Μόνο κατόπιν ραντεβού. Στην καρδιά της γειτονιάς Upper Westside του Μανχάταν βρίσκεται η 269 Δυτική 72η Οδός, μια επιβλητική, προπολεμική συνεργατική κατοικία. Κατασκευασμένη το 1924 και σχεδιασμένη από τους διάσημους αρχιτέκτονες Schwartz & Gross, αυτό το μπουτίκ κτίριο 16 ορόφων αναδεικνύει κλασικές αρχιτεκτονικές και χρονικές λεπτομέρειες, με την παραδοσιακή του τούβλινη πρόσοψη και την διακοσμητική του κορνίζα. Μπαίνετε μέσα σε αυτό το ηλιόλουστο διαμάντι 1 υπνοδωματίου με ευρύχωρη, φωτεινή κουζίνα. Οι αυθεντικές προπολεμικές λεπτομέρειες έχουν διατηρηθεί, συμπεριλαμβανομένων των 9.5 ποδιών καπιτονέ ταβανιών, αυθεντικών παρκέ δαπέδων, γαλλικών θυρών και πλαισίων τοίχων. Το σπίτι έχει δύο εκθέσεις, με το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο να είναι στραμμένα προς τον νότο και την κουζίνα προς τον βορρά. Το en-suite, φωτιζόμενο μπάνιο ρέει από το υπνοδωμάτιο, με επιπλέον πρόσβαση από την κουζίνα για τους επισκέπτες.

Απολαύστε το καλύτερο και από τις δύο πλευρές της ζωντάνιας και της ηρεμίας… βυθισμένοι στο κέντρο των παροχών και των ευκολιών της αστικής ζωής, ενώ είστε μόλις λίγα λεπτά από το Central Park και το ήσυχο καταφύγιο του όμορφου, καταπράσινου Riverside Park και την προβλήτα του ποταμού Hudson και το ποδηλατόδρομο! Η πρόσβαση στο μετρό Broadway 1-2-3 απέχει λιγότερο από μια γωνία, καθώς και η υπηρεσία λεωφορείων crosstown είναι ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Δεν χρειάζεται να πάτε μακριά για να γεμίσετε το ψυγείο σας, με τα Trader Joe’s, Fairway, Citarella και νόστιμες αρτοποιίες κοντά. Θα αγαπήσετε την επιλογή από εξαιρετικά εστιατόρια και ειδικά καταστήματα, μπουτίκ και καταστήματα λιανικής καθώς περιπλανιέστε στις Λεωφόρους.

Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν υπεύθυνο διαχείρισης που μένει στο κτίριο, κεντρικό πλυντήριο, χώρους για ποδήλατα και αποθήκη. Η συντήρηση ύψους $2,071.93 περιλαμβάνει θέρμανση και αέριο μαγειρικής. Ένα πακέτο καλωδιακής τηλεόρασης/ίντερνετ από την Spectrum είναι διαθέσιμο για $52/μήνα. Δύο κεφαλαιακές εκτιμήσεις είναι σε ισχύ μέχρι τον Ιούνιο του 2027. Αυτές αφορούν την αποπληρωμή προηγούμενων έργων κεφαλαιακής βελτίωσης, συμπεριλαμβανομένων εργασιών πρόσοψης σύμφωνα με τον Τοπικό Νόμο 11, αντικατάσταση δεξαμενής νερού, έργο ανύψωσης αερίου και την αναγόμωση των αποθεματικών της συνεργατικής.

Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η μονάδα θα χρειαστεί ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου. Επιτρέπονται κατοικίδια, pied-a-terre, κοινοί αγοραστές και υπομισθώσεις, ύστερα από έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.