Ανακαινισμένο, Ηλιόλουστο Διαμέρισμα Ενός Υπνοδωματίου στην Περιζήτητη Περιοχή Lincoln Square

Σε ψηλό όροφο, με ηλιόλουστο νότιο προσανατολισμό, αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση στο καταξιωμένο, πλήρως εξυπηρετούμενο συνεταιριστικό συγκρότημα Presidential Towers.

Το εξαιρετικά ευρύχωρο σαλόνι φιλοξενεί άνετα ξεχωριστούς χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και εργασίας από το σπίτι, με αρκετό χώρο για έναν μεγάλο γωνιακό καναπέ, ένα πλήρες τραπέζι τραπεζαρίας και ένα φωτεινό γραφείο ή χώρο μελέτης δίπλα στα παράθυρα.

Η ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει σύγχρονα ντουλάπια με καθαρές γραμμές, εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους και πλήρη σειρά συσκευών Bosch, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων κανονικού μεγέθους. Το φωτεινό και ευάερο υπνοδωμάτιο συμπληρώνεται από μια ευρύχωρη ειδικά διαμορφωμένη ντουλάπα California Closet, ενώ μια επιπλέον υπερμεγέθης ντουλάπα California Closet στον διάδρομο προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης.

Τα μεγάλα παράθυρα πλαισιώνουν την ανοιχτή θέα στην πόλη, με μερική θέα στον ποταμό, και γεμίζουν το διαμέρισμα με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα αυθεντικά παρκέ δάπεδα προσθέτουν ζεστασιά και χαρακτήρα, ενώ ο κεντρικός κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Όλες οι παροχές—συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος, του φυσικού αερίου, του νερού και του κεντρικού κλιματισμού—περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα.

Το Presidential Towers είναι ένα ξεχωριστό κτίριο του μεσοπολεμικού μοντερνισμού, σχεδιασμένο από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Morris Lapidus, ο οποίος είναι περισσότερο γνωστός για το εμβληματικό ξενοδοχείο Fontainebleau Miami Beach. Το πλήρως εξυπηρετούμενο κτίριο προσφέρει θυρωρούς όλο το 24ωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, πρόσφατα ανακαινισμένο σύγχρονο λόμπι, μεγάλη αίθουσα πλυντηρίων, γκαράζ, αποθηκευτικούς χώρους και χώρο για ποδήλατα. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και επιτρέπει την κατοχή διαμερίσματος ως pied-à-terre, καθώς και την υπεκμίσθωση. Η αποδοχή εγγυητών και η συνιδιοκτησία εξετάζονται κατά περίπτωση, με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Η τοποθεσία προσφέρει μερικά από τα καλύτερα σημεία του Upper West Side κυριολεκτικά στο κατώφλι σας. Κρυμμένο κατά μήκος της West 70th Street, κοντά στο Riverside Park, το διαμέρισμα απέχει ελάχιστα από το Lincoln Center και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market και Morton Williams. Το Riverside Park και η παραποτάμια περιοχή του Hudson River προσφέρουν χιλιόμετρα διαδρομών για περπάτημα και ποδήλατο, γήπεδα τένις, καγιάκ, υπαίθρια εστίαση και το εποχικό πρόγραμμα Summer on the Hudson. Η ταχεία γραμμή 1/2/3 του μετρό στον σταθμό 72nd Street και πολλές λεωφορειακές γραμμές απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια.

Ένα επιπλέον όφελος για τον αγοραστή: η τρέχουσα μηνιαία επιβάρυνση ύψους 381,18 δολαρίων βάσει του Local Law 11, η οποία έχει προγραμματιστεί έως τον Οκτώβριο του 2027, θα εξοφληθεί πλήρως από τον Πωλητή.

Όλες οι διαστάσεις και τα τετραγωνικά μέτρα είναι κατά προσέγγιση. Όλες οι πληροφορίες θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή.

Ο ιδιοκτήτης είναι ο μεσίτης της καταχώρισης και αδειοδοτημένος σύμβουλος ακίνητης περιουσίας.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.