Τοποθετημένο σε μια γραφική, δενδροστολισμένη γειτονιά ανάμεσα στη Broadway και τη Riverside Drive, το 621 West 138th Street προσφέρει μια κορυφαία ευκαιρία για την απόκτηση ενός κλασικού, καλοδιατηρημένου διαμερίσματος τύπου townhouse πριν από τον πόλεμο, στο κέντρο του Hamilton Heights. Χτισμένο το 1920, αυτό το τετραώροφο περιουσιακό στοιχείο περιλαμβάνει οκτώ κατοικίες, προσφέροντας στους επενδυτές μια άμεση, σταθερή ροή εσόδων με σημαντική μακροπρόθεσμη αύξηση σε μία από τις πιο ανθεκτικές ενοικιαζόμενες αγορές του Άνω Μανχάταν.

Η ιδιοκτησία διαθέτει μια εξαιρετική τοποθεσία που εξυπηρετεί μια ενσωματωμένη, υψηλής ποιότητας βάση ενοικιαστών νέων επαγγελματιών, μεταπτυχιακών φοιτητών και διδακτικού προσωπικού.

Ανώτερη Εκπαίδευση & Υγειονομική Περίθαλψη: Στηρίζεται στη συνεχή επέκταση του Πανεπιστημίου Columbia στο Manhattanville, του City College της Νέας Υόρκης (CCNY) και του Νοσοκομείου NewYork-Presbyterian.
Μετακίνηση & Πάρκα: Λίγα βήματα από τη γραμμή του μετρό 1 στη 137η St–City College, παρέχοντας μια απρόσκοπτη μετακίνηση προς το Midtown. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης την άμεση εγγύτητα στις γραφικές παραλίες του Riverside Park και τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις στο Riverbank State Park.
Σημεία Επένδυσης

Διαμόρφωση Περιουσίας: 8 κατοικίες σε 3 ορόφους (αποτελεσματικά διαμορφωμένες για μέγιστη ενοικιαστική απήχηση).
Αρχιτεκτονική Προ-Πολέμου: Χτισμένο το 1920, με τη κλασική γοητεία του townhouse της Νέας Υόρκης και συμπαγή κατασκευή από τούβλα.
Turnkey με Αυξητικές Προοπτικές: Σταθερή τρέχουσα ροή μετρητών με σαφή πορεία προς βελτιστοποίηση εσόδων και αύξηση αξίας μέσω σύγχρονων ανακαινίσεων.
Κορυφαία Τοποθεσία: Βρισκόμενο σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή, ήσυχη κατοικημένη γειτονιά με έντονο χαρακτήρα και υψηλή ιστορική ζήτηση.
Το 621 West 138th Street αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να συλληφθεί η διαρκής ζήτηση για ποιοτική ενοικιαζόμενη κατοικία σε μια πολιτιστικά πλούσια, περιορισμένη σε προσφορά γειτονιά του Μανχάταν.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.