Εμφανίσεις μόνο με ραντεβού. Το 269 Δυτική 72η Οδός, που βρίσκεται στην καρδιά του Upper West Side του Μανχάταν, είναι μια επιβλητική προπολεμική συνεταιριστική κατοικία. Κατασκευασμένο το 1924 και σχεδιασμένο από τους γνωστούς αρχιτέκτονες Schwartz & Gross, αυτό το boutique κτήριο 16 ορόφων παρουσιάζει κλασικές αρχιτεκτονικές και περιόδους λεπτομέρειες, με την παραδοσιακή τούβλινη πρόσοψη και την διακοσμητική γείσο. Μπείτε σε αυτό το ηλιόλουστο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ευρύχωρη, φωτεινή κουζίνα. Έχουν διατηρηθεί οι αυθεντικές προπολεμικές λεπτομέρειες, όπως οι 9,5 ποδιών οροφές με κουρτίνες, τα αυθεντικά παρκέ δάπεδα, οι γαλλικές πόρτες και οι κορνίζες στους τοίχους. Το σπίτι έχει δύο εκθέσεις, με το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο να κοιτάζουν νότια και την κουζίνα βόρεια. Το μπάνιο en-suite με παράθυρο είναι προσβάσιμο από το υπνοδωμάτιο, με επιπλέον πρόσβαση από την κουζίνα για τους επισκέπτες.

Απολαύστε τα καλύτερα και των δύο κόσμων: της ζωντάνιας και της ηρεμίας... βυθισμένοι στο κέντρο των ανέσεων και των ευκολιών της αστικής ζωής, ενώ βρίσκεστε μόλις λίγα λεπτά από το Central Park και το ήσυχο καταφύγιο του όμορφου, καταπράσινου Riverside Park και την προκυμαία και την ποδηλατική διαδρομή του ποταμού Χάτσον! Η πρόσβαση στον σταθμό του μετρό Broadway 1-2-3 είναι λιγότερο από ένα τετράγωνο μακριά, καθώς και η υπηρεσία λεωφορείου διασύνδεσης στην πόρτα σας. Δεν χρειάζεται να πάτε μακριά για να γεμίσετε το ψυγείο σας, με τα Trader Joe’s, Fairway, Citarella και νόστιμα αρτοποιεία κοντά. Θα αγαπήσετε την επιλογή εξαιρετικών εστιατορίων και καταστημάτων, μπουτίκ και λιανικών καταστημάτων καθώς περιπλανηθείτε στις λεωφόρους.

Οι ανέσεις του κτηρίου περιλαμβάνουν υπεύθυνο διαχείρισης που μένει στο κτήριο, κεντρικό πλυντήριο, χώρο ποδηλάτων και αποθηκευτικούς χώρους. Η συντήρηση των $2,071.93 περιλαμβάνει θέρμανση και αέριο για μαγείρεμα. Ένα πακέτο περιεκτικού καλωδίου/ίντερνετ Spectrum είναι διαθέσιμο για $52/μήνα. Δύο κεφαλαιακοί φόροι είναι σε εφαρμογή μέχρι τον Ιούνιο του 2027, οι οποίοι θα αποπληρωθούν πλήρως από τους πωλητές κατά την ολοκλήρωση της πώλησης. Αυτοί οι φόροι αφορούν την αποπληρωμή προηγούμενων έργων κεφαλαιακής βελτίωσης, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών για την πρόσοψη σύμφωνα με τον Τοπικό Νόμο 11, της αντικατάστασης της δεξαμενής νερού, του έργου του στήλης αερίου και για την ανακούφιση των αποθεματικών ταμείων του Συνεταιρισμού.

Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η μονάδα απαιτεί ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου. Επιτρέπονται κατοικίδια, pied-a-terre, συν-αγορές και υπομίσθωση, υπό την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027, which Sellers will pay off in full at closing. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.