Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης για την απόκτηση ενός καλά τοποθετημένου κτιρίου μεικτής χρήσης στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant. Συνδυάζοντας σταθερό εισόδημα από υπάρχουσες μισθώσεις με μελλοντική ανάπτυξη, το 350 Malcolm X Boulevard διαθέτει έναν εμπορικό χώρο στον ισόγειο όροφο, κατειλημμένο από έναν μακροχρόνιο εμπορικό ενοικιαστή, συμπληρωμένο από δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε όλο τον όροφο στους ανώτερους ορόφους.

Βρισκόμενο κατά μήκος του ζωντανού διαδρόμου του Malcolm X Boulevard, το ακίνητο περιβάλλεται από μια συνεχώς αυξανόμενη συλλογή καφέ, εστιατορίων και ανεξάρτητων λιανοπωλητών της γειτονιάς. Τοπικά αγαπημένα περιλαμβάνουν τα Saraghina, Peaches, L'Antagoniste και Casablanca Cocktail Lounge, συνεισφέροντας όλα στη δυναμική και ιδιαίτερα επιθυμητή ατμόσφαιρα της περιοχής.

Η υπαίθρια αναψυχή είναι κοντά με τα Fulton Park και Saratoga Park, που προσφέρουν πράσινο χώρο, αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδικές χαρές και προγράμματα κοινοτικής δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο απολαμβάνει επίσης βολική πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με τις γραμμές του μετρό A και C στην Utica Avenue και το τρένο J στην Halsey Street, που παρέχουν άμεση πρόσβαση στο Downtown Brooklyn και το Μανχάταν.

Προσφέροντας άμεσο χρηματικό ρεύμα, δυνατότητες μακροχρόνιας εκτίμησης και μια κορυφαία τοποθεσία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Brooklyn, το 350 Malcolm X Boulevard παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία και για έμπειρους επενδυτές και για αγοραστές 1031 exchange. Παρακαλούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας άμεσα για πλήρη ρύθμιση του ακινήτου.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.