$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΓΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΞΑΚΙΣ ΜΕ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ

Κτίριο πολυκατοικίας έξι μονάδων από τούβλα στην περιοχή Van Nest του Μπρονξ, που αυτή τη στιγμή παράγει περίπου 8.200 δολάρια το μήνα σε ενοίκια. Το ακίνητο προσφέρει σημαντική μακροχρόνια αύξηση μέσω της διόρθωσης των υπαρχουσών συνθηκών του κτιρίου, νομικής αύξησης ενοικίων και ολοκλήρωσης βελτιώσεων που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη.

Ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει πραγματοποιήσει ουσιαστικές επενδύσεις στο ακίνητο, με περίπου 23 από 36 αναφερόμενες παραβάσεις να έχουν επιλυθεί και να περιμένουν επίσημη έγκριση. Ένα διαμέρισμα έχει αδειάσει πλήρως και έχει ανακαινιστεί εκτενώς και βρίσκεται υπό εντολή εκخلώσεως, με τις υπόλοιπες απαιτήσεις να πλησιάζουν στην ολοκλήρωση.

Ορισμένα διαμερίσματα ενοικιάζονται αυτή τη στιγμή κάτω από τα νομικά ρυθμισμένα ενοίκια τους, προσφέροντας δυνατότητα αύξησης εσόδων με την πάροδο του χρόνου για έναν έμπειρο ιδιοκτήτη που γνωρίζει τους κανονισμούς σταθεροποίησης ενοικίων της Νέας Υόρκης.

Το ακίνητο προσφέρεται ΩΣ ΕΧΕΙ και είναι καλύτερα προσαρμοσμένο για έναν έμπειρο επενδυτή πολυκατοικιών που αναζητά μια ευκαιρία προστιθέμενης αξίας. Οι διαθέσιμες έγγραφες περιλαμβάνουν τη λίστα ενοικίων, πληροφορίες εσόδων και εξόδων, εκθέσεις παραβάσεων και λεπτομέρειες ολοκληρωμένων βελτιώσεων.

Οι σοβαροί επενδυτές ενθαρρύνονται να εξετάσουν το ακίνητο και την τεκμηρίωση.

MLS #‎	1019151
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 fam, Κλιματιστικό, Εξωτερικός χώρος: 0.05 στρέμματα, 6 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1908
Φόροι (ετησίως)	$18,618
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.