεταφορών: *Δίπλα από το Θέατρο Bardavon 1869 *Κοντά στο Κεντρικό Πολιτιστικό Κέντρο Μίντ-Χάντσον *Περιτριγυρισμένο από εστιατόρια, μπαρ, λιανικό εμπόριο και νυχτερινή ζωή *Κοντά σε κυβερνητικά και δημοτικά γραφεία *Λίγα λεπτά από το Metro-North (άμεση πρόσβαση στη Νέα Υόρκη) *Κοντά στην αναδόμηση της παραλίας του ποταμού Χάντσον Αυτή η τοποθέτηση υποστηρίζει ισχυρή ζήτηση από επαγγελματικά γραφεία, ιατρικούς διοικητικούς χρήστες, εκπαιδευτικούς φορείς, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, δημιουργικές υπηρεσίες και υβριδικά γραφεία που αναζητούν αστική ζωντάνια χωρίς τις τιμές του Μανχάταν.
Πλεονέκτημα Ζώνης Ευκαιρίας Βρίσκεται σε μια ομοσπονδιακά καθορισμένη Ζώνη Ευκαιρίας, οι επιλέξιμοι επενδυτές μπορεί να ωφεληθούν από αναβολή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών και δυνητικά μακροπρόθεσμα φορολογικά πλεονεκτήματα (οι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλεύονται φορολογικούς συμβούλους). Αυτή η διάκριση ενισχύει τις στρατηγικές μακροχρόνιας κατοχής και τις ευκαιρίες επανατοποθέτησης.
Στρατηγική Επένδυσης & Ανάπτυξη Το κτίριο θα παραδοθεί άδειο, επιτρέποντας άμεση επανατοποθέτηση και ενοικίαση. Με πολλούς ορόφους, ξεχωριστές μετρημένες υπηρεσίες, μια ιδιωτική αυλή και αφιερωμένο πάρκινγκ, η ιδιοκτησία παρέχει: *Σαφή δυνατότητα ενοικίασης για προσθήκη αξίας *Στρατηγική εισοδήματος για ιδιοκτήτες-καταναλωτές *Μετατροπή επαγγελματικών γραφείων για πολλαπλούς ενοικιαστές *Δυνατότητα προσαρμοσμένης επαναχρησιμοποίησης *Μακροχρόνια επιλογή αναδόμησης Το κέντρο του Πογκχίπσι βρίσκεται σε διαδικασία διαρκούς αναζωογόνησης, και τα περιουσιακά στοιχεία που προσφέρουν υπαίθριο χώρο, καθορισμένο πάρκινγκ και πεζοδρομημένη εγγύτητα σε ψυχαγωγία και μεταφορά είναι περιορισμένα. Η 214 Κεντρική Οδός αντιπροσωπεύει έναν σπάνιο συνδυασμό κλίμακας, ευελιξίας και ενσωματωμένης αξίας παροχών σε μια αναπτυσσόμενη αγορά της κοιλάδας Χάντσον με άμεση σύνδεση μεταφορών προς τη Νέα Υόρκη.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español